Редакция от 21.07.2014

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 6 статьи 12 абзацем. См. текст новой редакции

При государственной регистрации установленного в соответствии с

жилищным законодательством ограничения (обременения) права собственности

на все помещения в наемном доме, на являющийся наемным домом жилой дом

указывается цель использования здания в качестве наемного дома

социального использования или наемного дома коммерческого использования,

при этом для наемного дома социального использования также указываются

минимальная доля жилых помещений, подлежащих предоставлению по договорам

найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в общем

количестве жилых помещений в таком доме и минимальная доля общей площади

таких жилых помещений в общей площади всех жилых помещений в таком доме

в случае, если указанные доли установлены решением или договором,

предусматривающими установление цели использования здания в качестве

наемного дома социального использования или изменение цели использования

здания в качестве наемного дома коммерческого использования на

использование такого здания в качестве наемного дома социального

использования.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца шестого пункта 1 статьи 16

старая редакция новая редакция

Представление заявлений на Представление заявлений на

государственную регистрацию государственную регистрацию

ограничения (обременения) прав, а ограничения (обременения) прав, а

также сделок, связанных с также сделок, связанных с

ограничением (обременением) прав, ограничением (обременением) прав,

осуществляется в порядке, осуществляется в порядке,

установленном пунктом 2 статьи установленном пунктом 2 статьи

13, пунктом 1 статьи 26, пунктом 13, пунктами 1 - 3, 5 и 7 статьи

1 статьи 27 и пунктом 1 статьи 29 23.1, пунктом 1 статьи 26,

настоящего Федерального закона, пунктами 1 - 6 статьи 26.1,

если иное не установлено пунктом 1 статьи 27 и пунктом 1

федеральным законом. статьи 29 настоящего Федерального

закона, если иное не установлено

федеральным законом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьей 23.1. См. текст новой редакции

В связи с большим объемом введенной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьей 23.2. См. текст новой редакции

Статья 23.2. Особенности государственной регистрации прав

собственности на помещения в наемном доме

1. Заявление и документы для государственной регистрации прав

собственности одного лица на все помещения в наемном доме представляются

одновременно. Государственная регистрация прав собственности одного лица

на все такие помещения осуществляется одновременно.

2. При государственной регистрации перехода прав собственности к

одному лицу на все помещения в наемном доме заявление и документы для

государственной регистрации прав собственности на все такие помещения

представляются одновременно. Государственная регистрация перехода прав

собственности к одному лицу на все такие помещения осуществляется

одновременно.

3. Государственная регистрация перехода права собственности на

помещение в наемном доме осуществляется при условии государственной

регистрации прекращения ограничения (обременения) такого права в

соответствии с пунктами 5 - 7 статьи 23.1 настоящего Федерального

закона, за исключением случая, указанного в пункте 2 настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 25.1 пунктом 1.1. См. текст новой редакции

1.1. В случае заключения лицом, заключившим в соответствии с

Градостроительным кодексом Российской Федерации договор об освоении

территории в целях строительства жилья экономического класса или договор

о комплексном освоении территории в целях строительства жилья

экономического класса, договора участия в долевом строительстве в

отношении жилого помещения, соответствующего условиям отнесения к жилью

экономического класса, установленным федеральным органом исполнительной

власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и

нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры,

градостроительства (далее также - жилье экономического класса), с

гражданином, имеющим в соответствии с законодательством Российской

Федерации, нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации

право на приобретение жилья экономического класса (далее - гражданин,

имеющий право на приобретение жилья экономического класса), по цене и в

сроки, которые определены договором об освоении территории в целях

строительства жилья экономического класса или договором о комплексном

освоении территории в целях строительства жилья экономического класса,

для государственной регистрации данного договора участия в долевом

строительстве представляется также выписка из утвержденного органом

местного самоуправления списка граждан, имеющих право на приобретение

жилья экономического класса, подтверждающая включение этого гражданина в

такой список. Застройщик или участник долевого строительства вправе не

представлять указанную выписку. В этом случае орган, осуществляющий

государственную регистрацию прав, запрашивает выписку в органе местного

самоуправления, который обязан предоставить ее в срок не более чем пять

дней с даты получения запроса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 5 пункта 2 статьи 25.1

