Редакция от 03.08.2018

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 4 статьи 11.2 подпунктом 5. См. текст новой

редакции

5) образование земельных участков, на которых расположены самовольные

постройки в соответствии с пунктом 5 статьи 46, пунктом 6.2 статьи 54,

пунктом 2 статьи 54.1 настоящего Кодекса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 статьи 11.10

старая редакция новая редакция

2. Подготовка схемы 2. Подготовка схемы

расположения земельного участка расположения земельного участка

осуществляется с учетом осуществляется с учетом

утвержденных документов утвержденных документов

территориального планирования, территориального планирования,

правил землепользования и правил землепользования и

застройки, проекта планировки застройки, проекта планировки

территории, землеустроительной территории, землеустроительной

документации, положения об особо документации, положения об особо

охраняемой природной территории, охраняемой природной территории,

наличия зон с особыми условиями наличия зон с особыми условиями

использования территории, использования территорий,

земельных участков общего земельных участков общего

пользования, территорий общего пользования, территорий общего

пользования, красных линий, пользования, красных линий,

местоположения границ земельных местоположения границ земельных

участков, местоположения зданий, участков, местоположения зданий,

сооружений (в том числе размещение сооружений (в том числе размещение

которых предусмотрено которых предусмотрено

государственными программами государственными программами

Российской Федерации, Российской Федерации,

государственными программами государственными программами

субъекта Российской Федерации, субъекта Российской Федерации,

адресными инвестиционными адресными инвестиционными

программами), объектов программами), объектов

незавершенного строительства. незавершенного строительства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 14 пункта 5 статьи 27

старая редакция новая редакция

14) в первом и втором поясах 14) в первом и втором поясах

зон санитарной охраны водных зон санитарной охраны источников

объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового

питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

водоснабжения.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 5 пункта 2 статьи 39.6

старая редакция новая редакция

5) земельного участка, 5) земельного участка,

образованного из земельного образованного из земельного

участка, находящегося в участка, находящегося в

государственной или муниципальной государственной или муниципальной

собственности, в том числе собственности, в том числе

предоставленного для комплексного предоставленного для комплексного

освоения территории, лицу, с освоения территории, лицу, с

которым был заключен договор которым был заключен договор

аренды такого земельного участка, аренды такого земельного участка,

если иное не предусмотрено если иное не предусмотрено

подпунктами 6 и 8 настоящего подпунктами 6 и 8 настоящего

пункта; пункта, пунктом 5 статьи 46

настоящего Кодекса;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 39.8 пунктом 7.1. См. текст новой редакции

7.1. В случае, если на земельном участке, находящемся в

государственной или муниципальной собственности, расположены здание,

сооружение, объект незавершенного строительства, в отношении которых

принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе

самовольной постройки или ее приведении в соответствие с предельными

параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства, установленными правилами землепользования и

