Обзор изменений "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ

Редакция от 30.12.2020

Редакция подготовлена на основе изменений, внесенных Федеральным законом от 30.12.2020 N 494-ФЗ. См. справку к редакции.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 1 пункта 3 статьи 11.3

старая редакция новая редакция

1) из земельного участка, 1) из земельного участка,

предоставленного для комплексного предоставленного для комплексного

освоения территории; развития территории;

Подпункт 3 пункта 3 статьи 11.3 - исключен. См. текст старой редакции

Изменение пункта 5 статьи 11.4

старая редакция новая редакция

5. Раздел земельного участка, 5. Раздел земельного участка,

предоставленного для комплексного предоставленного для комплексного

освоения, осуществляется лицом, с развития, осуществляется лицом, с

которым заключен договор о которым заключен договор о

комплексном освоении территории в комплексном развитии территории в

отношении такого земельного отношении такого земельного

участка, в соответствии с проектом участка, в соответствии с проектом

межевания территории, утвержденным межевания территории, утвержденным

в порядке, установленном в порядке, установленном

законодательством о законодательством о

градостроительной деятельности. градостроительной деятельности.

Пункты 9.1 - 9.2 статьи 22 исключены. См. текст старой редакции

Подпункт 1 пункта 2 статьи 39.3 - исключен. См. текст старой редакции

Изменение подпункта 1.1 пункта 2 статьи 39.3

старая редакция новая редакция

1.1) земельных участков, 1.1) земельных участков,

образованных из земельного образованных из земельного

участка, предоставленного по участка, предоставленного по

договору аренды или договору договору аренды или договору

безвозмездного пользования в целях безвозмездного пользования в целях

комплексного освоения территории, комплексного освоения, развития

заключенных в соответствии с территории, заключенных в

Федеральным законом от 24 июля соответствии с Федеральным законом

2008 года N 161-ФЗ "О содействии от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О

развитию жилищного строительства"; содействии развитию жилищного

строительства";

Подпункт 2 пункта 2 статьи 39.3 - исключен. См. текст старой редакции

Подпункт 4 пункта 2 статьи 39.3 - исключен. См. текст старой редакции

Подпункт 1 статьи 39.5 - исключен. См. текст старой редакции

Изменение подпункта 5 пункта 2 статьи 39.6

старая редакция новая редакция

5) земельного участка, 5) земельного участка,

образованного из земельного образованного из земельного

участка, находящегося в участка, находящегося в

государственной или муниципальной государственной или муниципальной

собственности, в том числе собственности, в том числе

предоставленного для комплексного предоставленного для комплексного

освоения территории, лицу, с развития территории, лицу, с

которым был заключен договор которым был заключен договор

аренды такого земельного участка, аренды такого земельного участка,

если иное не предусмотрено если иное не предусмотрено

подпунктами 6 и 8 настоящего подпунктом 8 настоящего пункта,

пункта, пунктом 5 статьи 46 пунктом 5 статьи 46 настоящего

настоящего Кодекса; Кодекса;

Подпункт 6 пункта 2 статьи 39.6 - исключен. См. текст старой редакции

Подпункт 8.1 пункта 2 статьи 39.6 - исключен. См. текст старой

редакции

Подпункт 13 пункта 2 статьи 39.6 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

13) земельного участка, 13) земельного участка,

образованного в границах образованного в границах

застроенной территории, лицу, с территории, лицу, с которым

которым заключен договор о заключен договор о комплексном

развитии застроенной территории; развитии территории в соответствии

с Градостроительным кодексом

Российской Федерации, либо

юридическому лицу, созданному

Российской Федерацией или

субъектом Российской Федерации и

обеспечивающему в соответствии с

Градостроительным кодексом

Российской Федерации реализацию

решения о комплексном развитии

территории;

Подпункты 13.1 - 13.3 пункта 2 статьи 39.6 исключены. См. текст

старой редакции

Подпункт 2 пункта 5 статьи 39.7 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

2) с лицом, с которым заключен 2) с лицом, с которым заключен

договор о развитии застроенной договор о комплексном развитии

территории, если земельный участок территории жилой застройки, если

образован в границах застроенной земельный участок образован в

территории, подлежащей развитию, и границах территории, в отношении

предоставлен указанному лицу; которой принято решение о

комплексном развитии территории

жилой застройки, и предоставлен

указанному лицу;

