Редакция от 29.12.2014 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 6 пунктом 3. См. текст новой редакции

3. Земельный участок как объект права собственности и иных

предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой

вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет

характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально

определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены

федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Наименование главы I.1 - изложено в новой редакции

старая редакция новая редакция

Глава I.1. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ Глава I.1. ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Статья 11.1 - исключена. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 статьи 11.2

старая редакция новая редакция

2. Земельные участки, из 2. Земельные участки, из

которых при разделе, объединении, которых при разделе, объединении,

перераспределении образуются перераспределении образуются

земельные участки, прекращают земельные участки (исходные

свое существование с даты земельные участки), прекращают

государственной регистрации права свое существование с даты

собственности и иных вещных прав государственной регистрации права

на все образуемые из них собственности и иных вещных прав

земельные участки (далее также - на все образуемые из них

образуемые земельные участки) в земельные участки (далее также -

порядке, установленном образуемые земельные участки) в

Федеральным законом от 21 июля порядке, установленном

1997 года N 122-ФЗ "О Федеральным законом от 21 июля

государственной регистрации прав 1997 года N 122-ФЗ "О

на недвижимое имущество и сделок государственной регистрации прав

с ним" (далее - Федеральный закон на недвижимое имущество и сделок

"О государственной регистрации с ним" (далее - Федеральный закон

прав на недвижимое имущество и "О государственной регистрации

сделок с ним"), за исключением прав на недвижимое имущество и

случаев, указанных в пункте 4 сделок с ним"), за исключением

статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, указанных в пунктах 4 и

случаев, предусмотренных другими 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса,

федеральными законами. и случаев, предусмотренных

другими федеральными законами.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Статья 11.3 - изложена в новой редакции

см. текст

старая редакция новая редакция

В связи с большим объемом измененной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 4 статьи 11.4

старая редакция новая редакция

4. Раздел земельного участка, 4. Раздел земельного участка,

предоставленного садоводческому, предоставленного некоммерческой

огородническому или дачному организации, созданной

некоммерческому объединению гражданами, для ведения

граждан, осуществляется в садоводства, огородничества,

соответствии с проектом дачного хозяйства, осуществляется

организации и застройки в соответствии с проектом

территории данного межевания территории. При разделе

некоммерческого объединения либо такого земельного участка могут

другим устанавливающим быть образованы один или

распределение земельных участков несколько земельных участков,

в данном некоммерческом предназначенных для ведения

объединении документом. При гражданином садоводства,

разделе такого земельного участка огородничества или дачного

могут быть образованы один или строительства либо относящихся к

несколько земельных участков, имуществу общего пользования. При

предназначенных для ведения этом земельный участок, раздел

гражданином садоводства, которого осуществлен, сохраняется

огородничества или дачного в измененных границах (измененный

строительства либо относящихся к земельный участок).

имуществу общего пользования. При

этом земельный участок, раздел

которого осуществлен, сохраняется

в измененных границах (измененный

земельный участок).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 5 статьи 11.4

старая редакция новая редакция

5. Раздел земельного участка, 5. Раздел земельного участка,

предоставленного для комплексного предоставленного для комплексного

освоения в целях жилищного освоения, осуществляется лицом, с

строительства, осуществляется которым заключен договор о

лицом, с которым заключен договор комплексном освоении территории в

аренды земельного участка для отношении такого земельного

комплексного освоения в целях участка, в соответствии с

жилищного строительства, в проектом межевания территории,

соответствии с проектом межевания утвержденным в порядке,

территории, утвержденным в установленном законодательством о

порядке, установленном градостроительной деятельности.

законодательством о

градостроительной деятельности.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 11.4 пунктом 7. См. текст новой редакции

7. В целях раздела земельного участка, который находится в

государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве

постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного

пользования, исполнительный орган государственной власти или орган

местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего

Кодекса, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного

лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или

земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять

решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении

с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы

расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом

плане территории прилагаются:

1) подготовленная заявителем схема расположения земельного участка

или земельных участков на кадастровом плане территории, которые

предлагается образовать и (или) изменить;

2) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов

на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в

Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с

ним.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 1 статьи 11.7 абзацем. См. текст новой редакции

При перераспределении земель и земельного участка существование

исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный

участок.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 3 статьи 11.7 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

3. Перераспределение земельных 3. Перераспределение земель и

участков, находящихся в (или) земельных участков,

государственной или муниципальной находящихся в государственной или

собственности, между их муниципальной собственности,

собственниками и (или) между между собой и таких земель и

собственниками земельных участков (или) земельных участков и

- физическими или юридическими земельных участков, находящихся в

лицами не допускается, за частной собственности,

исключением случаев: осуществляется в случаях и в

1) перераспределения таких порядке, которые предусмотрены

земельных участков в границах главой V.4 настоящего Кодекса.