застройки, документацией по планировке территории, или обязательными

требованиями к параметрам объектов капитального строительства,

установленными федеральными законами (далее - приведение в соответствие

с установленными требованиями), договор аренды, заключаемый в отношении

такого земельного участка, должен предусматривать обязательство

арендатора за свой счет и (или) с привлечением средств других лиц

осуществить снос самовольной постройки в срок, не превышающий двенадцати

месяцев, если было принято решение о сносе самовольной постройки, а если

было принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в

соответствие с установленными требованиями, - обязательство арендатора

осуществить снос самовольной постройки или представить в орган местного

самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения

самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка

расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления

муниципального района утвержденную проектную документацию по

реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие

с установленными требованиями в срок, не превышающий двенадцати месяцев,

и осуществить последующее приведение самовольной постройки в

соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий трех

лет.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 9 статьи 39.8

старая редакция новая редакция

9. В случае предоставления 9. В случае предоставления

земельного участка, в соответствии земельного участка, в соответствии

с основным видом разрешенного с основным видом разрешенного

использования которого использования которого

предусмотрено строительство предусмотрено строительство

зданий, сооружений, в аренду на зданий, сооружений, в аренду на

аукционе на право заключения аукционе на право заключения

договора аренды земельного договора аренды земельного

участка, находящегося в участка, находящегося в

государственной или муниципальной государственной или муниципальной

собственности (за исключением собственности (за исключением

случаев проведения аукционов в случаев проведения аукционов в

соответствии со статьей 39.18 соответствии со статьей 39.18

настоящего Кодекса), договор настоящего Кодекса), договор

аренды земельного участка, аренды земельного участка,

находящегося в государственной или находящегося в государственной или

муниципальной собственности, муниципальной собственности,

заключается на срок, превышающий в заключается на срок, превышающий в

два раза срок, установленный два раза срок, установленный

уполномоченным Правительством уполномоченным Правительством

Российской Федерации федеральным Российской Федерации федеральным

органом исполнительной власти в органом исполнительной власти в

качестве срока, необходимого для качестве срока, необходимого для

выполнения инженерных изысканий, выполнения инженерных изысканий,

осуществления осуществления

архитектурно-строительного архитектурно-строительного

проектирования и строительства проектирования и строительства

зданий, сооружений. При этом, если зданий, сооружений. При этом, если

в соответствии с основными видами в соответствии с основными видами

разрешенного использования разрешенного использования

земельного участка предусмотрено земельного участка предусмотрено

строительство нескольких зданий, строительство нескольких зданий,

сооружений, договор аренды такого сооружений, договор аренды такого

земельного участка заключается земельного участка заключается

исходя из наибольшего срока, исходя из наибольшего срока,

установленного для таких зданий, установленного для таких зданий,

сооружений в соответствии с сооружений в соответствии с

положениями настоящего пункта. положениями настоящего пункта. В

случае, предусмотренном пунктом

7.1 настоящей статьи, срок

договора аренды земельного участка

устанавливается также с учетом

срока, необходимого для

осуществления сноса самовольной

постройки или реконструкции

самовольной постройки в целях ее

приведения в соответствие с

установленными требованиями.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 39.10 пунктом 3.1. См. текст новой редакции

3.1. В случае, если на земельном участке, находящемся в

государственной или муниципальной собственности, расположены здание,

сооружение, объект незавершенного строительства, в отношении которых

принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе

самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными

требованиями, договор безвозмездного пользования таким земельным

участком должен предусматривать обязательство лица, с которым

заключается договор безвозмездного пользования таким земельным участком,

за свой счет и (или) с привлечением средств других лиц осуществить снос

самовольной постройки в срок, не превышающий двенадцати месяцев, если

было принято решение о сносе самовольной постройки, а если было принято

решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с

установленными требованиями, - обязательство указанного лица осуществить

снос самовольной постройки или представить в орган местного

самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения

самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка

расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления

муниципального района утвержденную проектную документацию по

реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие

с установленными требованиями в срок, не превышающий двенадцати месяцев,

и осуществить последующее приведение самовольной постройки в

соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий трех

лет. В этом случае срок договора безвозмездного пользования земельным

участком устанавливается также с учетом срока, необходимого для

осуществления сноса самовольной постройки или реконструкции самовольной

постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными

требованиями.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 8 статьи 39.11 подпунктом 5.1. См. текст новой

редакции

5.1) земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми

условиями использования территории, установленные ограничения

использования земельных участков в которой не допускают использования

земельного участка в соответствии с целями использования такого

земельного участка, указанными в заявлении о проведении аукциона;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 8 пункта 8 статьи 39.11

старая редакция новая редакция

8) на земельном участке 8) на земельном участке

расположены здание, сооружение, расположены здание, сооружение,

объект незавершенного объект незавершенного

строительства, принадлежащие строительства, принадлежащие

гражданам или юридическим лицам, гражданам или юридическим лицам,

за исключением случаев размещения за исключением случаев размещения

сооружения (в том числе сооружения (в том числе

сооружения, строительство которого сооружения, строительство которого

не завершено) на земельном участке не завершено) на земельном участке

на условиях сервитута или объекта, на условиях сервитута или объекта,

который предусмотрен пунктом 3 который предусмотрен пунктом 3

статьи 39.36 настоящего Кодекса и статьи 39.36 настоящего Кодекса и

размещение которого не размещение которого не

препятствует использованию такого препятствует использованию такого

земельного участка в соответствии земельного участка в соответствии

с его разрешенным использованием; с его разрешенным использованием,

а также случаев проведения

аукциона на право заключения

договора аренды земельного

участка, если в отношении

расположенных на нем здания,

сооружения, объекта незавершенного

строительства принято решение о

сносе самовольной постройки либо

решение о сносе самовольной

постройки или ее приведении в

соответствие с установленными

требованиями и в сроки,

установленные указанными

решениями, не выполнены

обязанности, предусмотренные

частью 11 статьи 55.32

Градостроительного кодекса

Российской Федерации;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 21 статьи 39.11 подпунктами 12 - 14. См. текст

