Редакция от 23.07.2013

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 3 статьи 3 пунктом 1.3. См. текст новой редакции

1.3) проводит аукционы на право заключения договоров аренды земельных

участков Фонда для строительства в минимально требуемом объеме жилья

экономического класса, определяемом Фондом с учетом направленных в Фонд

в соответствии с частью 6.8 статьи 11 настоящего Федерального закона

ходатайств (далее - строительство в минимально требуемом объеме жилья

экономического класса), в том числе для комплексного освоения таких

земельных участков в целях строительства в минимально требуемом объеме

жилья экономического класса и иного жилищного строительства, а также

осуществляет передачу лицам, с которыми заключены указанные договоры, в

аренду этих земельных участков Фонда и земельных участков, образованных

из этих земельных участков Фонда;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3.1 части 3 статьи 3

старая редакция новая редакция

3.1) представляет в порядке, 3.1) представляет в порядке,

установленном статьей 16.9 установленном статьей 16.9

настоящего Федерального закона, настоящего Федерального закона,

сведения об участниках сведения об участниках

предусмотренных пунктами 1, 1.1, предусмотренных пунктами 1 - 1.3

1.2 и 3 части 5 статьи 4 и 3 части 5 статьи 4 настоящего

настоящего Федерального закона Федерального закона аукционов,

аукционов, уклонившихся от уклонившихся от заключения по

заключения по итогам аукционов итогам аукционов договоров купли-

договоров купли-продажи или продажи или договоров аренды

договоров аренды земельных земельных участков Фонда либо

участков Фонда либо договоров договоров безвозмездного срочного

безвозмездного срочного пользования такими земельными

пользования такими земельными участками, а также о лицах, с

участками, а также о лицах, с которыми заключенные договоры

которыми заключенные договоры купли-продажи или договоры аренды

купли-продажи или договоры аренды земельных участков Фонда либо

земельных участков Фонда либо договоры безвозмездного срочного

договоры безвозмездного срочного пользования такими земельными

пользования такими земельными участками расторгнуты в связи с

участками расторгнуты в связи с существенным нарушением

существенным нарушением указанными лицами условий этих

указанными лицами условий этих договоров, для включения данных

договоров, для включения данных сведений в реестр

сведений в реестр недобросовестных застройщиков,

недобросовестных застройщиков, ведение которого предусмотрено

ведение которого предусмотрено настоящим Федеральным законом;

настоящим Федеральным законом;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 6.2 части 3 статьи 3

старая редакция новая редакция

6.2) осуществляет отказ от 6.2) осуществляет отказ от

права собственности на земельные права собственности на земельные

участки Фонда, на которых участки Фонда, иные земельные

расположены многоквартирные дома, участки Фонда в случаях,

продажу земельных участков Фонда, установленных настоящим

на которых расположены Федеральным законом, продажу

находящиеся в собственности земельных участков Фонда, на

граждан или юридических лиц которых расположены находящиеся в

объекты индивидуального жилищного собственности граждан или

строительства и иные объекты юридических лиц объекты

недвижимого имущества; индивидуального жилищного

строительства и иные объекты

недвижимого имущества;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 7 части 3 статьи 3

старая редакция новая редакция

7) осуществляет образование 7) осуществляет образование

земельных участков из земельных земельных участков из земельных

участков, находящихся в участков, находящихся в

федеральной собственности и федеральной собственности и

подлежащих передаче для подлежащих передаче для

формирования имущества Фонда; формирования имущества Фонда, а

также перераспределение земельных

участков Фонда и земельных

участков, находящихся в

государственной или муниципальной

собственности, для размещения

объектов капитального

строительства, предусмотренных

подпунктом 2 пункта 1 статьи 49

Земельного кодекса Российской

Федерации, либо земельных

участков Фонда и земельных

участков, находящихся в частной

собственности;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 3 статьи 3 пунктом 15.1. См. текст новой редакции

15.1) разрабатывает и предоставляет кооперативам методические

рекомендации по отбору такими кооперативами юридических лиц и (или)

индивидуальных предпринимателей, выполняющих инженерные изыскания,

осуществляющих архитектурно-строительное проектирование, строительство

жилья экономического класса и (или) объектов инженерной инфраструктуры;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 5 статьи 4 пунктом 1.3. См. текст новой редакции