Подпункты 5 - 6 пункта 5 статьи 39.7 исключены. См. текст старой

редакции

Пункты 6 - 7 статьи 39.8 исключены. См. текст старой редакции

Подпункт 4 пункта 8 статьи 39.8 - исключен. См. текст старой редакции

Изменение подпункта 5 пункта 8 статьи 39.8

старая редакция новая редакция

5) на срок, не превышающий 5) на срок, не превышающий

срока действия договора аренды срока действия договора аренды

земельного участка, являющегося земельного участка, являющегося

исходным, в случае предоставления исходным, в случае предоставления

в аренду земельного участка, в аренду земельного участка,

образованного из исходного образованного из исходного

земельного участка, за исключением земельного участка, за исключением

случаев, если земельный участок случаев, если земельный участок

предоставлен юридическому лицу для предоставлен в целях комплексного

комплексного освоения территории; развития территории;

Подпункт 8.3 пункта 8 статьи 39.8 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

8.3) на срок действия договора 8.3) на срок действия договора

о комплексном развитии территории о комплексном развитии территории,

по инициативе органа местного заключенного в соответствии с

самоуправления в случае Градостроительным кодексом

предоставления земельного участка Российской Федерации, в случае

лицу, с которым заключен данный предоставления земельного участка

договор, в соответствии с лицу, с которым заключен данный

подпунктами 13.2 и 13.3 пункта 2 договор;

статьи 39.6 настоящего Кодекса;

Дополнение пункта 8 статьи 39.8 подпунктом 8.4. См. текст новой

редакции

8.4) на срок реализации решения о комплексном развитии территории в

случае предоставления земельного участка юридическому лицу, созданному

Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации и

обеспечивающему в соответствии с Градостроительным кодексом Российской

Федерации реализацию такого решения;

Пункт 10 статьи 39.8 - исключен. См. текст старой редакции

Изменение подпункта 4 пункта 3 статьи 39.11

старая редакция новая редакция

4) получение технических 4) получение технических

условий подключения условий подключения

(технологического присоединения) (технологического присоединения)

объектов к сетям объектов к сетям

инженерно-технического инженерно-технического

обеспечения, за исключением обеспечения, за исключением

случаев, если в соответствии с случаев, если в соответствии с

разрешенным использованием разрешенным использованием

земельного участка не земельного участка не

предусматривается возможность предусматривается возможность

строительства зданий, сооружений, строительства зданий, сооружений;

и случаев проведения аукциона на

право заключения договора аренды

земельного участка для

комплексного освоения территории;

Изменение подпункта 4 пункта 8 статьи 39.11

старая редакция новая редакция

4) в отношении земельного 4) в отношении земельного

участка отсутствуют сведения о участка отсутствуют сведения о

технических условиях подключения технических условиях подключения

(технологического присоединения) (технологического присоединения)

объектов к сетям объектов к сетям

инженерно-технического инженерно-технического

обеспечения, за исключением обеспечения, за исключением

случаев, если в соответствии с случаев, если в соответствии с

разрешенным использованием разрешенным использованием

земельного участка не земельного участка не

предусматривается возможность предусматривается возможность

строительства зданий, сооружений, строительства зданий, сооружений;

и случаев проведения аукциона на

право заключения договора аренды

земельного участка для

комплексного освоения территории;

Подпункт 13 пункта 8 статьи 39.11 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

13) земельный участок 13) земельный участок

расположен в границах застроенной расположен в границах территории,

территории, в отношении которой в отношении которой заключен

заключен договор о ее развитии, договор о ее комплексном развитии;

или территории, в отношении

которой заключен договор о ее

комплексном освоении;

Абзац первый пункта 10 статьи 39.11 - исключен. См. текст старой

редакции

Изменение пункта 14 статьи 39.11

старая редакция новая редакция

14. Начальная цена предмета 14. Начальная цена предмета

аукциона на право заключения аукциона на право заключения

договора аренды земельного участка договора аренды земельного участка

устанавливается по выбору устанавливается по выбору

уполномоченного органа в размере уполномоченного органа в размере

ежегодной арендной платы, ежегодной арендной платы,

определенной по результатам определенной по результатам

рыночной оценки в соответствии с рыночной оценки в соответствии с

Федеральным законом "Об оценочной Федеральным законом "Об оценочной

деятельности в Российской деятельности в Российской

Федерации", или в размере не менее Федерации", или в размере не менее

полутора процентов кадастровой полутора процентов кадастровой

стоимости такого земельного стоимости такого земельного

участка, если результаты участка, если результаты

государственной кадастровой оценки государственной кадастровой оценки

утверждены не ранее чем за пять утверждены не ранее чем за пять

лет до даты принятия решения о лет до даты принятия решения о

проведении аукциона, за проведении аукциона.

исключением случая,

предусмотренного пунктом 15

настоящей статьи.

