Редакция от 21.07.2014

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 22 пунктом 5.1. См. текст новой редакции

5.1. Передача арендатором, являющимся лицом, с которым заключен

договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации

наемного дома коммерческого использования или договор об освоении

территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома

социального использования, прав и обязанностей по договору аренды

земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной

собственности и предоставленного ему для освоения территории в целях

строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования

или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации

наемного дома социального использования (за исключением передачи

арендных прав в залог или обращения взыскания на переданные в залог

арендные права в порядке, установленном Федеральным законом от 16 июля

1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), допускается

только в случае передачи указанным лицом прав и обязанностей по

указанным договору об освоении территории в целях строительства и

эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договору об

освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома

социального использования. Передача арендатором, являющимся

некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации

или муниципальным образованием для освоения территорий в целях

строительства и эксплуатации наемных домов социального использования,

прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося

в государственной или муниципальной собственности и предоставленного

данной некоммерческой организации для освоения территории в целях

строительства и эксплуатации наемного дома социального использования (за

исключением передачи арендных прав в залог или обращения взыскания на

переданные в залог арендные права в порядке, установленном Федеральным

законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге

недвижимости)"), не допускается.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 22 пунктом 9.1. См. текст новой редакции

9.1. Передача арендатором, являющимся юридическим лицом, заключившим

договор об освоении территории в целях строительства жилья

экономического класса или договор о комплексном освоении территории в

целях строительства жилья экономического класса, прав и обязанностей по

договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или

муниципальной собственности и предоставленного ему для освоения

территории в целях строительства жилья экономического класса или для

комплексного освоения территории в целях строительства жилья

экономического класса (за исключением передачи арендных прав в залог),

допускается только в случае передачи таким лицом прав и обязанностей по

договору об освоении территории в целях строительства жилья

экономического класса или договору о комплексном освоении территории в

целях строительства жилья экономического класса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 22 пунктом 9.2. См. текст новой редакции

9.2. Передача арендатором, являющимся юридическим лицом, заключившим

договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья

экономического класса, прав и обязанностей по договорам аренды земельных

участков, образованных из земельного участка, предоставленного для

комплексного освоения территории в целях строительства жилья

экономического класса (за исключением передачи арендных прав в залог),

допускается только в случае передачи таким лицом прав и обязанностей по

договору о комплексном освоении территории в целях строительства жилья

экономического класса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 30 пунктом 2.4. См. текст новой редакции

2.4. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или

муниципальной собственности, предоставляются для освоения территории в

целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого

использования или для освоения территории в целях строительства и

эксплуатации наемного дома социального использования лицам, заключившим

договоры об освоении территории в целях строительства и эксплуатации

наемного дома коммерческого использования или договоры об освоении

территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома

социального использования, и в случаях, предусмотренных законами

субъектов Российской Федерации, некоммерческим организациям, созданным

субъектами Российской Федерации или муниципальными образованиями для

освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов

социального использования, в аренду без проведения торгов и без

предварительного согласования мест размещения объектов.

Размер арендной платы по договору аренды такого земельного участка

устанавливается в размере земельного налога, установленного

законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный

участок. В случае изменения размера ставки земельного налога размер

арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 статьи 30.1

старая редакция новая редакция

2. Продажа земельных участков 2. Продажа земельных участков

для жилищного строительства или для жилищного строительства или

продажа права на заключение продажа права на заключение

договоров аренды земельных договоров аренды земельных

участков для жилищного участков для жилищного

строительства осуществляется на строительства осуществляется на

аукционах, за исключением аукционах, за исключением

случаев, установленных случаев, установленных

подпунктами 5 и 5.1 пункта 1 подпунктами 5 и 5.1 пункта 1

статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 статьи 24, пунктами 2.1 и 2.4

и пунктом 27 статьи 38.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи

настоящего Кодекса. 38.1 настоящего Кодекса, пунктом

4 настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 30.1 пунктом 4. См. текст новой редакции

4. Земельный участок из земель, находящихся в государственной или

муниципальной собственности, предоставляется для освоения территории в

целях строительства жилья экономического класса юридическому лицу,

заключившему договор об освоении территории в целях строительства жилья

экономического класса, в аренду без проведения торгов и без

предварительного согласования места размещения объекта. Размер арендной

платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного

налога, установленного законодательством Российской Федерации за

соответствующий земельный участок. В случае изменения размера ставки

земельного налога размер арендной платы подлежит изменению арендодателем

в одностороннем порядке.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 статьи 30.2

старая редакция новая редакция

2. Предоставление в аренду 2. Предоставление в аренду

земельного участка для его земельного участка для его

комплексного освоения в целях комплексного освоения в целях

жилищного строительства жилищного строительства

осуществляется на аукционе в осуществляется на аукционе в

порядке, установленном статьей порядке, установленном статьей

38.2 настоящего Кодекса. 38.2 настоящего Кодекса, за

исключением случаев,

предусмотренных пунктом 10

настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 5 статьи 30.2

старая редакция новая редакция

5. Арендатор земельного 5. Арендатор земельного

участка, предоставленного для его участка, предоставленного для его

комплексного освоения в целях комплексного освоения в целях

жилищного строительства, после жилищного строительства, после

утверждения в установленном утверждения в установленном

порядке документации по порядке документации по

планировке территории и планировке территории и

государственного кадастрового государственного кадастрового

учета земельных участков, учета земельных участков,

предназначенных для жилищного и предназначенных для жилищного и

иного строительства в иного строительства в

соответствии с видами соответствии с видами

разрешенного использования, в разрешенного использования, в

границах ранее предоставленного границах ранее предоставленного

земельного участка имеет земельного участка имеет

исключительное право, если иное исключительное право, если иное

не предусмотрено федеральным не предусмотрено федеральным

законом, приобрести указанные законом, приобрести указанные

земельные участки в собственность земельные участки в собственность

или в аренду. или в аренду либо, если указанные

земельные участки образованы из

предусмотренного пунктом 10

настоящей статьи земельного

участка, в аренду. В случае, если

указанные земельные участки

образованы из предусмотренного

пунктом 10 настоящей статьи

земельного участка, размер

арендной платы за образованные

земельные участки определяется в

размере земельного налога,

установленного законодательством

Российской Федерации за

соответствующие земельные

участки. В случае изменения

размера ставки земельного налога

размер арендной платы подлежит

изменению арендодателем в

одностороннем порядке.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 30.2 пунктом 10. См. текст новой редакции

10. Земельный участок из земель, находящихся в государственной или

муниципальной собственности, предоставляется для комплексного освоения

территории в целях строительства жилья экономического класса

юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении

территории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду

без проведения торгов и без предварительного согласования места

размещения объекта. Размер арендной платы за указанный земельный участок

определяется в размере земельного налога, установленного

законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный

участок. В случае изменения размера ставки земельного налога размер

арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────