Редакция от 08.08.2024

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 9 статьи 4

старая редакция новая редакция

9. К отношениям, вытекающим из 9. К отношениям, вытекающим из

договора, заключенного гражданином договора, заключенного гражданином

- участником долевого - участником долевого

строительства исключительно для строительства исключительно для

личных, семейных, домашних и иных личных, семейных, домашних и иных

нужд, не связанных с нужд, не связанных с

осуществлением предпринимательской осуществлением предпринимательской

деятельности, применяется деятельности, применяется

законодательство Российской законодательство Российской

Федерации о защите прав Федерации о защите прав

потребителей в части, не потребителей в части, не

урегулированной настоящим урегулированной настоящим

Федеральным законом. Федеральным законом. При этом

настоящим Федеральным законом

устанавливается исчерпывающий

перечень применяемых к застройщику

мер гражданско-правовой

ответственности (в том числе

неустоек (штрафов, пеней),

процентов), связанных с

заключением, исполнением,

изменением и (или) прекращением

договора.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 5 статьи 7

старая редакция новая редакция

5. Гарантийный срок для объекта 5. Гарантийный срок для объекта

долевого строительства, за долевого строительства, за

исключением технологического и исключением технологического и

инженерного оборудования, инженерного оборудования,

входящего в состав такого объекта входящего в состав такого объекта

долевого строительства, долевого строительства,

устанавливается договором и не устанавливается договором и не

может составлять менее чем пять может составлять менее чем три

лет. Указанный гарантийный срок года. Указанный гарантийный срок

исчисляется со дня передачи исчисляется со дня передачи

объекта долевого строительства, за объекта долевого строительства, за

исключением технологического и исключением технологического и

инженерного оборудования, инженерного оборудования,

входящего в состав такого объекта входящего в состав такого объекта

долевого строительства, участнику долевого строительства, участнику

долевого строительства, если иное долевого строительства, если иное

не предусмотрено договором. не предусмотрено договором.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 8 статьи 7 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

8. За нарушение срока 8. За нарушение срока

устранения недостатков (дефектов) устранения недостатков (дефектов)

объекта долевого строительства, объекта долевого строительства,

предусмотренного частью 6 предусмотренного частью 6

настоящей статьи, застройщик настоящей статьи, за нарушения

уплачивает гражданину - участнику сроков исполнения требования о

долевого строительства, соразмерном уменьшении цены

приобретающему жилое помещение для договора, требования о возмещении

личных, семейных, домашних и иных расходов участника долевого

нужд, не связанных с строительства на устранение

осуществлением предпринимательской недостатков (дефектов) застройщик

деятельности, за каждый день уплачивает участнику долевого

просрочки неустойку (пеню) в строительства за каждый день

размере, определяемом пунктом 1 просрочки неустойку (пеню) в

статьи 23 Закона Российской размере одной трехсотой ставки

Федерации от 7 февраля 1992 года N рефинансирования Центрального

2300-1 "О защите прав банка Российской Федерации,

потребителей". Если недостаток действовавшей в период

(дефект) указанного жилого соответствующего нарушения, от

помещения, являющегося объектом стоимости расходов, необходимых

долевого строительства, не для устранения недостатков

является основанием для признания (дефектов), или от суммы,

такого жилого помещения подлежащей возмещению участнику

непригодным для проживания, размер долевого строительства. Если

неустойки (пени) рассчитывается участником долевого строительства

как процент, установленный пунктом является гражданин, приобретающий

1 статьи 23 Закона Российской жилое помещение исключительно для

Федерации от 7 февраля 1992 года N личных, семейных, домашних и иных

2300-1 "О защите прав нужд, не связанных с

потребителей", от стоимости осуществлением предпринимательской

расходов, необходимых для деятельности, предусмотренная

устранения такого недостатка настоящей частью неустойка (пеня)

(дефекта). уплачивается застройщиком в

двойном размере, но не более

стоимости расходов, необходимых

для устранения недостатков

(дефектов). Если недостаток

(дефект) объекта долевого

строительства (жилого помещения)

является основанием для признания

такого объекта долевого

строительства (жилого помещения)

непригодным для проживания, размер

неустойки (пени), предусмотренной

настоящей частью, рассчитывается

от цены договора.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Статья 10 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

Статья 10. Ответственность за Статья 10. Ответственность за

нарушение обязательств по договору нарушение обязательств по договору

В случае неисполнения или 1. В случае неисполнения или

ненадлежащего исполнения ненадлежащего исполнения

обязательств по договору сторона, обязательств по договору сторона,

не исполнившая своих обязательств не исполнившая своих обязательств

или ненадлежаще исполнившая свои или ненадлежаще исполнившая свои

обязательства, обязана уплатить обязательства, обязана уплатить

другой стороне предусмотренные другой стороне предусмотренные

настоящим Федеральным законом и настоящим Федеральным законом и

указанным договором неустойки договором неустойки (штрафы,

(штрафы, пени) и возместить в пени), проценты и возместить в

полном объеме причиненные убытки полном объеме причиненные убытки

сверх неустойки. сверх таких неустоек (штрафов,

пеней), процентов. Со стороны

договора, не исполнившей своих

обязательств по договору или

ненадлежаще исполнившей свои

обязательства по договору, не

могут быть взысканы неустойки

(штрафы, пени), проценты, не

предусмотренные настоящим

Федеральным законом и договором.

2. Моральный вред, причиненный

гражданину - участнику долевого

строительства, заключившему

договор исключительно для личных,

семейных, домашних и иных нужд, не

связанных с осуществлением

предпринимательской деятельности,

вследствие нарушения застройщиком

прав гражданина - участника

долевого строительства,

предусмотренных настоящим

Федеральным законом и договором,

подлежит компенсации застройщиком

при наличии его вины. Размер

компенсации морального вреда

определяется судом и не зависит от

размера возмещения имущественного

вреда. Компенсация морального

вреда осуществляется независимо от

возмещения имущественного вреда и

понесенных гражданином -

участником долевого строительства

убытков.

3. При удовлетворении судом

требований гражданина - участника

долевого строительства,

заключившего договор исключительно

для личных, семейных, домашних и

иных нужд, не связанных с

осуществлением предпринимательской

деятельности, суд в дополнение к

присужденной в пользу гражданина -

участника долевого строительства

сумме взыскивает с застройщика в

пользу гражданина - участника

долевого строительства штраф в

размере пяти процентов от

присужденной судом суммы, если

данные требования не были

удовлетворены застройщиком в

добровольном порядке.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────