Пункт 15 статьи 39.11 - исключен. См. текст старой редакции

Абзац второй пункта 16 статьи 39.11 - исключен. См. текст старой

редакции

Изменение подпункта 4 пункта 21 статьи 39.11

старая редакция новая редакция

4) о предмете аукциона (в том 4) о предмете аукциона (в том

числе о местоположении, площади и числе о местоположении, площади и

кадастровом номере земельного кадастровом номере земельного

участка), правах на земельный участка), правах на земельный

участок, об ограничениях этих участок, об ограничениях этих

прав, о разрешенном использовании прав, о разрешенном использовании

и принадлежности земельного и принадлежности земельного

участка к определенной категории участка к определенной категории

земель, а также о максимально и земель, а также о максимально и

(или) минимально допустимых (или) минимально допустимых

параметрах разрешенного параметрах разрешенного

строительства объекта капитального строительства объекта капитального

строительства (за исключением строительства (за исключением

случаев, если в соответствии с случаев, если в соответствии с

основным видом разрешенного основным видом разрешенного

использования земельного участка использования земельного участка

не предусматривается строительство не предусматривается строительство

здания, сооружения), о технических здания, сооружения), о технических

условиях подключения условиях подключения

(технологического присоединения) (технологического присоединения)

объекта капитального строительства объекта капитального строительства

к сетям инженерно-технического к сетям инженерно-технического

обеспечения, предусматривающих обеспечения, предусматривающих

предельную свободную мощность предельную свободную мощность

существующих сетей, максимальную существующих сетей, максимальную

нагрузку и сроки подключения нагрузку и сроки подключения

объекта капитального строительства объекта капитального строительства

к сетям инженерно-технического к сетям инженерно-технического

обеспечения, о сроке действия обеспечения, о сроке действия

технических условий, о плате за технических условий, о плате за

подключение (технологическое подключение (технологическое

присоединение) на дату присоединение) на дату

опубликования указанного извещения опубликования указанного извещения

(за исключением случаев, если в (за исключением случаев, если в

соответствии с основным видом соответствии с основным видом

разрешенного использования разрешенного использования

земельного участка не земельного участка не

предусматривается строительство предусматривается строительство

здания, сооружения, и случаев здания, сооружения);

проведения аукциона на право

заключения договора аренды

земельного участка для

комплексного освоения территории);

Подпункт 10 пункта 21 статьи 39.11 - исключен. См. текст старой

редакции

Пункт 23 статьи 39.11 - исключен. См. текст старой редакции

Абзац второй пункта 17 статьи 39.12 - исключен. См. текст старой

редакции

Изменение пункта 23 статьи 39.12

старая редакция новая редакция

23. Организатор аукциона вправе 23. Организатор аукциона вправе

объявить о проведении повторного объявить о проведении повторного

аукциона в случае, если аукцион аукциона в случае, если аукцион

был признан несостоявшимся и лицо, был признан несостоявшимся и лицо,

подавшее единственную заявку на подавшее единственную заявку на

участие в аукционе, заявитель, участие в аукционе, заявитель,

признанный единственным участником признанный единственным участником

аукциона, или единственный аукциона, или единственный

принявший участие в аукционе его принявший участие в аукционе его

участник в течение тридцати дней участник в течение тридцати дней

со дня направления им проекта со дня направления им проекта

договора купли-продажи или проекта договора купли-продажи или проекта

договора аренды земельного договора аренды земельного участка

участка, а в случае, не подписали и не представили в

предусмотренном пунктом 24 уполномоченный орган указанные

настоящей статьи, также проекта договоры (при наличии указанных

договора о комплексном освоении лиц). При этом условия повторного

территории не подписали и не аукциона могут быть изменены.

представили в уполномоченный орган

указанные договоры (при наличии

указанных лиц). При этом условия

повторного аукциона могут быть

изменены.

Пункт 24 статьи 39.12 - исключен. См. текст старой редакции

Изменение пункта 25 статьи 39.12

старая редакция новая редакция

25. Если договор купли-продажи 25. Если договор купли-продажи

или договор аренды земельного или договор аренды земельного

участка, а в случае, участка в течение тридцати дней со

предусмотренном пунктом 24 дня направления победителю

настоящей статьи, также договор о аукциона проектов указанных

комплексном освоении территории в договоров не были им подписаны и

течение тридцати дней со дня представлены в уполномоченный

направления победителю аукциона орган, организатор аукциона

проектов указанных договоров не предлагает заключить указанные

были им подписаны и представлены в договоры иному участнику аукциона,

уполномоченный орган, организатор который сделал предпоследнее

аукциона предлагает заключить предложение о цене предмета

указанные договоры иному участнику аукциона, по цене, предложенной

аукциона, который сделал победителем аукциона.

предпоследнее предложение о цене

предмета аукциона, по цене,

предложенной победителем аукциона.