новой редакции

12) об обязательстве по сносу здания, сооружения, объекта

незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и

в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки, в

срок, не превышающий двенадцати месяцев;

13) об обязательстве по сносу здания, сооружения, объекта

незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и

в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее

приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по

представлению в орган местного самоуправления поселения, городского

округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если

самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган

местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной

документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее

приведения в соответствие с установленными требованиями в срок, не

превышающий двенадцати месяцев;

14) об обязательстве по приведению в соответствие с установленными

требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства,

которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято

решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с

установленными требованиями, в срок, не превышающий трех лет.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 2 пункта 8 статьи 39.15

старая редакция новая редакция

2) земельный участок, который 2) земельный участок, который

предстоит образовать, не может предстоит образовать, не может

быть предоставлен заявителю по быть предоставлен заявителю по

основаниям, указанным в подпунктах основаниям, указанным в подпунктах

1 - 13, 15 - 19, 22 и 23 статьи 1 - 13, 14.1 - 19, 22 и 23 статьи

39.16 настоящего Кодекса; 39.16 настоящего Кодекса;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 4 статьи 39.16

старая редакция новая редакция

4) на указанном в заявлении о 4) на указанном в заявлении о

предоставлении земельного участка предоставлении земельного участка

земельном участке расположены земельном участке расположены

здание, сооружение, объект здание, сооружение, объект

незавершенного строительства, незавершенного строительства,

принадлежащие гражданам или принадлежащие гражданам или

юридическим лицам, за исключением юридическим лицам, за исключением

случаев, если сооружение (в том случаев, если сооружение (в том

числе сооружение, строительство числе сооружение, строительство

которого не завершено) размещается которого не завершено) размещается

на земельном участке на условиях на земельном участке на условиях

сервитута или на земельном участке сервитута или на земельном участке

размещен объект, предусмотренный размещен объект, предусмотренный

пунктом 3 статьи 39.36 настоящего пунктом 3 статьи 39.36 настоящего

Кодекса, и это не препятствует Кодекса, и это не препятствует

использованию земельного участка в использованию земельного участка в

соответствии с его разрешенным соответствии с его разрешенным

использованием либо с заявлением о использованием либо с заявлением о

предоставлении земельного участка предоставлении земельного участка

обратился собственник этих здания, обратился собственник этих здания,

сооружения, помещений в них, этого сооружения, помещений в них, этого

объекта незавершенного объекта незавершенного

строительства; строительства, а также случаев,

если подано заявление о

предоставлении земельного участка

и в отношении расположенных на нем

здания, сооружения, объекта

незавершенного строительства

принято решение о сносе

самовольной постройки либо решение

о сносе самовольной постройки или

ее приведении в соответствие с

установленными требованиями и в

сроки, установленные указанными

решениями, не выполнены

обязанности, предусмотренные

частью 11 статьи 55.32

Градостроительного кодекса

Российской Федерации;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 39.16 подпунктом 14.1. См. текст новой редакции

14.1) испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах

зоны с особыми условиями использования территории, установленные

ограничения использования земельных участков в которой не допускают

использования земельного участка в соответствии с целями использования

такого земельного участка, указанными в заявлении о предоставлении

земельного участка;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца седьмого статьи 42

старая редакция новая редакция

соблюдать при использовании соблюдать при использовании

земельных участков требования земельных участков требования

градостроительных регламентов, градостроительных регламентов,

строительных, экологических, строительных, экологических,

санитарно-гигиенических, санитарно-гигиенических,

противопожарных и иных правил, противопожарных и иных правил,

нормативов; нормативов, осуществлять на

земельных участках строительство,

реконструкцию зданий, сооружений в

соответствии с требованиями

законодательства о

градостроительной деятельности;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 42 новым абзацем девятым. См. текст новой редакции