застроенной территории, в

отношении которой в соответствии

с Градостроительным кодексом

Российской Федерации принято

решение о ее развитии и заключен

договор о развитии застроенной

территории;

2) образования земельных

участков для размещения объектов

капитального строительства,

предусмотренных пунктом 1 статьи

49 настоящего Кодекса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 4 статьи 11.7 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 4 статьи 11.8

старая редакция новая редакция

4. В случае образования 4. В случае образования

земельных участков из земельных земельных участков из земельных

участков, используемых на участков, используемых на

основании договоров аренды или основании договоров аренды или

безвозмездного срочного безвозмездного пользования,

пользования, осуществляющее такое осуществляющее такое

использование лицо имеет использование лицо имеет право на

преимущественное право на заключение с ним договоров аренды

заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных

образуемых и измененных земельных участков или договоров

участков или договоров безвозмездного пользования ими на

безвозмездного срочного прежних условиях, если иное не

пользования ими на прежних установлено соглашением сторон,

условиях, если иное не без проведения торгов (конкурсов,

установлено соглашением сторон, аукционов).

без проведения торгов (конкурсов,

аукционов) либо на внесение

соответствующих изменений в ранее

заключенные договоры аренды

земельных участков или

безвозмездного срочного

пользования ими.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 11.9 пунктом 7. См. текст новой редакции

7. Не допускается образование земельного участка, границы которого

пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за

исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по

геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных

ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а

также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение главы I.1 статьей 11.10. См. текст новой редакции

В связи с большим объемом введенной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 статьи 19

старая редакция новая редакция

3. В собственность 3. В собственность

муниципальных образований для муниципальных образований для

обеспечения их развития могут обеспечения их развития могут

безвозмездно передаваться земли, безвозмездно передаваться земли,

находящиеся в государственной находящиеся в собственности

собственности, в том числе за субъектов Российской Федерации, в

пределами границ муниципальных том числе за пределами границ

образований. муниципальных образований.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 5 статьи 19

старая редакция новая редакция

5. Земельные участки, 5. Земельные участки,

находящиеся в федеральной находящиеся в собственности

собственности, земельные участки, субъектов Российской Федерации,

находящиеся в собственности могут быть переданы безвозмездно

субъектов Российской Федерации, в муниципальную собственность в

могут быть переданы безвозмездно целях их предоставления отдельным

в муниципальную собственность в категориям граждан и (или)

целях их предоставления гражданам некоммерческим организациям,

бесплатно в соответствии со созданным гражданами, в

статьей 28 настоящего Кодекса. соответствии с подпунктами 6 и 7

статьи 39.5 настоящего Кодекса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго пункта 5 статьи 19

старая редакция новая редакция

Земельные участки, находящиеся Земельные участки, находящиеся

в муниципальной собственности в муниципальной собственности

одного муниципального одного муниципального

образования, могут быть переданы образования, могут быть переданы

безвозмездно в муниципальную безвозмездно в муниципальную

собственность другого собственность другого

муниципального образования в муниципального образования в

целях их предоставления гражданам целях их предоставления отдельным

бесплатно в соответствии со категориям граждан и (или)

статьей 28 настоящего Кодекса. некоммерческим организациям,

созданным гражданами, в

соответствии с подпунктами 6 и 7

статьи 39.5 настоящего Кодекса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца третьего пункта 5 статьи 19

старая редакция новая редакция

Земельные участки, находящиеся Земельные участки, находящиеся

в федеральной собственности, в собственности субъектов

собственности субъектов Российской Федерации,

Российской Федерации, муниципальной собственности,

муниципальной собственности, могут быть переданы безвозмездно

могут быть переданы безвозмездно в собственность субъектов

в собственность субъектов Российской Федерации - городов

Российской Федерации - городов федерального значения Москвы,

федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, Севастополя в

Санкт-Петербурга в целях их целях их предоставления отдельным

предоставления гражданам категориям граждан в соответствии

бесплатно в соответствии со с подпунктом 6 статьи 39.5

статьей 28 настоящего Кодекса. настоящего Кодекса, а также

отдельным категориям граждан и

(или) некоммерческим

организациям, созданным

гражданами, в случаях, если

основания бесплатного

предоставления земельных участков

этим лицам предусмотрены

настоящим Кодексом, другими

федеральными законами.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Наименование главы IV - изложено в новой редакции

