Редакция от 30.12.2020

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца пятого пункта 1 статьи 2

старая редакция новая редакция

Под застройщиком также Под застройщиком также

понимается некоммерческая понимается некоммерческая

организация, созданная в организация, созданная в

соответствии с Законом Российской соответствии с Законом Российской

Федерации от 15 апреля 1993 года N Федерации от 15 апреля 1993 года N

4802-1 "О статусе столицы 4802-1 "О статусе столицы

Российской Федерации", или Российской Федерации", или

публично-правовая компания, публично-правовая компания,

указанная в части 1 статьи 23.2 указанная в части 1 статьи 23.2

настоящего Федерального закона, а настоящего Федерального закона, а

также указанный в пункте 3 части 4 также указанный в пункте 3 части 4

статьи 1 настоящего Федерального статьи 1 настоящего Федерального

закона Фонд субъекта Российской закона Фонд субъекта Российской

Федерации; Федерации, юридическое лицо,

созданное Российской Федерацией

или субъектом Российской Федерации

и обеспечивающее в соответствии с

Градостроительным кодексом

Российской Федерации реализацию

решения о комплексном развитии

территории;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1.1 статьи 3

старая редакция новая редакция

1.1. Застройщик вправе 1.1. Застройщик вправе

привлекать денежные средства привлекать денежные средства

участников долевого строительства участников долевого строительства

для строительства (создания) для строительства (создания)

одного или нескольких одного или нескольких

многоквартирных домов и (или) иных многоквартирных домов и (или) иных

объектов недвижимости, в состав объектов недвижимости, в состав

которых входят объекты долевого которых входят объекты долевого

строительства, в соответствии с строительства, в соответствии с

проектной документацией при проектной документацией при

условии, что строительство условии, что строительство

(создание) указанных (создание) указанных

многоквартирных домов и (или) иных многоквартирных домов и (или) иных

объектов недвижимости объектов недвижимости

осуществляется в пределах одного осуществляется в пределах одного

разрешения на строительство, либо разрешения на строительство, либо

в пределах нескольких разрешений в пределах нескольких разрешений

на строительство в соответствии с на строительство в соответствии с

градостроительным планом градостроительным планом

земельного участка или земельного участка или

утвержденным проектом планировки утвержденным проектом планировки

территории, либо в пределах одного территории, либо в пределах одного

или нескольких разрешений на или нескольких разрешений на

строительство на одном или строительство на одном или

нескольких земельных участках, нескольких земельных участках,

расположенных в границах расположенных в границах

застроенной территории, в территории, в отношении которой

отношении которой заключен договор заключен договор о комплексном

о развитии застроенной территории, развитии территории (далее -

или территории, в отношении несколько разрешений на

которой заключен договор о строительство). Застройщик не

комплексном освоении территории вправе одновременно осуществлять

или договор о комплексном развитии деятельность по привлечению

территории (далее - несколько денежных средств участников

разрешений на строительство). долевого строительства для

Застройщик не вправе одновременно строительства (создания) указанных

осуществлять деятельность по в настоящей части объектов

привлечению денежных средств недвижимости по нескольким

участников долевого строительства градостроительным планам

для строительства (создания) земельного участка или

указанных в настоящей части утвержденным проектам планировки

объектов недвижимости по территории либо по нескольким

нескольким градостроительным договорам о комплексном развитии

планам земельного участка или территории.

утвержденным проектам планировки

территории либо по нескольким

договорам о развитии застроенной

территории, и (или) договорам о

комплексном развитии территории, и

(или) договорам о комплексном

освоении территории.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Части 10.1 - 10.2 статьи 4 исключены. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункты 6 - 7 части 1 статьи 18 исключены. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 8 части 1 статьи 18

старая редакция новая редакция

8) платежи по заключенному в 8) платежи по заключенному в

соответствии с законодательством соответствии с законодательством

Российской Федерации о Российской Федерации о

градостроительной деятельности градостроительной деятельности

договору о комплексном освоении договору о комплексном развитии

территории, в том числе в целях территории, если строительство

строительства стандартного жилья, (создание) указанных в пункте 1

договору о комплексном развитии настоящей части многоквартирных

территории по инициативе домов и (или) иных объектов

правообладателей, договору о недвижимости осуществляется в

комплексном развитии территории по соответствии с этим договором, с

инициативе органов местного учетом требований статьи 18.1

самоуправления, если строительство настоящего Федерального закона.