не препятствовать организации - собственнику объекта системы

газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной

ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту

расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных

участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и

нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных

ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение подпункта 1 пункта 2 статьи 45 абзацем. См. текст новой

редакции

создании или возведении на земельном участке самовольной постройки

либо невыполнении обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32

Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные

решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной

постройки или ее приведении в соответствие с установленными

требованиями;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 46 пунктом 2.4. См. текст новой редакции

2.4. Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями

аренда земельного участка, находящегося в государственной или

муниципальной собственности, может быть прекращена в соответствии со

статьей 107 настоящего Кодекса по инициативе арендатора такого

земельного участка в случае установления зоны с особыми условиями

использования территории, в границах которой полностью или частично

расположен такой земельный участок, если использование такого земельного

участка в соответствии с его разрешенным использованием в связи с

установлением зоны с особыми условиями использования территории

невозможно.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 46 пунктами 4 - 7. См. текст новой редакции

4. Аренда земельного участка, находящегося в государственной или

муниципальной собственности, по основанию, указанному в абзаце седьмом

подпункта 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, прекращается путем

одностороннего отказа арендодателя от договора аренды такого земельного

участка или исполнения договора аренды такого земельного участка при

условии невыполнения арендатором соответствующих обязанностей,

предусмотренных частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса

Российской Федерации, в сроки, установленные решением о сносе

самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее

приведении в соответствие с установленными требованиями, принятыми в

соответствии с гражданским законодательством, либо невыполнения

арендатором обязательств, предусмотренных договором аренды такого

земельного участка в соответствии с пунктом 7.1 статьи 39.8 или

подпунктами 12 - 14 пункта 21 статьи 39.11 настоящего Кодекса, в срок,

установленный договором аренды такого земельного участка. Уведомление об

одностороннем отказе от договора аренды такого земельного участка или

исполнения договора аренды такого земельного участка направляется

исполнительным органом государственной власти или органом местного

самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, в

течение одного месяца со дня поступления от органа местного

самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения

самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка

расположена на межселенной территории, органа муниципального района

уведомления о невыполнении арендатором указанных обязанностей в срок,

установленный решением о сносе самовольной постройки либо решением о

сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с

установленными требованиями, или уведомления о невыполнении арендатором

таких обязательств по истечении срока, установленного для выполнения

таких обязательств договором аренды такого земельного участка, за

исключением случаев, указанных в пунктах 5 и 7 настоящей статьи.

5. В случае, если на земельном участке наряду с самовольной

постройкой расположены иные здания, сооружения, объекты незавершенного

строительства, исполнительный орган государственной власти или орган

местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего

Кодекса, в срок, не превышающий четырех месяцев со дня поступления

предусмотренного пунктом 4 настоящей статьи уведомления о невыполнении

арендатором обязанностей или обязательств, обеспечивает раздел исходного

земельного участка в целях образования земельного участка, на котором

расположена только самовольная постройка, при условии, что такой раздел

возможно осуществить без нарушения требований к образуемым или

измененным земельным участкам, и прекращения права аренды на такой

земельный участок. При этом указанные органы вправе требовать возмещения

расходов на выполнение кадастровых работ от арендатора исходного

земельного участка, а арендатор исходного земельного участка не имеет

права приобрести указанный образуемый земельный участок в аренду без

проведения торгов.

6. В случае прекращения аренды земельного участка в соответствии с

пунктами 4 и 5 настоящей статьи, в том числе в случае раздела земельного

участка, на котором наряду с самовольной постройкой расположены иные

здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, возмещение

арендатору убытков, связанных с прекращением договора аренды земельного

участка, не производится.