старая редакция новая редакция

Глава IV. ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) Глава IV. ОГРАНИЧЕННОЕ

ПОЛЬЗОВАНИЕ, ПОЖИЗНЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ

НАСЛЕДУЕМОЕ ВЛАДЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ (СЕРВИТУТ), АРЕНДА

УЧАСТКАМИ, ОГРАНИЧЕННОЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ

ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

УЧАСТКАМИ (СЕРВИТУТ), АРЕНДА

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ

СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ

УЧАСТКАМИ

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Статьи 20 - 21 исключены. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 статьи 22

старая редакция новая редакция

2. Земельные участки, за 2. Земельные участки, за

исключением указанных в пункте 4 исключением указанных в пункте 4

статьи 27 настоящего Кодекса, статьи 27 настоящего Кодекса,

могут быть предоставлены их могут быть предоставлены в аренду

собственниками в аренду в в соответствии с гражданским

соответствии с гражданским законодательством и настоящим

законодательством и настоящим Кодексом.

Кодексом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункты 3 - 3.2 статьи 22 исключены. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 4 статьи 22

старая редакция новая редакция

4. Размер арендной платы 4. Размер арендной платы

определяется договором аренды. определяется договором аренды.

Общие начала определения арендной

платы при аренде земельных

участков, находящихся в

государственной или муниципальной

собственности, могут быть

установлены Правительством

Российской Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 5 статьи 22

старая редакция новая редакция

5. Арендатор земельного 5. Арендатор земельного

участка, за исключением участка, за исключением

резидентов особых экономических резидентов особых экономических

зон - арендаторов земельных зон - арендаторов земельных

участков, вправе передать свои участков, вправе передать свои

права и обязанности по договору права и обязанности по договору

аренды земельного участка аренды земельного участка

третьему лицу, в том числе отдать третьему лицу, в том числе отдать

арендные права земельного участка арендные права земельного участка

в залог и внести их в качестве в залог и внести их в качестве

вклада в уставный капитал вклада в уставный капитал

хозяйственного товарищества или хозяйственного товарищества или

общества либо паевого взноса в общества либо паевого взноса в

производственный кооператив в производственный кооператив в

пределах срока договора аренды пределах срока договора аренды

земельного участка без согласия земельного участка без согласия

собственника земельного участка арендодателя при условии его

при условии его уведомления, если уведомления, если договором

договором аренды земельного аренды земельного участка не

участка не предусмотрено иное. В предусмотрено иное. В указанных

указанных случаях ответственным случаях ответственным по договору

по договору аренды земельного аренды земельного участка перед

участка перед арендодателем арендодателем становится новый

становится новый арендатор арендатор земельного участка, за

земельного участка, за исключением передачи арендных

исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение

прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного

нового договора аренды земельного участка не требуется.

участка не требуется.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 6 статьи 22

старая редакция новая редакция

6. Арендатор земельного 6. Арендатор земельного

участка, за исключением участка, за исключением

резидентов особых экономических резидентов особых экономических

зон - арендаторов земельных зон - арендаторов земельных

участков, имеет право передать участков, имеет право передать

арендованный земельный участок в арендованный земельный участок в

субаренду в пределах срока субаренду в пределах срока

договора аренды земельного договора аренды земельного

участка без согласия собственника участка без согласия арендодателя

земельного участка при условии при условии его уведомления, если

его уведомления, если договором договором аренды земельного

аренды земельного участка не участка не предусмотрено иное. На

предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются

субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных

все права арендаторов земельных участков, предусмотренные

участков, предусмотренные настоящим Кодексом.

