Редакция от 26.12.2024 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 4 частью 4.7. См. текст новой редакции

4.7. Договор может предусматривать условие о соответствии результата

производства отделочных работ на объекте долевого строительства и

входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки

стандарту организации, зарегистрированному в Федеральном информационном

фонде стандартов в порядке, установленном законодательством Российской

Федерации о стандартизации (далее - стандарт застройщика). При этом

требования, предъявляемые к результату производства отделочных работ на

объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта

долевого строительства элементов отделки в стандарте застройщика, не

могут быть ниже минимальных требований к результату производства

отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав

такого объекта долевого строительства элементов отделки, утвержденных

федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по

выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому

регулированию в сфере строительства, архитектуры и градостроительства. В

указанном случае стандарт застройщика является неотъемлемой частью

договора.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 7 частью 1.2. См. текст новой редакции

1.2. Если в отношении объекта долевого строительства заключен договор,

включающий условия, предусмотренные частью 4.7 статьи 4 настоящего

Федерального закона, соответствие требованиям к результату производства

отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав

такого объекта долевого строительства элементов отделки подтверждается

стандартом застройщика.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 6 статьи 16 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

6. После передачи застройщиком 6. После передачи застройщиком

по правилам, предусмотренным в соответствии со статьей 8

статьей 8 настоящего Федерального настоящего Федерального закона

закона, объекта долевого объекта долевого строительства

строительства участнику долевого участнику долевого строительства и

строительства и постановки такого осуществления государственного

объекта на государственный кадастрового учета такого объекта

кадастровый учет застройщик имеет застройщик в срок не позднее

право на подачу без доверенности в тридцати рабочих дней со дня

орган регистрации прав заявления о подписания передаточного акта,

государственной регистрации права одностороннего акта или иного

собственности участника долевого документа о передаче объекта

строительства на такой объект и долевого строительства с

указанного в пункте 3 части 11 участником долевого строительства

статьи 48 Федерального закона от обязан направить в орган

13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О регистрации прав заявление о

государственной регистрации государственной регистрации права

недвижимости" передаточного акта собственности участника долевого

(иного документа о передаче строительства на такой объект в

объекта долевого строительства). В электронной форме. В таком случае

таком случае: застройщик:

1) застройщик вправе 1) осуществляет перевод

осуществить перевод передаточного передаточного акта, одностороннего

акта (иного документа о передаче акта или иного документа о

объекта долевого строительства) в передаче объекта долевого

форме документа на бумажном строительства в форме документа на

носителе в форму электронного бумажном носителе в форму

образа документа путем его электронного образа документа

сканирования и заверить его путем его сканирования и заверяет

усиленной квалифицированной его усиленной квалифицированной

электронной подписью лица, электронной подписью лица,

уполномоченного действовать от уполномоченного действовать от

имени застройщика. Указанный имени застройщика. Электронный

электронный образ документа образ передаточного акта,

(передаточного акта (иного одностороннего акта или иного

документа о передаче объекта документа о передаче объекта

долевого строительства) имеет ту долевого строительства имеет ту же

же юридическую силу, что и юридическую силу, что и документ

документ на бумажном носителе. на бумажном носителе. Изготовление

Изготовление указанного указанного электронного образа

электронного образа документа документа осуществляется без

осуществляется без взимания платы взимания платы с участника

с участника долевого долевого строительства. В случае,

строительства; если передаточный акт,

2) застройщик после односторонний акт или иной

государственной регистрации права документ о передаче объекта

собственности участника долевого долевого строительства составлен в

строительства обязан передать электронной форме и подписан его

собственнику выданную в сторонами усиленной

соответствии с частью 1 статьи 28 квалифицированной электронной

Федерального закона от 13 июля подписью, его перевод в форму

2015 года N 218-ФЗ "О электронного образа документа

государственной регистрации застройщиком не осуществляется;

недвижимости" в целях 2) в заявлении о

удостоверения проведения государственной регистрации права

государственной регистрации права собственности участника долевого

собственности участника долевого строительства на объект долевого

строительства на объект долевого строительства указывает сведения

строительства выписку из Единого об участнике долевого

государственного реестра строительства в соответствии с

недвижимости. договором участия в долевом

строительстве (договором об

уступке прав требований по

договору участия в долевом

строительстве и прав участника

долевого строительства на объект

долевого строительства) и (или)

передаточным актом, односторонним

актом или иным документом о

передаче объекта долевого

строительства с указанием

страхового номера индивидуального

лицевого счета в системе

обязательного пенсионного

страхования (при наличии таких

сведений у застройщика);

3) после государственной

регистрации права собственности

участника долевого строительства

на объект долевого строительства

обязан передать собственнику

выданную в целях удостоверения

проведения государственной

регистрации права собственности

участника долевого строительства

на объект долевого строительства

выписку из Единого

государственного реестра

недвижимости;

4) осуществляет указанные

действия без оформления

доверенности.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 16 частью 7. См. текст новой редакции

7. Застройщик в срок не позднее шести месяцев с даты осуществления

государственного кадастрового учета многоквартирного дома и (или) иного

объекта недвижимости направляет в орган регистрации прав заявления о

государственной регистрации права собственности на входящие в состав

данных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и не

являющиеся объектами долевого строительства помещения и машино-места,

создание которых осуществлялось без привлечения средств участников

долевого строительства (в отношении которых отсутствуют заключенные

договоры участия в долевом строительстве) и иных лиц. Указанные

заявления представляются только в форме электронных документов.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 21.2

старая редакция новая редакция

2. Передача объекта долевого 2. Передача объекта долевого

строительства Фондом субъекта строительства Фондом субъекта

Российской Федерации и принятие Российской Федерации и принятие

его участником долевого его участником долевого

строительства осуществляются по строительства осуществляются по

подписываемым сторонами подписываемым сторонами

передаточному акту или иному передаточному акту или иному

документу о передаче объекта документу о передаче объекта

долевого строительства в порядке, долевого строительства в порядке,

установленном статьей 8 настоящего установленном статьей 8 настоящего

Федерального закона, с учетом Федерального закона, с учетом

особенностей, предусмотренных особенностей, предусмотренных

настоящей статьей. настоящей статьей. После передачи

Фондом субъекта Российской

Федерации объекта долевого

строительства участнику долевого

строительства и осуществления

государственного кадастрового

учета такого объекта Фонд субъекта

Российской Федерации в срок не

позднее десяти рабочих дней со дня

подписания передаточного акта,

одностороннего акта или иного

документа о передаче объекта

долевого строительства с

участником долевого строительства

направляет в орган регистрации

прав заявление о государственной

регистрации права собственности

участника долевого строительства

на такой объект долевого

строительства в электронной форме.

При этом Фонд субъекта Российской

Федерации осуществляет действия,

установленные частью 6 статьи 16

настоящего Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────