7. Прекращение аренды земельного участка, находящегося в

государственной или муниципальной собственности, не допускается путем

одностороннего отказа арендодателя от договора аренды такого земельного

участка или исполнения договора аренды такого земельного участка в

соответствии с пунктом 4 настоящей статьи в случае, если на земельном

участке наряду с самовольной постройкой расположены иные здания,

сооружения, объекты незавершенного строительства и образование из такого

земельного участка земельного участка, на котором будет расположена

только самовольная постройка, невозможно осуществить без нарушения

требований к образуемым или измененным земельным участкам.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 статьи 54

старая редакция новая редакция

1. Принудительное прекращение 1. Принудительное прекращение

права пожизненного наследуемого права пожизненного наследуемого

владения земельным участком, права владения земельным участком, права

постоянного (бессрочного) постоянного (бессрочного)

пользования земельным участком по пользования земельным участком по

основаниям, указанным в подпункте основаниям, указанным в подпункте

1 пункта 2 статьи 45 настоящего 1 пункта 2 статьи 45 настоящего

Кодекса, осуществляется на Кодекса, осуществляется на

основании вступившего в законную основании вступившего в законную

силу судебного акта об изъятии силу судебного акта об изъятии

земельного участка (при условии земельного участка (при условии

неустранения административного неустранения административного

правонарушения, связанного с правонарушения, связанного с

неиспользованием земельного неиспользованием земельного

участка по целевому назначению или участка по целевому назначению или

использованием с нарушением использованием с нарушением

законодательства Российской законодательства Российской

Федерации, после назначения Федерации, после назначения

административного наказания), за административного наказания), за

исключением случаев, указанных в исключением случаев, указанных в

пункте 2 настоящей статьи. пунктах 2, 6.1 и 6.2 настоящей

статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 54 пунктами 6.1 - 6.3. См. текст новой редакции

6.1. Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого

владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования

земельным участком в связи с использованием земельного участка с

нарушением требований законодательства Российской Федерации путем

создания или возведения на таком земельном участке самовольной постройки

и неисполнением землевладельцем, землепользователем соответствующих

обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32 Градостроительного

кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные решением о сносе

самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее

приведении в соответствие с установленными требованиями, принятыми в

соответствии с гражданским законодательством, осуществляется по решению

исполнительного органа государственной власти или органа местного

самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 настоящего Кодекса, об

изъятии земельного участка. Исполнительный орган государственной власти

или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2

настоящего Кодекса, принимает решение об изъятии земельного участка в

течение одного месяца со дня поступления от органа местного

самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения

самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка

расположена на межселенной территории, органа муниципального района

уведомления о невыполнении лицом, которому предоставлен земельный

участок, обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32

Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные

решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной

постройки или ее приведении в соответствие с установленными

требованиями, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 6.2 и 6.3

настоящей статьи.

6.2. В случае, если на земельном участке наряду с самовольной

постройкой расположены иные здания, сооружения, объекты незавершенного

строительства, исполнительный орган государственной власти или орган

местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего

Кодекса, обеспечивает образование земельного участка, на котором

расположена только самовольная постройка, если образование такого

земельного участка возможно осуществить без нарушения требований к

образуемым или измененным земельным участкам, и принимает решение об

изъятии образуемого земельного участка в срок не более чем четыре месяца

со дня поступления уведомления, указанного в пункте 6.1 настоящей

статьи. При этом указанные органы вправе требовать возмещения расходов

на выполнение кадастровых работ от землевладельца, землепользователя

исходного земельного участка.

6.3. Решение об изъятии земельного участка в соответствии с пунктом

6.1 настоящей статьи не может быть принято в отношении земельного

участка, на котором наряду с самовольной постройкой расположены иные

здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, если

образование земельного участка, на котором расположена только

самовольная постройка, невозможно осуществить без нарушения требований к

образуемым или измененным земельным участкам.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьей 54.1. См. текст новой редакции

В связи с большим объемом введенной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Подпункт 1 пункта 2 статьи 56 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

1) особые условия использования 1) ограничения использования

земельных участков и режим земельных участков в зонах с

хозяйственной деятельности в особыми условиями использования

охранных, санитарно-защитных территорий;

зонах;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Подпункт 3 пункта 2 статьи 56 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 статьи 56

старая редакция новая редакция

3. Ограничения прав на землю 3. Ограничения прав на землю

устанавливаются актами устанавливаются актами

исполнительных органов исполнительных органов

государственной власти, актами государственной власти, актами

органов местного самоуправления, органов местного самоуправления,

решением суда или в порядке, решением суда, а ограничения,

предусмотренном настоящим Кодексом указанные в подпункте 1 пункта 2

для охранных зон. настоящей статьи, в результате

установления зон с особыми

условиями использования территорий

в соответствии с настоящим

Кодексом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение наименования главы VIII