настоящим Кодексом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункты 7 - 8 статьи 22 исключены. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 9 статьи 22

старая редакция новая редакция

9. При аренде земельного 9. При аренде земельного

участка, находящегося в участка, находящегося в

государственной или муниципальной государственной или муниципальной

собственности, на срок более чем собственности, на срок более чем

пять лет арендатор земельного пять лет арендатор земельного

участка имеет право, если иное не участка имеет право, если иное не

установлено федеральными установлено федеральными

законами, в пределах срока законами, в пределах срока

договора аренды земельного договора аренды земельного

участка передавать свои права и участка передавать свои права и

обязанности по этому договору обязанности по этому договору

третьему лицу, в том числе права третьему лицу, в том числе права

и обязанности, указанные в и обязанности, указанные в

пунктах 5 и 6 настоящей статьи, пунктах 5 и 6 настоящей статьи,

без согласия собственника без согласия арендодателя при

земельного участка при условии условии его уведомления.

его уведомления. Изменение Изменение условий договора аренды

условий договора аренды земельного участка без согласия

земельного участка без согласия его арендатора и ограничение

его арендатора и ограничение установленных договором аренды

установленных договором аренды земельного участка прав его

земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если

арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим

иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным

Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение

законом, досрочное расторжение договора аренды земельного

договора аренды земельного участка, заключенного на срок

участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию

более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на

арендодателя возможно только на основании решения суда при

основании решения суда при существенном нарушении договора

существенном нарушении договора аренды земельного участка его

аренды земельного участка его арендатором.

арендатором.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 22 пунктом 12. См. текст новой редакции

12. Размер арендной платы является существенным условием договора

аренды земельного участка.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 статьи 23

старая редакция новая редакция

1. Частный сервитут 1. Сервитут устанавливается в

устанавливается в соответствии с соответствии с гражданским

гражданским законодательством. законодательством.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 6 статьи 23

старая редакция новая редакция

6. Собственник земельного 6. Собственник земельного

участка, обремененного частным участка, обремененного

сервитутом, вправе требовать сервитутом, вправе требовать

соразмерную плату от лиц, в соразмерную плату от лиц, в

интересах которых установлен интересах которых установлен

сервитут, если иное не сервитут, если иное не

предусмотрено федеральными предусмотрено федеральными

законами. законами.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Наименование статьи 24 - изложено в новой редакции

старая редакция новая редакция

Статья 24. Безвозмездное Статья 24. Безвозмездное

срочное пользование земельными пользование земельными участками

участками

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 1 статьи 24 - изложен в новой редакции

см. текст

старая редакция новая редакция

В связи с большим объемом измененной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 24 пунктом 1.1. См. текст новой редакции

1.1. Договор безвозмездного пользования земельным участком

заключается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и

настоящим Кодексом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 2 статьи 24

старая редакция новая редакция

2. Служебные наделы 2. Служебные наделы

предоставляются в безвозмездное предоставляются в безвозмездное

срочное пользование работникам пользование работникам

организаций отдельных отраслей организаций отдельных отраслей

экономики, в том числе экономики, в том числе

организаций транспорта, лесного организаций транспорта, лесного

хозяйства, лесной промышленности, хозяйства, лесной промышленности,

организаций, осуществляющих организаций, осуществляющих

деятельность в сфере охотничьего деятельность в сфере охотничьего

хозяйства, федеральных хозяйства, федеральных

государственных бюджетных государственных бюджетных

учреждений, осуществляющих учреждений, осуществляющих

управление государственными управление государственными

природными заповедниками и природными заповедниками и

национальными парками. национальными парками.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 2 пункта 4 статьи 27

старая редакция новая редакция

2) зданиями, строениями и 2) зданиями, сооружениями, в

сооружениями, в которых размещены которых размещены для постоянной

для постоянной деятельности деятельности Вооруженные Силы

Вооруженные Силы Российской Российской Федерации, другие

Федерации, другие войска, войска, воинские формирования и

воинские формирования и органы; органы;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 3 пункта 4 статьи 27

старая редакция новая редакция

3) зданиями, строениями и 3) зданиями, сооружениями, в

сооружениями, в которых размещены которых размещены военные суды;

военные суды;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Подпункт 7 пункта 5 статьи 27 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

7) предоставленные для нужд 7) предназначенные для

организаций транспорта, в том строительства, реконструкции и

числе морских, речных портов, (или) эксплуатации (далее также -

вокзалов, аэродромов и размещение) объектов морского

аэропортов, сооружений транспорта, внутреннего водного

навигационного обеспечения транспорта, воздушного

воздушного движения и транспорта, сооружений

судоходства, терминалов и навигационного обеспечения

терминальных комплексов в зонах воздушного движения и

формирования международных судоходства, объектов

транспортных коридоров; инфраструктуры железнодорожного

транспорта общего пользования, а

также автомобильных дорог

федерального значения,

регионального значения,

межмуниципального значения или

местного значения;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Подпункт 8 пункта 5 статьи 27 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 7 статьи 27