Изменение пункта 26 статьи 39.12

старая редакция новая редакция

26. В случае, если в течение 26. В случае, если в течение

тридцати дней со дня направления тридцати дней со дня направления

участнику аукциона, который сделал участнику аукциона, который сделал

предпоследнее предложение о цене предпоследнее предложение о цене

предмета аукциона, проекта предмета аукциона, проекта

договора купли-продажи или проекта договора купли-продажи или проекта

договора аренды земельного договора аренды земельного участка

участка, а в случае, этот участник не представил в

предусмотренном пунктом 24 уполномоченный орган подписанные

настоящей статьи, также проекта им договоры, организатор аукциона

договора о комплексном освоении вправе объявить о проведении

территории этот участник не повторного аукциона или

представил в уполномоченный орган распорядиться земельным участком

подписанные им договоры, иным образом в соответствии с

организатор аукциона вправе настоящим Кодексом.

объявить о проведении повторного

аукциона или распорядиться

земельным участком иным образом в

соответствии с настоящим Кодексом.

Изменение пункта 30 статьи 39.12

старая редакция новая редакция

30. В случае, если победитель 30. В случае, если победитель

аукциона или иное лицо, с которым аукциона или иное лицо, с которым

договор купли-продажи или договор договор купли-продажи или договор

аренды земельного участка аренды земельного участка

заключается в соответствии с заключается в соответствии с

пунктом 13, 14 или 20 настоящей пунктом 13, 14 или 20 настоящей

статьи, в течение тридцати дней со статьи, в течение тридцати дней со

дня направления им уполномоченным дня направления им уполномоченным

органом проекта указанного органом проекта указанного

договора, а в случае, договора не подписали и не

предусмотренном пунктом 24 представили в уполномоченный орган

настоящей статьи, также проекта указанные договоры, уполномоченный

договора о комплексном освоении орган в течение пяти рабочих дней

территории не подписали и не со дня истечения этого срока

представили в уполномоченный орган направляет сведения,

указанные договоры, уполномоченный предусмотренные подпунктами 1 - 3

орган в течение пяти рабочих дней пункта 29 настоящей статьи, в

со дня истечения этого срока уполномоченный Правительством

направляет сведения, Российской Федерации федеральный

предусмотренные подпунктами 1 - 3 орган исполнительной власти для

пункта 29 настоящей статьи, в включения их в реестр

уполномоченный Правительством недобросовестных участников

Российской Федерации федеральный аукциона.

орган исполнительной власти для

включения их в реестр

недобросовестных участников

аукциона.

Подпункт 5 пункта 7 статьи 39.14 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

5) заключения договора аренды 5) заключения договора аренды

земельного участка, находящегося в земельного участка, находящегося в

государственной или муниципальной государственной или муниципальной

собственности и предназначенного собственности и предназначенного

для освоения территории в целях для комплексного развития

строительства стандартного жилья территории, с победителем торгов

или комплексного освоения на право заключения договора о

территории в целях строительства комплексном развитии территории,

стандартного жилья, с победителем иным лицом, имеющим право на

аукциона на право заключения заключение данного договора в

договора об освоении территории в соответствии с Градостроительным

целях строительства стандартного кодексом Российской Федерации,

жилья или договора о комплексном либо юридическим лицом, созданным

освоении территории в целях Российской Федерацией или

строительства стандартного жилья субъектом Российской Федерации и

либо с иным лицом, имеющим право обеспечивающим в соответствии с

на заключение данных договоров в Градостроительным кодексом

соответствии с Градостроительным Российской Федерации реализацию

кодексом Российской Федерации. В решения о комплексном развитии

этом случае договор аренды такого территории;

земельного участка заключается

одновременно с договором об

освоении территории в целях

строительства стандартного жилья

или договором о комплексном

освоении территории в целях

строительства стандартного жилья;

Подпункт 3.1 статьи 39.16 - исключен. См. текст старой редакции

Изменение подпункта 9 статьи 39.16

старая редакция новая редакция

9) указанный в заявлении о 9) указанный в заявлении о

предоставлении земельного участка предоставлении земельного участка

земельный участок расположен в земельный участок расположен в

границах территории, в отношении границах территории, в отношении

которой с другим лицом заключен которой с другим лицом заключен

договор о развитии застроенной договор о комплексном развитии

территории, или земельный участок территории, или земельный участок

образован из земельного участка, в образован из земельного участка, в

отношении которого с другим лицом отношении которого с другим лицом

заключен договор о комплексном заключен договор о комплексном

освоении территории, за развитии территории, за

исключением случаев, если такой исключением случаев, если такой

земельный участок предназначен для земельный участок предназначен для

размещения объектов федерального размещения объектов федерального

значения, объектов регионального значения, объектов регионального

значения или объектов местного значения или объектов местного

значения и с заявлением о значения и с заявлением о

предоставлении такого земельного предоставлении такого земельного

участка обратилось лицо, участка обратилось лицо,

уполномоченное на строительство уполномоченное на строительство

указанных объектов; указанных объектов;

