Редакция от 04.08.2023

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 4 статьи 4

старая редакция новая редакция

1) определение подлежащего 1) определение подлежащего

передаче конкретного объекта передаче конкретного объекта

долевого строительства в долевого строительства в

соответствии с проектной соответствии с проектной

документацией застройщиком после документацией застройщиком после

получения им разрешения на ввод в получения им разрешения на ввод в

эксплуатацию многоквартирного дома эксплуатацию многоквартирного дома

и (или) иного объекта и (или) иного объекта

недвижимости, в том числе план недвижимости, в том числе план

объекта долевого строительства, объекта долевого строительства,

отображающий в графической форме отображающий в графической форме

(схема, чертеж) расположение по (схема, чертеж) расположение по

отношению друг к другу частей отношению друг к другу частей

являющегося объектом долевого являющегося объектом долевого

строительства жилого помещения строительства жилого помещения

(комнат, помещений (комнат, помещений

вспомогательного использования, вспомогательного использования,

лоджий, веранд, балконов, террас) лоджий, веранд, балконов, террас)

или частей являющегося объектом или частей являющегося объектом

долевого строительства нежилого долевого строительства нежилого

помещения, местоположение объекта помещения, местоположение объекта

долевого строительства на этаже долевого строительства на этаже

строящихся (создаваемых) строящихся (создаваемых)

многоквартирного дома и (или) многоквартирного дома и (или)

иного объекта недвижимости, с иного объекта недвижимости, с

указанием сведений в соответствии указанием сведений в соответствии

с проектной документацией о виде, с проектной документацией о виде,

назначении, о количестве этажей, назначении, о количестве этажей,

общей площади многоквартирного общей площади многоквартирного

дома и (или) иного объекта дома и (или) иного объекта

недвижимости, о материале наружных недвижимости, о материале наружных

стен и поэтажных перекрытий, стен и поэтажных перекрытий,

классе энергоэффективности, классе энергоэффективности,

сейсмостойкости (далее - основные сейсмостойкости, об отнесении

характеристики многоквартирного многоквартирного дома и (или)

дома и (или) иного объекта иного объекта недвижимости к

недвижимости), назначении объекта уникальным объектам, если в

долевого строительства (жилое проектной документации таких

помещение, нежилое помещение), об многоквартирного дома и (или)

этаже, на котором расположен такой иного объекта недвижимости

объект долевого строительства, о предусмотрена хотя бы одна из

его общей площади (для жилого характеристик, являющаяся в

помещения) или площади (для соответствии с Градостроительным

нежилого помещения), количестве и кодексом Российской Федерации

площади комнат, помещений основанием для их отнесения к

вспомогательного использования, уникальным объектам (далее -

лоджий, веранд, балконов, террас в основные характеристики

жилом помещении, наличии и площади многоквартирного дома и (или)

частей нежилого помещения (далее - иного объекта недвижимости),

основные характеристики жилого или назначении объекта долевого

нежилого помещения), а также строительства (жилое помещение,

условный номер такого объекта нежилое помещение), об этаже, на

долевого строительства в котором расположен такой объект

соответствии с проектной долевого строительства, о его

декларацией; общей площади (для жилого

помещения) или площади (для

нежилого помещения), количестве и

площади комнат, помещений

вспомогательного использования,

лоджий, веранд, балконов, террас в

жилом помещении, наличии и площади

частей нежилого помещения (далее -

основные характеристики жилого или

нежилого помещения), а также

условный номер такого объекта

долевого строительства в

соответствии с проектной

декларацией;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 6

старая редакция новая редакция

2. В случае нарушения 2. В случае нарушения

предусмотренного договором срока предусмотренного договором срока

передачи участнику долевого передачи участнику долевого

строительства объекта долевого строительства объекта долевого

строительства застройщик строительства застройщик

уплачивает участнику долевого уплачивает участнику долевого

строительства неустойку (пени) в строительства неустойку (пени) в

размере одной трехсотой ставки размере одной трехсотой ставки

рефинансирования Центрального рефинансирования Центрального

банка Российской Федерации, банка Российской Федерации,

действующей на день исполнения действующей на день исполнения

обязательства, от цены договора за обязательства, от цены договора за

каждый день просрочки. Если каждый день просрочки (за

участником долевого строительства исключением случая, установленного

является гражданин, частью 2.1 настоящей статьи). Если

предусмотренная настоящей частью участником долевого строительства

неустойка (пени) уплачивается является гражданин,

застройщиком в двойном размере. В предусмотренная настоящей частью

случае нарушения предусмотренного неустойка (пени) уплачивается

договором срока передачи участнику застройщиком в двойном размере. В

долевого строительства объекта случае нарушения предусмотренного

долевого строительства вследствие договором срока передачи участнику

уклонения участника долевого долевого строительства объекта

строительства от подписания долевого строительства вследствие

передаточного акта или иного уклонения участника долевого

документа о передаче объекта строительства от подписания

долевого строительства застройщик передаточного акта или иного

освобождается от уплаты участнику документа о передаче объекта

долевого строительства неустойки долевого строительства застройщик

(пени) при условии надлежащего освобождается от уплаты участнику

исполнения застройщиком своих долевого строительства неустойки

обязательств по такому договору. (пени) при условии надлежащего

исполнения застройщиком своих

обязательств по такому договору.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 6 частью 2.1. См. текст новой редакции

2.1. В случае нарушения на срок, не превышающий тридцати месяцев,

предусмотренного договором срока передачи участнику долевого

строительства объекта долевого строительства, входящего в состав

многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в проектной

документации которых предусмотрена хотя бы одна из характеристик,

являющаяся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской

Федерации основанием для отнесения таких многоквартирного дома и (или)

иного объекта недвижимости к уникальным объектам, застройщик уплачивает

участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной

трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской

Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены

договора за каждый день просрочки, но не более пяти процентов от цены

договора.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 1 статьи 21 пунктом 5.1. См. текст новой редакции

5.1) об отнесении многоквартирного дома и (или) иного объекта

недвижимости к уникальным объектам, если в проектной документации таких

многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости предусмотрена

хотя бы одна из характеристик, являющаяся в соответствии с

Градостроительным кодексом Российской Федерации основанием для их

отнесения к уникальным объектам;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────