старая редакция новая редакция

7. Пункт 6 настоящей статьи не 7. Пункт 6 настоящей статьи не

распространяется на земельные распространяется на земельные

участки, предоставленные из участки, предоставленные из

земель сельскохозяйственного земель сельскохозяйственного

назначения гражданам для назначения гражданам для

индивидуального жилищного, индивидуального жилищного,

гаражного строительства, ведения гаражного строительства, ведения

личного подсобного и дачного личного подсобного и дачного

хозяйства, садоводства, хозяйства, садоводства,

животноводства и огородничества, животноводства и огородничества,

а также на земельные участки, а также на земельные участки,

занятые зданиями, строениями, занятые зданиями, сооружениями.

сооружениями.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Статьи 28 - 34 исключены. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение наименования статьи 35

старая редакция новая редакция

Статья 35. Переход права на Статья 35. Переход права на

земельный участок при переходе земельный участок при переходе

права собственности на здание, права собственности на здание,

строение, сооружение сооружение

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 статьи 35

старая редакция новая редакция

1. При переходе права 1. При переходе права

собственности на здание, собственности на здание,

строение, сооружение, находящиеся сооружение, находящиеся на чужом

на чужом земельном участке, к земельном участке, к другому лицу

другому лицу оно приобретает оно приобретает право на

право на использование использование соответствующей

соответствующей части земельного части земельного участка, занятой

участка, занятой зданием, зданием, сооружением и

строением, сооружением и необходимой для их использования,

необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же

на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их

объеме, что и прежний их собственник.

собственник.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 2 статьи 35 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 статьи 35

старая редакция новая редакция

3. Собственник здания, 3. Собственник здания,

строения, сооружения, находящихся сооружения, находящихся на чужом

на чужом земельном участке, имеет земельном участке, имеет

преимущественное право покупки преимущественное право покупки

или аренды земельного участка, или аренды земельного участка,

которое осуществляется в порядке, которое осуществляется в порядке,

установленном гражданским установленном гражданским

законодательством для случаев законодательством для случаев

продажи доли в праве общей продажи доли в праве общей

собственности постороннему лицу. собственности постороннему лицу.

В случае, если земельный участок

находится в государственной или

муниципальной собственности,

применяются правила,

установленные пунктом 1 статьи 36

настоящего Кодекса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 4 статьи 35

старая редакция новая редакция

4. Отчуждение здания, 4. Отчуждение здания,

строения, сооружения, находящихся сооружения, находящихся на

на земельном участке и земельном участке и принадлежащих

принадлежащих одному лицу, одному лицу, проводится вместе с

проводится вместе с земельным земельным участком, за

участком, за исключением исключением следующих случаев:

следующих случаев:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 1 пункта 4 статьи 35

старая редакция новая редакция

1) отчуждение части здания, 1) отчуждение части здания,

строения, сооружения, которая не сооружения, которая не может быть

может быть выделена в натуре выделена в натуре вместе с частью

вместе с частью земельного земельного участка;

участка;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 2 пункта 4 статьи 35

старая редакция новая редакция

2) отчуждение здания, 2) отчуждение здания,

строения, сооружения, находящихся сооружения, находящихся на

на земельном участке, изъятом из земельном участке, изъятом из

оборота в соответствии со статьей оборота в соответствии со статьей

27 настоящего Кодекса. 27 настоящего Кодекса;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 4 статьи 35 подпунктом 3. См. текст новой редакции

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на

условиях сервитута.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца пятого пункта 4 статьи 35

старая редакция новая редакция

Отчуждение здания, строения, Отчуждение здания, сооружения,

сооружения, находящихся на находящихся на ограниченном в

ограниченном в обороте земельном обороте земельном участке и

участке и принадлежащих одному принадлежащих одному лицу,

лицу, проводится вместе с проводится вместе с земельным

земельным участком, если участком, если федеральным

федеральным законом разрешено законом разрешено предоставлять

предоставлять такой земельный такой земельный участок в

участок в собственность граждан и собственность граждан и

юридических лиц. юридических лиц.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца шестого пункта 4 статьи 35