старая редакция новая редакция

Глава VIII. ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ ПРИ Глава VIII. ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ ПРИ

УХУДШЕНИИ КАЧЕСТВА ЗЕМЕЛЬ, УХУДШЕНИИ КАЧЕСТВА ЗЕМЕЛЬ, ВРЕМЕННОМ

ВРЕМЕННОМ ЗАНЯТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗАНЯТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

УЧАСТКОВ, ОГРАНИЧЕНИИ ПРАВ ОГРАНИЧЕНИИ ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ

СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ И

ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ И АРЕНДАТОРОВ АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ ОБЪЕКТОВ

НЕДВИЖИМОСТИ

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение наименования статьи 57

старая редакция новая редакция

Статья 57. Возмещение убытков Статья 57. Возмещение убытков

при ухудшении качества земель, при ухудшении качества земель,

временном занятии земельных временном занятии земельных

участков, ограничении прав участков, ограничении прав

собственников земельных участков, собственников земельных участков,

землепользователей, землепользователей,

землевладельцев и арендаторов землевладельцев и арендаторов

земельных участков земельных участков,

правообладателей расположенных на

земельных участках объектов

недвижимости

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 1 статьи 57 подпунктом 4.1. См. текст новой

редакции

4.1) ограничением прав собственников расположенных на земельных

участках зданий, сооружений, помещений в них, лиц, с которыми заключены

договоры социального найма или договоры найма жилых помещений

государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирных

домах, в связи с установлением, изменением зон с особыми условиями

использования территорий, режим которых не допускает размещение данных

объектов;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 2 статьи 57 подпунктом 3. См. текст новой редакции

3) иным лицам в случаях, предусмотренных статьей 57.1 настоящего

Кодекса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 3 статьи 57 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

3. Возмещение убытков 3. Возмещение убытков

осуществляется за счет осуществляется за счет лиц, в

соответствующих бюджетов или пользу которых ограничиваются

лицами, в пользу которых права, а при отсутствии таких лиц

ограничиваются права на земельные - за счет соответствующих бюджетов

участки, а также лицами, бюджетной системы Российской

деятельность которых вызвала Федерации, а также за счет лиц,

необходимость установления деятельность которых вызвала

охранных, санитарно-защитных зон и ухудшение качества земель.

влечет за собой ограничение прав Возмещение убытков, причиненных

собственников земельных участков, ограничением прав в связи с

землепользователей, установлением, изменением зон с

землевладельцев и арендаторов особыми условиями использования

земельных участков или ухудшение территорий, осуществляется с

качества земель. учетом особенностей,

предусмотренных статьей 57.1

настоящего Кодекса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 4 статьи 57

старая редакция новая редакция

4. При расчетах размеров 4. При расчетах размеров

возмещения убытки собственников возмещения убытки собственников

земельных участков, земельных участков,

землепользователей, землепользователей,

землевладельцев и арендаторов землевладельцев и арендаторов

земельных участков определяются с земельных участков определяются с

учетом стоимости их имущества на учетом рыночной стоимости их

день, предшествующий принятию имущества на день, предшествующий

решения о временном занятии принятию решения о временном

земельных участков или об занятии земельных участков или об

ограничении прав собственников ограничении прав собственников

земельных участков, земельных участков,

землепользователей, землепользователей,

землевладельцев и арендаторов землевладельцев и арендаторов

земельных участков. земельных участков.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 5 статьи 57 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

5. Порядок возмещения убытков 5. Порядок определения состава

собственникам земельных участков, и размера убытков, предусмотренных

землепользователям, настоящей главой, в том числе в

землевладельцам и арендаторам связи с необходимостью сноса

земельных участков, причиненных здания, сооружения, объекта

временным занятием земельных незавершенного строительства,

участков, ограничением прав приведения их параметров и (или)

собственников земельных участков, разрешенного использования

землепользователей, (назначения), разрешенного

землевладельцев и арендаторов использования земельных участков в

земельных участков или ухудшением соответствие с ограничениями

качества земель в результате использования земельных участков,

деятельности других лиц, установленными в границах зон с

устанавливается Правительством особыми условиями использования

Российской Федерации. территорий, порядок заключения

соглашения о возмещении убытков,

условия такого соглашения и

порядок возмещения убытков

устанавливаются Правительством

Российской Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьей 57.1. См. текст новой редакции