Изменение подпункта 10 статьи 39.16

старая редакция новая редакция

10) указанный в заявлении о 10) указанный в заявлении о

предоставлении земельного участка предоставлении земельного участка

земельный участок образован из земельный участок образован из

земельного участка, в отношении земельного участка, в отношении

которого заключен договор о которого заключен договор о

комплексном освоении территории комплексном развитии территории, и

или договор о развитии застроенной в соответствии с утвержденной

территории, и в соответствии с документацией по планировке

утвержденной документацией по территории предназначен для

планировке территории предназначен размещения объектов федерального

для размещения объектов значения, объектов регионального

федерального значения, объектов значения или объектов местного

регионального значения или значения, за исключением случаев,

объектов местного значения, за если с заявлением о предоставлении

исключением случаев, если с в аренду земельного участка

заявлением о предоставлении в обратилось лицо, с которым

аренду земельного участка заключен договор о комплексном

обратилось лицо, с которым развитии территории,

заключен договор о комплексном предусматривающий обязательство

освоении территории или договор о данного лица по строительству

развитии застроенной территории, указанных объектов;

предусматривающие обязательство

данного лица по строительству

указанных объектов;

Пункт 2.1 статьи 46 - исключен. См. текст старой редакции

Пункт 2.2 статьи 46 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

2.2. Наряду с указанными в 2.2. Наряду с указанными в

пунктах 1 и 2 настоящей статьи пунктах 1 и 2 настоящей статьи

основаниями аренда земельного основаниями аренда земельного

участка, предоставленного на участка, предоставленного на

основании договора о развитии основании договора о комплексном

застроенной территории, договора о развитии территории, или земельных

комплексном развитии территории по участков, образованных из такого

инициативе органа местного земельного участка, может быть

самоуправления, или земельных прекращена по требованию

участков, образованных из такого арендодателя в случае расторжения

земельного участка, может быть договора о комплексном развитии

прекращена по требованию территории.

арендодателя в случае расторжения

таких договора о развитии

застроенной территории, договора о

комплексном развитии территории в

связи с неисполнением лицом,

заключившим такие договор о

развитии застроенной территории,

договор о комплексном развитии

территории с органом местного

самоуправления, предусмотренных

такими договором о развитии

застроенной территории, договором

о комплексном развитии территории

обязательств.

Изменение подпункта 4 пункта 1 статьи 56.4

старая редакция новая редакция

4) с которыми заключены 4) с которыми заключены

договоры о комплексном развитии договоры о комплексном развитии

территории по инициативе органа территории в соответствии с

местного самоуправления по Градостроительным кодексом

результатам аукциона на право Российской Федерации.

заключения данных договоров в

соответствии с Градостроительным

кодексом Российской Федерации.

Подпункт 5 пункта 4 статьи 56.11 - исключен. См. текст старой

редакции

Изменение наименования статьи 56.12

старая редакция новая редакция

Статья 56.12. Особенности Статья 56.12. Особенности

изъятия земельных участков и (или) изъятия земельных участков и (или)

расположенных на них объектов расположенных на них объектов

недвижимого имущества в целях недвижимого имущества в целях

комплексного развития территории комплексного развития территории

по инициативе органа местного жилой застройки, комплексного

самоуправления развития территории нежилой

застройки

Пункт 1 статьи 56.12 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

1. Изъятие земельных участков и 1. Изъятие земельных участков,

(или) расположенных на них находящихся в границах территории,

объектов недвижимого имущества для в отношении которой в соответствии

муниципальных нужд в целях с законодательством о

комплексного развития территории, градостроительной деятельности

расположенных в границах принято решение о комплексном

территории, в отношении которой в развитии территории жилой

соответствии с Градостроительным застройки или решение о

кодексом Российской Федерации комплексном развитии территории

принято решение о ее комплексном нежилой застройки (далее - решение

развитии по инициативе органа о комплексном развитии

местного самоуправления, территории), и (или) иных объектов

осуществляется в порядке, недвижимого имущества (за

установленном настоящей главой, с исключением земельных участков и

учетом особенностей, (или) объектов недвижимого

предусмотренных настоящей статьей. имущества, указанных в части 8

статьи 65 Градостроительного

кодекса Российской Федерации) для

государственных или муниципальных

нужд в целях комплексного развития

территории осуществляется в

порядке, установленном настоящей

главой, с учетом особенностей,

предусмотренных настоящей статьей.