старая редакция новая редакция

Не допускается отчуждение Не допускается отчуждение

земельного участка без земельного участка без

находящихся на нем здания, находящихся на нем здания,

строения, сооружения в случае, сооружения в случае, если они

если они принадлежат одному лицу. принадлежат одному лицу.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац седьмой пункта 4 статьи 35 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

Отчуждение доли в праве Отчуждение участником долевой

собственности на здание, собственности доли в праве

строение, сооружение, находящиеся собственности на здание,

на земельном участке, сооружение или отчуждение

принадлежащем на праве собственником принадлежащих ему

собственности нескольким лицам, части здания, сооружения или

влечет за собой отчуждение доли в помещения в них проводится вместе

праве собственности на земельный с отчуждением доли указанных лиц

участок, размер которой в праве собственности на

пропорционален доле в праве земельный участок, на котором

собственности на здание, расположены здание, сооружение.

строение, сооружение.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 5 статьи 35

старая редакция новая редакция

5. Иностранные граждане, лица 5. Иностранные граждане, лица

без гражданства и иностранные без гражданства и иностранные

юридические лица - собственники юридические лица - собственники

зданий, строений, сооружений, зданий, сооружений, находящихся

находящихся на чужом земельном на чужом земельном участке, имеют

участке, имеют преимущественное преимущественное право покупки

право покупки или аренды или аренды земельного участка в

земельного участка в порядке, порядке, установленном настоящей

установленном настоящей статьей, статьей, и в соответствии с

и в соответствии с пунктом 2 пунктом 2 статьи 5, пунктом 3

статьи 5, пунктом 3 статьи 15, статьи 15, пунктом 1 статьи 22

пунктом 1 статьи 22 и пунктами 4 настоящего Кодекса. Президент

и 5 статьи 28 настоящего Кодекса. Российской Федерации может

Президент Российской Федерации установить перечень видов зданий,

может установить перечень видов сооружений, на которые это

зданий, строений, сооружений, на правило не распространяется.

которые это правило не

распространяется.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Статья 36 - исключена. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Статьи 38 - 39 исключены. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение главой V.1. См. текст новой редакции

В связи с большим объемом введенной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение главой V.2. См. текст новой редакции

В связи с большим объемом введенной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение главой V.3. См. текст новой редакции

В связи с большим объемом введенной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение главой V.4. См. текст новой редакции

В связи с большим объемом введенной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение главой V.5. См. текст новой редакции

В связи с большим объемом введенной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение главой V.6. См. текст новой редакции

В связи с большим объемом введенной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 2 пункта 1 статьи 40

старая редакция новая редакция

2) возводить жилые, 2) возводить жилые,

производственные, культурно- производственные, культурно-

бытовые и иные здания, строения, бытовые и иные здания, сооружения

сооружения в соответствии с в соответствии с целевым

целевым назначением земельного назначением земельного участка и

участка и его разрешенным его разрешенным использованием с

использованием с соблюдением соблюдением требований

требований градостроительных градостроительных регламентов,

регламентов, строительных, строительных, экологических,

экологических, санитарно- санитарно-гигиенических,

гигиенических, противопожарных и противопожарных и иных правил,

иных правил, нормативов; нормативов;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 статьи 41

старая редакция новая редакция

2. В соответствии с пунктом 1 2. В соответствии с пунктом 1

статьи 23 настоящего Кодекса статьи 23 настоящего Кодекса

права лиц, использующих земельный права лиц, использующих земельный

участок на основании частного участок на основании сервитута,

сервитута, определяются определяются договором, права

договором, права лиц, лиц, использующих земельный

использующих земельный участок на участок на основании публичного

основании публичного сервитута, сервитута, определяются законом

определяются законом или иным или иным нормативным правовым

нормативным правовым актом, актом, которыми установлен

которыми установлен публичный публичный сервитут.

сервитут.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 46 пунктом 2.1. См. текст новой редакции

2.1. Наряду с указанными в пунктах 1 и 2 настоящей статьи основаниями

аренда земельного участка может быть прекращена по требованию

арендодателя в случае расторжения договора комплексного освоения

территории, заключенного в отношении такого земельного участка или

образованных из него земельных участков, либо в случае нарушения графика

освоения указанной территории, предусмотренного данным договором.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 статьи 48

старая редакция новая редакция

1. Частный сервитут может быть 1. Сервитут может быть

прекращен по основаниям, прекращен по основаниям,

предусмотренным гражданским предусмотренным гражданским

законодательством. законодательством.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 статьи 53