В связи с большим объемом введенной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 71 пунктом 10.1. См. текст новой редакции

10.1. В случае, если по результатам проведенной проверки должностным

лицом, уполномоченным на осуществление государственного земельного

надзора, выявлен факт размещения объекта капитального строительства на

земельном участке, на котором не допускается размещение такого объекта в

соответствии с разрешенным использованием земельного участка и (или)

установленными ограничениями использования земельных участков, указанное

лицо в срок не позднее пяти рабочих дней со дня окончания проверки

направляет в орган местного самоуправления поселения, городского округа

по месту нахождения данного земельного участка или в случае нахождения

данного земельного участка на межселенной территории в орган местного

самоуправления муниципального района уведомление о выявлении самовольной

постройки с приложением документов, подтверждающих указанный факт. Форма

уведомления о выявлении самовольной постройки, а также перечень

документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки,

устанавливается в соответствии с законодательством о градостроительной

деятельности. Результаты указанной проверки могут быть обжалованы

правообладателем земельного участка в судебном порядке.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 72 пунктом 9. См. текст новой редакции

9. В случае, если по результатам проведенной проверки в рамках

осуществления муниципального земельного контроля должностным лицом

органа местного самоуправления выявлен факт размещения объекта

капитального строительства на земельном участке, на котором не

допускается размещение такого объекта в соответствии с разрешенным

использованием земельного участка и (или) установленными ограничениями

использования земельных участков, указанное лицо в срок не позднее пяти

рабочих дней со дня окончания проверки направляет в орган местного

самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения данного

земельного участка или в случае нахождения данного земельного участка на

межселенной территории в орган местного самоуправления муниципального

района уведомление о выявлении самовольной постройки с приложением

документов, подтверждающих указанный факт. Форма уведомления о выявлении

самовольной постройки, а также перечень документов, подтверждающих

наличие признаков самовольной постройки, устанавливается в соответствии

с законодательством о градостроительной деятельности. Результаты

указанной проверки могут быть обжалованы правообладателем земельного

участка в судебном порядке.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 3 статьи 87

старая редакция новая редакция

3. В состав земель 3. В состав земель

промышленности и иного промышленности и иного

специального назначения в целях специального назначения в целях

обеспечения безопасности населения обеспечения безопасности населения

и создания необходимых условий для и создания необходимых условий для

эксплуатации объектов эксплуатации объектов

промышленности, энергетики, особо промышленности, энергетики, особо

радиационно опасных и радиационно опасных и

ядерно-опасных объектов, пунктов ядерно-опасных объектов, пунктов

хранения ядерных материалов и хранения ядерных материалов и

радиоактивных веществ, радиоактивных веществ,

транспортных и иных объектов могут транспортных и иных объектов могут

включаться охранные, включаться зоны с особыми

санитарно-защитные и иные зоны с условиями использования земель.

особыми условиями использования

земель.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац второй пункта 3 статьи 87 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункты 5 - 5.3 статьи 87 исключены. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 статьи 88

старая редакция новая редакция

2. В целях обеспечения 2. В целях обеспечения

деятельности организаций и (или) деятельности организаций и (или)

эксплуатации объектов эксплуатации объектов

промышленности могут промышленности могут

предоставляться земельные участки предоставляться земельные участки

для размещения производственных и для размещения производственных и

административных зданий, административных зданий,

сооружений и обслуживающих их сооружений и обслуживающих их

объектов, а также устанавливаться объектов.

санитарно-защитные и иные зоны с

особыми условиями использования

указанных в пункте 1 настоящей

статьи земель.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 3 статьи 88 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац четвертый пункта 2 статьи 89 - исключен. См. текст старой

редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 статьи 90

старая редакция новая редакция

1. Землями транспорта 1. Землями транспорта

признаются земли, которые признаются земли, которые

используются или предназначены для используются или предназначены для

обеспечения деятельности обеспечения деятельности

организаций и (или) эксплуатации организаций и (или) эксплуатации

объектов автомобильного, морского, объектов автомобильного, морского,

внутреннего водного, внутреннего водного,

железнодорожного, воздушного и железнодорожного, воздушного,

иных видов транспорта и права на трубопроводного и иных видов

которые возникли у участников транспорта и права на которые

земельных отношений по основаниям, возникли у участников земельных

предусмотренным настоящим отношений по основаниям,

Кодексом, федеральными законами и предусмотренным настоящим

законами субъектов Российской Кодексом, федеральными законами и

Федерации. законами субъектов Российской

Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 3 пункта 2 статьи 90

старая редакция новая редакция

3) установления полос отвода и 3) установления полос отвода.