Пункт 2 статьи 56.12 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

2. Решение об изъятии земельных 2. Решение об изъятии земельных

участков и (или) расположенных на участков и (или) иных объектов

них объектов недвижимого имущества недвижимого имущества для

для муниципальных нужд в целях государственных или муниципальных

комплексного развития территории нужд в целях комплексного развития

принимается органом местного территории принимается:

самоуправления, принявшим решение 1) уполномоченным

о комплексном развитии такой Правительством Российской

территории по инициативе органа Федерации федеральным органом

местного самоуправления. исполнительной власти, если

Основаниями для принятия решение о комплексном развитии

указанного решения являются территории принято Правительством

утвержденные проект планировки Российской Федерации, за

территории и проект межевания исключением случая,

территории. предусмотренного подпунктом 2

настоящего пункта;

2) уполномоченным органом

исполнительной власти субъекта

Российской Федерации в случае,

если решение о комплексном

развитии территории принято

Правительством Российской

Федерации по инициативе высшего

исполнительного органа

государственной власти субъекта

Российской Федерации, в границах

которого расположена территория,

подлежащая комплексному развитию,

либо если решение о комплексном

развитии территории принято высшим

исполнительным органом

государственной власти субъекта

Российской Федерации;

3) уполномоченным органом

местного самоуправления в случае,

если решение о комплексном

развитии территории принято главой

местной администрации.

Изменение пункта 3 статьи 56.12

старая редакция новая редакция

3. Изъятие для муниципальных 3. Изъятие для государственных

нужд в целях комплексного развития или муниципальных нужд в целях

территории земельных участков и комплексного развития территории

(или) расположенных на них земельных участков и (или)

объектов недвижимого имущества, расположенных на них объектов

находящихся в собственности недвижимого имущества, находящихся

Российской Федерации, субъекта в собственности Российской

Российской Федерации, в границах Федерации, субъекта Российской

территории, в отношении которой Федерации, муниципальной

принято решение о комплексном собственности, в границах

развитии территории по инициативе территории, в отношении которой

органа местного самоуправления, принято решение о комплексном

осуществляется по согласованию с развитии территории,

федеральным органом исполнительной осуществляется по согласованию с

власти, органом исполнительной федеральным органом исполнительной

власти субъекта Российской власти, органом исполнительной

Федерации. Порядок указанного власти субъекта Российской

согласования устанавливается Федерации, органом местного

Правительством Российской самоуправления. Порядок указанного

Федерации. согласования устанавливается

Правительством Российской

Федерации.

Изменение абзаца первого пункта 4 статьи 56.12

старая редакция новая редакция

4. В течение семи рабочих дней 4. В течение семи рабочих дней

со дня принятия решения об изъятии со дня принятия решения об изъятии

земельных участков и (или) земельных участков и (или)

расположенных на них объектов расположенных на них объектов

недвижимого имущества для недвижимого имущества для

муниципальных нужд в целях государственных или муниципальных

комплексного развития территории нужд в целях комплексного развития

орган местного самоуправления, территории орган исполнительной

принявший решение об изъятии власти или орган местного

земельных участков и (или) самоуправления, принявший решение

расположенных на них объектов об изъятии земельных участков и

недвижимого имущества, обязан: (или) расположенных на них

объектов недвижимого имущества,

обязан:

Изменение подпункта 1 пункта 4 статьи 56.12

старая редакция новая редакция

1) обеспечить опубликование в 1) обеспечить опубликование в

порядке, установленном для порядке, установленном для

официального опубликования официального опубликования

(обнародования) муниципальных (обнародования) правовых актов,

правовых актов уставом сообщения о принятом решении об

муниципального образования, изъятии земельных участков и (или)

сообщения о принятом решении об расположенных на них объектов

изъятии земельных участков и (или) недвижимого имущества;

расположенных на них объектов

недвижимого имущества;

Изменение подпункта 2 пункта 4 статьи 56.12

старая редакция новая редакция

2) обеспечить размещение на 2) обеспечить размещение на

официальном сайте уполномоченного официальном сайте в

органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной

информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о

сети "Интернет" сообщения о принятом решении об изъятии

принятом решении об изъятии земельных участков и (или)

земельных участков и (или) расположенных на них объектов

расположенных на них объектов недвижимого имущества;

недвижимого имущества;

Изменение подпункта 3 пункта 4 статьи 56.12

старая редакция новая редакция

3) обеспечить размещение на 3) обеспечить размещение на

информационном щите в границах информационном щите в границах

территории, в отношении которой территории, в отношении которой

органом местного самоуправления органом принято решение о ее

принято решение о ее комплексном комплексном развитии, сообщения о

развитии по инициативе органа принятом решении об изъятии

местного самоуправления, сообщения земельных участков и (или)

о принятом решении об изъятии расположенных на них объектов

земельных участков и (или) недвижимого имущества;

расположенных на них объектов

недвижимого имущества;