старая редакция новая редакция

3. При отказе от права 3. При отказе от права

постоянного (бессрочного) постоянного (бессрочного)

пользования земельным участком пользования земельным участком

или права пожизненного или права пожизненного

наследуемого владения земельным наследуемого владения земельным

участком заявление об отказе от участком заявление об отказе от

права на земельный участок права на земельный участок

подается в исполнительный орган подается в исполнительный орган

государственной власти или орган государственной власти или орган

местного самоуправления, местного самоуправления,

предусмотренные статьей 29 предусмотренные статьей 39.2

настоящего Кодекса. К заявлению настоящего Кодекса. К заявлению

об отказе от права постоянного об отказе от права постоянного

(бессрочного) пользования (бессрочного) пользования

земельным участком или права земельным участком или права

пожизненного наследуемого пожизненного наследуемого

владения земельным участком владения земельным участком

прилагается копия документа, прилагается копия документа,

удостоверяющего личность (для удостоверяющего личность (для

гражданина). К заявлениям гражданина). К заявлениям

юридических лиц, указанных в юридических лиц, указанных в

пункте 1 статьи 20 настоящего пункте 2 статьи 39.9 настоящего

Кодекса, и государственных и Кодекса, и государственных и

муниципальных предприятий должен муниципальных предприятий должен

быть приложен документ, быть приложен документ,

подтверждающий согласие органа, подтверждающий согласие органа,

создавшего соответствующее создавшего соответствующее

юридическое лицо, или иного юридическое лицо, или иного

действующего от имени учредителя действующего от имени учредителя

органа на отказ от права органа на отказ от права

постоянного (бессрочного) постоянного (бессрочного)

пользования земельным участком. пользования земельным участком.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 3 статьи 53

старая редакция новая редакция

3.1. Для принятия 3.1. Для принятия

исполнительным органом исполнительным органом

государственной власти или государственной власти или

органом местного самоуправления, органом местного самоуправления,

предусмотренными статьей 29 предусмотренными статьей 39.2

настоящего Кодекса, решения о настоящего Кодекса, решения о

прекращении права постоянного прекращении права постоянного

(бессрочного) пользования (бессрочного) пользования

земельным участком или права земельным участком или права

пожизненного наследуемого пожизненного наследуемого

владения земельным участком на владения земельным участком на

основании заявления об отказе от основании заявления об отказе от

права постоянного (бессрочного) права постоянного (бессрочного)

пользования земельным участком пользования земельным участком

или права пожизненного или права пожизненного

наследуемого владения земельным наследуемого владения земельным

участком необходимы помимо участком необходимы помимо

указанных в пункте 3 настоящей указанных в пункте 3 настоящей

статьи документов следующие статьи документов следующие

документы: документы:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца четвертого пункта 3 статьи 53

старая редакция новая редакция

документы, удостоверяющие документы, удостоверяющие

права на землю, а в случае их права на землю, а в случае их

отсутствия - копия решения отсутствия - копия решения

исполнительного органа исполнительного органа

государственной власти или органа государственной власти или органа

местного самоуправления, местного самоуправления,

предусмотренных статьей 29 предусмотренных статьей 39.2

настоящего Кодекса, о настоящего Кодекса, о

предоставлении земельного предоставлении земельного

участка. участка.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца пятого пункта 3 статьи 53

старая редакция новая редакция

Исполнительный орган Исполнительный орган

государственной власти или орган государственной власти или орган

местного самоуправления, местного самоуправления,

предусмотренные статьей 29 предусмотренные статьей 39.2

настоящего Кодекса, запрашивает настоящего Кодекса, запрашивает

указанные документы (их копии, указанные документы (их копии,

сведения, содержащиеся в них) в сведения, содержащиеся в них) в

государственных органах, органах государственных органах, органах

местного самоуправления и местного самоуправления и

подведомственных государственным подведомственных государственным

органам или органам местного органам или органам местного

самоуправления организациях, в самоуправления организациях, в

распоряжении которых находятся распоряжении которых находятся

указанные документы. указанные документы.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 4 статьи 53

старая редакция новая редакция

4. При отказе от права 4. При отказе от права

постоянного (бессрочного) постоянного (бессрочного)