охранных зон железных дорог.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца шестого подпункта 3 пункта 2 статьи 90

старая редакция новая редакция

Порядок установления и Порядок установления и

использования полос отвода и использования полос отвода

охранных зон железных дорог железных дорог определяется

определяется Правительством Правительством Российской

Российской Федерации. Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3.1 статьи 90

старая редакция новая редакция

3.1. Земельные участки в 3.1. Земельные участки в

границах полос отвода границах полос отвода

автомобильных дорог могут автомобильных дорог могут

предоставляться в установленном предоставляться в установленном

настоящим Кодексом порядке настоящим Кодексом порядке

гражданам и юридическим лицам для гражданам и юридическим лицам для

размещения объектов дорожного размещения объектов дорожного

сервиса. Для создания необходимых сервиса. Для создания необходимых

условий использования условий использования

автомобильных дорог и их автомобильных дорог и их

сохранности, обеспечения сохранности, обеспечения

соблюдения требований безопасности соблюдения требований безопасности

дорожного движения и обеспечения дорожного движения и обеспечения

безопасности граждан создаются безопасности граждан создаются

придорожные полосы автомобильных придорожные полосы автомобильных

дорог. Установление границ полос дорог. Установление границ полос

отвода автомобильных дорог и отвода автомобильных дорог и

границ придорожных полос границ придорожных полос

автомобильных дорог, использование автомобильных дорог, использование

таких полос отвода и придорожных таких полос отвода и придорожных

полос осуществляются в полос осуществляются в

соответствии с законодательством соответствии с настоящим Кодексом,

Российской Федерации об законодательством Российской

автомобильных дорогах и о дорожной Федерации об автомобильных дорогах

деятельности. и о дорожной деятельности.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац пятый пункта 6 статьи 90 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 7 статьи 93 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 4 статьи 95

старая редакция новая редакция

4. Для предотвращения 4. Для предотвращения

неблагоприятных антропогенных неблагоприятных антропогенных

воздействий на государственные воздействий на государственные

природные заповедники, природные заповедники,

национальные парки, природные национальные парки, природные

парки и памятники природы на парки и памятники природы на

прилегающих к ним земельных прилегающих к ним земельных

участках и водных объектах участках и водных объектах

создаются охранные зоны. В создаются охранные зоны. В

границах этих зон запрещается границах этих зон запрещается

деятельность, оказывающая деятельность, оказывающая

негативное воздействие на негативное воздействие на

природные комплексы особо природные комплексы особо

охраняемых природных территорий. охраняемых природных территорий.

Границы охранных зон должны быть

обозначены специальными

информационными знаками. Земельные

участки в границах охранных зон у

собственников земельных участков,

землепользователей,

землевладельцев и арендаторов

земельных участков не изымаются и

используются ими с соблюдением

установленного для этих земельных

участков особого правового режима.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 2 пункта 7 статьи 95

старая редакция новая редакция

2) строительство автомобильных 2) строительство автомобильных

дорог, трубопроводов, линий дорог, трубопроводов, линий

электропередачи и других электропередачи и других

коммуникаций, а также коммуникаций в границах особо

строительство и эксплуатация охраняемых природных территорий в

промышленных, хозяйственных и случаях, установленных федеральным

жилых объектов, не связанных с законом (в случае зонирования

разрешенной на особо охраняемых особо охраняемой природной

природных территориях территории - в границах ее

деятельностью в соответствии с функциональных зон, режим которых,

федеральными законами; установленный в соответствии с

федеральным законом, запрещает

размещение соответствующих

объектов), а также строительство и

эксплуатация промышленных,

хозяйственных и жилых объектов, не

связанных с разрешенной на особо

охраняемых природных территориях

деятельностью в соответствии с

федеральными законами;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение главой XIX. См. текст новой редакции

В связи с большим объемом введенной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────