Изменение подпункта 4 пункта 4 статьи 56.12

старая редакция новая редакция

4) направить собственникам 4) направить собственникам

земельных участков и (или) земельных участков и (или)

объектов недвижимого имущества, объектов недвижимого имущества,

расположенных в границах расположенных в границах

территории, в отношении которой территории, в отношении которой

органом местного самоуправления принято решение о ее комплексном

принято решение о ее комплексном развитии, и (или) лицам, которым

развитии по инициативе органа земельные участки, находящиеся в

местного самоуправления, и (или) государственной или муниципальной

лицам, которым земельные участки, собственности и расположенные в

находящиеся в государственной или границах указанной территории,

муниципальной собственности и предоставлены в постоянное

расположенные в границах указанной (бессрочное) пользование,

территории, предоставлены в пожизненное наследуемое владение,

постоянное (бессрочное) аренду или безвозмездное

пользование, пожизненное пользование, если срок окончания

наследуемое владение, аренду или договоров аренды, договоров

безвозмездное пользование, если безвозмездного пользования

срок окончания договоров аренды, составляет на день заключения

договоров безвозмездного договора о комплексном развитии

пользования составляет на день территории пять и более лет (далее

заключения договора о комплексном в настоящей статье -

развитии территории пять и более правообладатели), копию данного

лет (далее в настоящей статье - решения.

правообладатели), копию данного

решения и проект соглашения об

изъятии земельных участков и (или)

расположенных на них объектов

недвижимого имущества для

муниципальных нужд в целях

комплексного развития территории.

Изменение абзаца первого пункта 6 статьи 56.12

старая редакция новая редакция

6. Соглашение, заключаемое в 6. Соглашение, заключаемое в

связи с изъятием земельных связи с изъятием земельных

участков и (или) расположенных на участков и (или) расположенных на

них объектов недвижимого имущества них объектов недвижимого имущества

для муниципальных нужд в целях для государственных или

комплексного развития территории, муниципальных нужд в целях

должно содержать: комплексного развития территории,

должно содержать:

Изменение пункта 7 статьи 56.12

старая редакция новая редакция

7. В случае, если земельные 7. В случае, если земельные

участки расположены в границах участки расположены в границах

территории, в отношении которой территории, в отношении которой

органом местного самоуправления принято решение о ее комплексном

принято решение о ее комплексном развитии, находятся в

развитии по инициативе органа государственной или муниципальной

местного самоуправления, находятся собственности и предоставлены

в государственной или физическим или юридическим лицам

муниципальной собственности и на основании договора

предоставлены физическим или безвозмездного пользования или

юридическим лицам на основании договора аренды, срок действия

договора безвозмездного которых менее срока, указанного в

пользования или договора аренды, подпункте 4 пункта 4 настоящей

срок действия которых менее срока, статьи, изъятие таких земельных

указанного в подпункте 4 пункта 4 участков осуществляется путем

настоящей статьи, изъятие таких прекращения соответствующих прав

земельных участков осуществляется на них. Для прекращения права

путем прекращения соответствующих безвозмездного пользования или

прав на них. Для прекращения права права аренды в связи с изъятием

безвозмездного пользования или таких земельных участков, за

права аренды в связи с изъятием исключением земельных участков, на

таких земельных участков, за которых расположены объекты

исключением земельных участков, на недвижимого имущества, физическим

которых расположены объекты и (или) юридическим лицам в

недвижимого имущества, физическим течение семи рабочих дней со дня

и (или) юридическим лицам в принятия решения об изъятии

течение семи рабочих дней со дня земельных участков направляется

принятия органом местного уведомление о расторжении договора

самоуправления решения об изъятии аренды или безвозмездного

земельных участков направляется пользования в одностороннем

уведомление о расторжении договора порядке в связи с изъятием

аренды или безвозмездного земельных участков для

пользования в одностороннем государственных или муниципальных

порядке в связи с изъятием нужд в целях комплексного развития

земельных участков для территории, содержащее условие о

муниципальных нужд в целях том, что действие договора

комплексного развития территории, прекращается в течение пяти дней

содержащее условие о том, что со дня получения указанного

действие договора прекращается в уведомления. Уведомление о

течение пяти дней со дня получения расторжении договора

указанного уведомления. безвозмездного пользования

Уведомление о расторжении договора земельным участком или договора

безвозмездного пользования аренды земельного участка в

земельным участком или договора одностороннем порядке в связи с

аренды земельного участка в изъятием земельных участков для

одностороннем порядке в связи с государственных или муниципальных

изъятием земельных участков для нужд в целях комплексного развития

муниципальных нужд в целях территории подтверждает

комплексного развития территории прекращение соответствующих прав

подтверждает прекращение указанных лиц и является

соответствующих прав указанных лиц основанием для государственной

и является основанием для регистрации прекращения

государственной регистрации соответствующих прав. При этом

прекращения соответствующих прав. размер убытков, подлежащих

При этом размер убытков, возмещению, определяется на день

подлежащих возмещению, принятия решения об изъятии

определяется на день принятия земельного участка.