пользования земельным участком пользования земельным участком

или права пожизненного или права пожизненного

наследуемого владения земельным наследуемого владения земельным

участком исполнительный орган участком исполнительный орган

государственной власти или орган государственной власти или орган

местного самоуправления, местного самоуправления,

предусмотренные статьей 29 предусмотренные статьей 39.2

настоящего Кодекса, на основании настоящего Кодекса, на основании

заявления об отказе от права на заявления об отказе от права на

земельный участок в месячный срок земельный участок в месячный срок

со дня получения такого заявления со дня получения такого заявления

принимает решение о прекращении принимает решение о прекращении

права постоянного (бессрочного) права постоянного (бессрочного)

пользования земельным участком пользования земельным участком

или права пожизненного или права пожизненного

наследуемого владения земельным наследуемого владения земельным

участком. участком.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго пункта 5 статьи 53

старая редакция новая редакция

В случае, если право на В случае, если право на

земельный участок было ранее земельный участок было ранее

зарегистрировано в Едином зарегистрировано в Едином

государственном реестре прав на государственном реестре прав на

недвижимое имущество и сделок с недвижимое имущество и сделок с

ним, исполнительный орган ним, исполнительный орган

государственной власти или орган государственной власти или орган

местного самоуправления, местного самоуправления,

предусмотренные статьей 29 предусмотренные статьей 39.2

настоящего Кодекса, в недельный настоящего Кодекса, в недельный

срок со дня принятия решения, срок со дня принятия решения,

указанного в пункте 4 настоящей указанного в пункте 4 настоящей

статьи, обязан обратиться в статьи, обязан обратиться в

орган, осуществляющий орган, осуществляющий

государственную регистрацию прав государственную регистрацию прав

на недвижимое имущество и сделок на недвижимое имущество и сделок

с ним, для государственной с ним, для государственной

регистрации прекращения права регистрации прекращения права

постоянного (бессрочного) постоянного (бессрочного)

пользования земельным участком пользования земельным участком

или права пожизненного или права пожизненного

наследуемого владения земельным наследуемого владения земельным

участком. участком.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 6 статьи 53

старая редакция новая редакция

6. Исполнительный орган 6. Исполнительный орган

государственной власти или орган государственной власти или орган

местного самоуправления, местного самоуправления,

предусмотренные статьей 29 предусмотренные статьей 39.2

настоящего Кодекса, обязан настоящего Кодекса, обязан

сообщить об отказе от права на сообщить об отказе от права на

земельный участок, право на земельный участок, право на

который не было ранее который не было ранее

зарегистрировано в Едином зарегистрировано в Едином

государственном реестре прав на государственном реестре прав на

недвижимое имущество и сделок с недвижимое имущество и сделок с

ним, в налоговый орган по месту ним, в налоговый орган по месту

нахождения такого земельного нахождения такого земельного

участка и в орган, осуществляющий участка и в орган, осуществляющий

деятельность по ведению деятельность по ведению

государственного кадастра государственного кадастра

недвижимости, в недельный срок со недвижимости, в недельный срок со

дня принятия решения, указанного дня принятия решения, указанного

в пункте 4 настоящей статьи. в пункте 4 настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 статьи 54

старая редакция новая редакция

2. Принудительное прекращение 2. Принудительное прекращение

права постоянного (бессрочного) права постоянного (бессрочного)

пользования земельным участком, пользования земельным участком,

предоставленным государственному предоставленным государственному

или муниципальному учреждению, или муниципальному учреждению,

казенному предприятию (за казенному предприятию (за

исключением государственных исключением государственных

академий наук, созданных такими академий наук, созданных такими

академиями наук и (или) академиями наук и (или)

подведомственных им учреждений), подведомственных им учреждений),

по основаниям, указанным в по основаниям, указанным в

подпункте 1 пункта 2 статьи 45 подпункте 1 пункта 2 статьи 45

настоящего Кодекса, настоящего Кодекса,

осуществляется по решению осуществляется по решению

исполнительного органа исполнительного органа

государственной власти или органа государственной власти или органа

местного самоуправления, местного самоуправления,

предусмотренных статьей 29 предусмотренных статьей 39.2

настоящего Кодекса, об изъятии настоящего Кодекса, об изъятии

земельного участка (при условии земельного участка (при условии

неустранения ненадлежащего неустранения ненадлежащего

использования земельного использования земельного

участка). участка).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 5 статьи 54

старая редакция новая редакция

5. В случае неустранения 5. В случае неустранения

указанных в предусмотренном указанных в предусмотренном

пунктом 4 настоящей статьи пунктом 4 настоящей статьи