старая редакция новая редакция

5) списки граждан, имеющих 5) списки граждан, имеющих

право на приобретение жилых право на приобретение жилья

помещений, технико-экономические экономического класса, которое

показатели и параметры которых построено или строится на

соответствуют условиям отнесения земельных участках Федерального

этих жилых помещений к жилью фонда содействия развитию

экономического класса, жилищного строительства или на

установленным федеральным органом земельных участках,

исполнительной власти, государственная собственность на

осуществляющим функции по которые не разграничена и

выработке государственной которыми Федеральный фонд

политики и нормативно-правовому содействия развитию жилищного

регулированию в сфере строительства распоряжается по

строительства, архитектуры, поручению федерального органа

градостроительства (далее также - исполнительной власти,

жилье экономического класса), осуществляющего функции по

которые построены или строятся на управлению федеральным

земельных участках Федерального имуществом, если такие земельные

фонда содействия развитию участки переданы в безвозмездное

жилищного строительства или на срочное пользование либо аренду

земельных участках, для строительства жилья

государственная собственность на экономического класса, в том

которые не разграничена и числе для их комплексного

которыми Федеральный фонд освоения в целях строительства

содействия развитию жилищного такого жилья, или аренду для

строительства распоряжается по строительства в минимально

поручению федерального органа требуемом объеме жилья

исполнительной власти, экономического класса, в том

осуществляющего функции по числе для их комплексного

управлению федеральным освоения в целях строительства в

имуществом, если такие земельные минимально требуемом объеме жилья

участки переданы в безвозмездное экономического класса и иного

срочное пользование либо аренду жилищного строительства, в

для строительства жилья порядке и на условиях, которые

экономического класса, в том предусмотрены Федеральным законом

числе для их комплексного "О содействии развитию жилищного

освоения в целях строительства строительства". Застройщик вправе

такого жилья, или аренду для не представлять указанные списки.

строительства в минимально В этом случае орган,

требуемом объеме жилья осуществляющий государственную

экономического класса, в том регистрацию прав, запрашивает

числе для их комплексного указанные списки у

освоения в целях строительства в уполномоченного органа местного

минимально требуемом объеме жилья самоуправления, который утвердил

экономического класса и иного указанные списки в соответствии с

жилищного строительства, в Федеральным законом "О содействии

порядке и на условиях, которые развитию жилищного строительства"

предусмотрены Федеральным законом и обязан предоставить

"О содействии развитию жилищного запрашиваемые сведения в срок не

строительства". Застройщик вправе более чем пять дней с даты

не представлять указанные списки. получения такого запроса.

В этом случае орган,

осуществляющий государственную

регистрацию прав, запрашивает

указанные списки у

уполномоченного органа местного

самоуправления, который утвердил

указанные списки в соответствии с

Федеральным законом "О содействии

развитию жилищного строительства"

и обязан предоставить

запрашиваемые сведения в срок не

более чем пять дней с даты

получения такого запроса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 3.1 статьи 25.1 подпунктом 4. См. текст новой

редакции

4) заключение договора участия в долевом строительстве, указанного в

подпункте 5 пункта 2 настоящей статьи, с лицом, не имеющим права на

заключение указанного договора, или с нарушением иных предусмотренных

федеральными законами требований.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 25.6 пунктом 1.1. См. текст новой редакции

1.1. На государственную регистрацию перехода права на жилое помещение

на основании договора купли-продажи жилья экономического класса наряду с

документами, необходимыми для государственной регистрации в соответствии

с настоящим Федеральным законом, представляется выписка из утвержденного

органом местного самоуправления списка граждан, имеющих право на

приобретение жилья экономического класса, подтверждающая включение

покупателя в такой список, в случае, если договор купли-продажи жилья

экономического класса заключен с лицом, заключившим с исполнительным

органом государственной власти или органом местного самоуправления в

соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации договор

об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса

или договор о комплексном освоении территории в целях строительства

жилья экономического класса, по цене и в сроки, которые определены

договором об освоении территории в целях строительства жилья

экономического класса или договором о комплексном освоении территории в

целях строительства жилья экономического класса. Заявитель вправе не

представлять указанную выписку.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 25.6 пунктом 2.1. См. текст новой редакции

2.1. В случае, если выписка, предусмотренная пунктом 1.1 настоящей

статьи, не представлена, орган, осуществляющий государственную

регистрацию прав, запрашивает указанную выписку в органе местного

самоуправления, утвердившем список граждан, имеющих право на

приобретение жилья экономического класса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 статьи 25.6

старая редакция новая редакция

3. Уполномоченный орган 3. Уполномоченный орган

местного самоуправления, местного самоуправления,

получивший запрос в порядке, получивший запрос в порядке,

установленном пунктом 2 настоящей установленном пунктом 2 или 2.1

статьи, обязан предоставить настоящей статьи, обязан

органу, осуществляющему предоставить органу,

государственную регистрацию прав, осуществляющему государственную

предусмотренную пунктом 1 регистрацию прав, предусмотренную

настоящей статьи выписку пунктом 1 или 1.1 настоящей

(содержащиеся в ней сведения) в статьи выписку (содержащиеся в

срок не более чем пять дней с ней сведения) в срок не более чем

даты получения такого запроса. пять дней с даты получения такого

запроса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 25.6 пунктом 5. См. текст новой редакции

5. Не допускается государственная регистрация перехода права на жилое

помещение на основании указанного в пункте 1.1 настоящей статьи договора

купли-продажи жилья экономического класса в случае, если договор купли-

продажи жилья экономического класса заключен с лицом, не имеющим права

на заключение указанного договора, или с нарушением иных предусмотренных

федеральными законами требований.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьей 26.1. См. текст новой редакции

В связи с большим объемом введенной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────