(создание) указанных в пункте 1 При этом размер платежей,

настоящей части многоквартирных подлежащих осуществлению по

домов и (или) иных объектов проекту строительства,

недвижимости осуществляется в реализуемому на основании этого

соответствии с этими договорами, с договора, устанавливается

учетом требований статьи 18.1 застройщиком самостоятельно исходя

настоящего Федерального закона. из расчетного суммарного объема

При этом размер платежей, денежных средств, подлежащих

подлежащих осуществлению по уплате по этому договору,

проекту строительства, пропорционально планируемой

реализуемому на основании этих стоимости каждого проекта

договоров, устанавливается строительства и указывается в

застройщиком самостоятельно исходя проектной декларации в

из расчетного суммарного объема соответствии с пунктом 10.1 части

денежных средств, подлежащих 1 статьи 21 настоящего

уплате по этим договорам, Федерального закона;

пропорционально планируемой

стоимости каждого проекта

строительства и указывается в

проектной декларации в

соответствии с пунктом 10.1 части

1 статьи 21 настоящего

Федерального закона;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 18.1

старая редакция новая редакция

3. Указанный в части 1 3. Указанный в части 1

настоящей статьи объект социальной настоящей статьи объект социальной

инфраструктуры подлежит инфраструктуры подлежит

безвозмездной передаче в безвозмездной передаче в

государственную или муниципальную государственную или муниципальную

собственность, если обязательство собственность, если обязательство

по передаче такого объекта по передаче такого объекта

социальной инфраструктуры в социальной инфраструктуры в

государственную или муниципальную государственную или муниципальную

собственность и порядок собственность и порядок

осуществления этой передачи осуществления этой передачи

предусмотрены нормативным правовым предусмотрены нормативным правовым

актом органа государственной актом органа государственной

власти, муниципальным правовым власти, муниципальным правовым

актом, указанными в пунктах 7 и 8 актом, указанным в пунктах 7 и 8

части 1 статьи 18 настоящего части 1 статьи 18 настоящего

Федерального закона договором о Федерального закона договором о

развитии застроенной территории, комплексном развитии территории, а

договором о комплексном освоении в случае, указанном в пункте 9

территории, в том числе в целях части 1 статьи 18 настоящего

строительства стандартного жилья, Федерального закона, иным

договором о комплексном развитии договором или соглашением,

территории по инициативе заключенными застройщиком с

правообладателей, договором о органом государственной власти или

комплексном развитии территории по органом местного самоуправления.

инициативе органа местного

самоуправления, а в случае,

указанном в пункте 9 части 1

статьи 18 настоящего Федерального

закона, иным договором или

соглашением, заключенными

застройщиком с органом

государственной власти или органом

местного самоуправления.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 4 части 5 статьи 18.1

старая редакция новая редакция

4) сведения об указанных в 4) сведения об указанного в

частях 3 и 4 настоящей статьи частях 3 и 4 настоящей статьи

договоре о развитии застроенной договоре о комплексном развитии

территории, договоре о комплексном территории или иных заключенных

освоении территории, в том числе в застройщиком с органом

целях строительства стандартного государственной власти, органом

жилья, договоре о комплексном местного самоуправления договоре

развитии территории по инициативе или соглашении.

правообладателей, договоре о

комплексном освоении территории по

инициативе органа местного

самоуправления или иных

заключенных застройщиком с органом

государственной власти, органом

местного самоуправления договоре

или соглашении.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 части 6 статьи 18.1

старая редакция новая редакция

3) об указанных в частях 3 и 4 3) об указанного в частях 3 и 4

настоящей статьи договоре о настоящей статьи договоре о

развитии застроенной территории, комплексном развитии территории,

договоре о комплексном освоении иных заключенных застройщиком с

территории, в том числе в целях органом государственной власти или

строительства стандартного жилья, органом местного самоуправления

договоре о комплексном развитии договоре или соглашении.

территории по инициативе

правообладателей, договоре о

комплексном развитии территории по

инициативе органа местного

самоуправления, иных заключенных

застройщиком с органом

государственной власти или органом

местного самоуправления договоре

или соглашении.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────