решения об изъятии земельного

участка.

Изменение пункта 9 статьи 56.12

старая редакция новая редакция

9. В случае, если соглашение, 9. В случае, если соглашение,

указанное в пункте 6 настоящей указанное в пункте 6 настоящей

статьи, не заключено в течение статьи, не заключено в течение

одного месяца со дня, когда лицу, одного месяца со дня, когда лицу,

у которого в соответствии с у которого в соответствии с

настоящей статьей изымаются настоящей статьей изымаются

земельные участки и (или) земельные участки и (или)

расположенные на них объекты расположенные на них объекты

недвижимого имущества, недвижимого имущества,

предоставлена возможность предоставлена возможность

ознакомиться с проектом такого ознакомиться с проектом такого

соглашения, орган местного соглашения, исполнительный орган

самоуправления обращается в суд с государственной власти или орган

иском об изъятии земельных местного самоуправления обращается

участков и (или) расположенных на в суд с иском об изъятии земельных

них объектов недвижимого участков и (или) расположенных на

имущества, о прекращении них объектов недвижимого

соответствующих прав лиц, имущества, о прекращении

являющихся собственниками соответствующих прав лиц,

земельных участков и (или) являющихся собственниками

расположенных на них объектов земельных участков и (или)

недвижимого имущества. расположенных на них объектов

недвижимого имущества.

Изменение пункта 11 статьи 56.12

старая редакция новая редакция

11. В случае вынесения судом 11. В случае вынесения судом

решения об изъятии земельных решения об изъятии земельных

участков и (или) расположенных на участков и (или) расположенных на

них объектов недвижимого имущества них объектов недвижимого имущества

для муниципальных нужд в целях для государственных или

комплексного развития территории и муниципальных нужд в целях

о предоставлении возмещения в комплексного развития территории и

связи с изъятием земельного о предоставлении возмещения в

участка и (или) расположенного на связи с изъятием земельного

нем объекта недвижимого имущества участка и (или) расположенного на

лицо, заключившее договор о нем объекта недвижимого имущества

комплексном развитии территории по лицо, заключившее договор о

инициативе органа местного комплексном развитии территории в

самоуправления по результатам соответствии с Градостроительным

аукциона в соответствии с кодексом Российской Федерации,

Градостроительным кодексом либо орган исполнительной власти,

Российской Федерации, в течение орган местного самоуправления,

семи дней со дня вынесения решения принявшие решение об изъятии

суда перечисляет денежные средства указанных земельных участков и

в счет такого возмещения на (или) расположенных на них

банковский счет, указанный объектов недвижимого имущества для

гражданином или юридическим лицом, государственных или муниципальных

или на депозит нотариуса в случае нужд в целях комплексного развития

отсутствия информации о таком территории, либо юридическое лицо,

банковском счете. созданное Российской Федерацией

или субъектом Российской Федерации

и обеспечивающее в соответствии с

Градостроительным кодексом

Российской Федерации реализацию

решения о комплексном развитии

территории, в течение семи дней со

дня вынесения решения суда

перечисляет денежные средства в

счет такого возмещения на

банковский счет, указанный

гражданином или юридическим лицом,

или на депозит нотариуса в случае

отсутствия информации о таком

банковском счете.

Изменение пункта 13 статьи 56.12

старая редакция новая редакция

13. Решение суда об изъятии 13. Решение суда об изъятии

земельных участков и (или) земельных участков и (или)

расположенных на них объектов расположенных на них объектов

недвижимого имущества, изымаемых недвижимого имущества, изымаемых

для муниципальных нужд в целях для государственных или

комплексного развития территории, муниципальных нужд в целях

может быть оспорено в части комплексного развития территории,

размера компенсации за изъятые может быть оспорено в части

земельные участки и (или) размера компенсации за изъятые

расположенные на них объекты земельные участки и (или)

недвижимого имущества. расположенные на них объекты

недвижимого имущества.

Дополнение статьи 56.12 пунктом 14. См. текст новой редакции

14. С момента прекращения права собственности на земельные участки,

изымаемые для государственных или муниципальных нужд в целях

комплексного развития территории, на такие земельные участки возникает

право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации,

муниципального образования в случае изъятия таких земельных участков

соответственно для государственных нужд Российской Федерации,

государственных нужд субъекта Российской Федерации, муниципальных нужд.

Такие земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов

лицам, с которыми заключен договор о комплексном развитии территории в

соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

* * *

Редакция от 30.12.2020 (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021) Редакция от 22.12.2020