Редакция от 23.04.2013 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2014)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 4 статьи 4 пунктом 5. См. текст новой редакции

5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по

договору.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Статья 12.1 - изложена в новой редакции

см. текст

старая редакция новая редакция

В связи с большим объемом измененной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 1 статьи 15.1 - изложена в новой редакции

см. текст

старая редакция новая редакция

В связи с большим объемом измененной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 1 части 2 статьи 15.1 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

1) субсидиарную 1) субсидиарную

ответственность поручителя перед ответственность поручителя перед

участником долевого строительства участником долевого строительства

по предусмотренным частью 2 по обязательству застройщика по

статьи 12.1 настоящего передаче жилого помещения по

Федерального закона договору в размере цены договора,

обязательствам застройщика по но не менее суммы, рассчитанной

договору; исходя из общей площади жилого

помещения, подлежащего передаче

участнику долевого строительства,

и показателя средней рыночной

стоимости одного квадратного

метра общей площади жилья в

субъектах Российской Федерации,

который определен федеральным

органом исполнительной власти,

осуществляющим функции по

выработке и (или) реализации

государственной политики и

нормативно-правовому

регулированию в сфере

строительства, и подлежит

применению для расчета размеров

социальных выплат для всех

категорий граждан, которым

указанные социальные выплаты

предоставляются на приобретение,

строительство жилых помещений за

счет средств федерального

бюджета, на дату заключения

договора поручительства.

Поручитель отвечает перед

участником долевого строительства

в том же объеме, что и

застройщик, включая

предусмотренные настоящим

Федеральным законом и договором

неустойки (штрафы, пени);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 части 2 статьи 15.1

старая редакция новая редакция

3) срок действия 3) срок действия

поручительства, который должен поручительства, который должен

быть не менее чем на шесть быть не менее чем на два года

месяцев больше предусмотренного больше предусмотренного договором

договором срока передачи объекта срока передачи объекта долевого

долевого строительства участнику строительства участнику долевого

долевого строительства; строительства;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4 статьи 15.1

старая редакция новая редакция

4. В случае нарушения 4. В случае нарушения

поручителем обязанности, поручителем обязанности,

предусмотренной частью 3 предусмотренной частью 3

настоящей статьи, он несет настоящей статьи, он несет

субсидиарную ответственность субсидиарную ответственность

перед участником долевого перед участником долевого

строительства по предусмотренным строительства по обязательству

частью 2 статьи 12.1 настоящего застройщика по передаче жилого

Федерального закона помещения участнику долевого

обязательствам застройщика по строительства по договору.

договору.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьей 15.2. См. текст новой редакции

В связи с большим объемом введенной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 части 5 статьи 23

старая редакция новая редакция

3) ежеквартально получать от 3) ежеквартально получать от

застройщика отчетность об застройщика отчетность об

осуществлении деятельности, осуществлении деятельности,

связанной с привлечением денежных связанной с привлечением денежных

средств участников долевого средств участников долевого

строительства для строительства строительства для строительства

(создания) многоквартирных домов (создания) многоквартирных домов

и (или) иных объектов и (или) иных объектов

недвижимости, в том числе об недвижимости, в том числе об

исполнении своих обязательств по исполнении своих обязательств по

договорам, по формам и в порядке, договорам, по формам и в порядке,

которые установлены которые установлены

уполномоченным Правительством уполномоченным Правительством

Российской Федерации федеральным Российской Федерации федеральным

органом исполнительной власти; органом исполнительной власти, а

также бухгалтерскую отчетность (в

том числе годовую), составленную

в соответствии с требованиями

законодательства Российской

Федерации;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 части 7 статьи 23

старая редакция новая редакция

3) застройщик не удовлетворяет 3) застройщик не удовлетворяет

требования участников долевого требования участников долевого

строительства по денежным строительства по денежным

обязательствам, предусмотренным обязательствам, предусмотренным

частью 2 статьи 12.1 настоящего частью 1 статьи 12.1 настоящего

Федерального закона, и (или) не Федерального закона, и (или) не

исполняет обязанность по передаче исполняет обязанность по передаче

объекта долевого строительства в объекта долевого строительства в

течение трех месяцев со дня течение трех месяцев со дня

наступления удовлетворения таких наступления удовлетворения таких

требований и (или) исполнения требований и (или) исполнения

такой обязанности. При этом такой обязанности. При этом

указанные требования в указанные требования в

совокупности должны составлять не совокупности должны составлять не

менее чем 100 тысяч рублей; менее чем 100 тысяч рублей;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────