1. Общие положения

1.1. Настоящие Рекомендации примерно определяют порядок подготовки и проведения, условия участия, права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении конкурсов, порядок выявления победителя при проведении конкурсов на право заключения договоров аренды объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, жилых и нежилых помещений), находящихся в федеральной собственности (далее - конкурс).

1.2. Рекомендации разработаны на основе распоряжения Мингосимущества России от 28.07.1998 N 774-р "Об утверждении Положения о проведении торгов на право заключения договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности".

1.3. В Рекомендациях используются следующие понятия:

- ставка арендной платы - стоимость аренды одного квадратного метра объекта недвижимости, находящегося в федеральной собственности, в год, исчисляемая на основании отчета оценщика;

- экспертная оценка - оценка последствий договора аренды для обеспечения более эффективной организации основной деятельности учреждения, для которой оно создано (в частности, обслуживания его работников и (или) посетителей), рационального использования закрепленного за учреждением имущества, а также для образования, воспитания, развития, социальной защиты и социального обслуживания детей;

- специализированная организация - физическое или юридическое лицо, оказывающее учреждению услуги по проведению конкурсов на право заключения договоров аренды объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, жилых и нежилых помещений), находящихся в федеральной собственности, в соответствии с заключенным с учреждением государственным контрактом (договором).

1.4. Предметом конкурса является право на заключение договора аренды объекта недвижимости, находящегося в федеральной собственности и закрепленного за федеральным государственным учреждением, подведомственным Роскультуре (далее - Учреждение), на праве оперативного управления.

1.5. Проведению конкурса на право заключения договора аренды должно предшествовать согласование Роскультурой возможности заключения такого договора.