1.3) передача в аренду земельных участков Фонда для строительства в

минимально требуемом объеме жилья экономического класса, в том числе для

их комплексного освоения в целях строительства в минимально требуемом

объеме жилья экономического класса и иного жилищного строительства, по

результатам аукционов, проводимых в порядке и на условиях, которые

предусмотрены статьями 38.1 и 38.2 Земельного кодекса Российской

Федерации, с учетом особенностей, установленных статьями 16.1, 16.6-1 и

16.7 настоящего Федерального закона, а также передача лицам, которым

переданы эти земельные участки Фонда, в аренду земельных участков,

образованных из этих земельных участков Фонда;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 6.2 части 5 статьи 4

старая редакция новая редакция

6.2) отказ от права 6.2) отказ от права

собственности на земельные собственности на земельные

участки Фонда, на которых участки Фонда, на которых

расположены многоквартирные дома, расположены многоквартирные дома,

продажа земельных участков Фонда, иные земельные участки Фонда в

на которых расположены случаях, установленных настоящим

находящиеся в собственности Федеральным законом, продажа

граждан или юридических лиц земельных участков Фонда, на

объекты индивидуального жилищного которых расположены находящиеся в

строительства и иные объекты собственности граждан или

недвижимого имущества; юридических лиц объекты

индивидуального жилищного

строительства и иные объекты

недвижимого имущества;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 8 части 5 статьи 4

старая редакция новая редакция

8) образование земельных 8) образование земельных

участков из земельных участков участков из земельных участков

Фонда; Фонда, а также перераспределение

земельных участков Фонда и

земельных участков, находящихся в

государственной или муниципальной

собственности, для размещения

объектов капитального

строительства, предусмотренных

подпунктом 2 пункта 1 статьи 49

Земельного кодекса Российской

Федерации, либо земельных

участков Фонда и земельных

участков, находящихся в частной

собственности;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 5.2 статьи 4 пунктом 4. См. текст новой редакции

4) передача в аренду земельных участков Фонда по результатам

аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков Фонда

для строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического

класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства в

минимально требуемом объеме жилья экономического класса и иного

жилищного строительства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 2 статьи 6 пунктом 4.3. См. текст новой редакции

4.3) установление порядка взаимодействия органов управления Фонда и

его структурных подразделений, филиалов и представительств Фонда при

организации и проведении аукционов на право заключения договоров аренды

земельных участков Фонда для строительства в минимально требуемом объеме

жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в

целях строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического

класса и иного жилищного строительства, а также принятие решений о

проведении указанных аукционов и об условиях указанных аукционов;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 5.1 части 2 статьи 6

старая редакция новая редакция

5.1) установление порядка 5.1) установление порядка

взаимодействия органов управления взаимодействия органов управления

Фонда и его структурных Фонда и его структурных

подразделений, филиалов и подразделений, филиалов и

представительств Фонда при представительств Фонда при

представлении в порядке, представлении в порядке,

установленном статьей 16.9 установленном статьей 16.9

настоящего Федерального закона, настоящего Федерального закона,

сведений об участниках аукционов, сведений об участниках аукционов,

предусмотренных пунктами 1, 1.1, предусмотренных пунктами 1 - 1.3

1.2 и 3 части 5 статьи 4 и 3 части 5 статьи 4 настоящего

настоящего Федерального закона, Федерального закона, для

для включения таких сведений в включения таких сведений в реестр

реестр недобросовестных недобросовестных застройщиков,

застройщиков, ведение которого ведение которого предусмотрено

предусмотрено настоящим настоящим Федеральным законом;

Федеральным законом;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 8.2 части 2 статьи 6

старая редакция новая редакция

8.2) установление порядка 8.2) установление порядка

взаимодействия органов управления взаимодействия органов управления

Фонда и его структурных Фонда и его структурных

подразделений, филиалов и подразделений, филиалов и

представительств Фонда при представительств Фонда при

принятии Фондом решений об отказе принятии Фондом решений об отказе

от права собственности на от права собственности на

земельные участки Фонда, на земельные участки Фонда, на

которых расположены которых расположены

многоквартирные дома, решений о многоквартирные дома, иные

продаже земельных участков Фонда, земельные участки Фонда в

на которых расположены случаях, установленных настоящим

находящиеся в собственности Федеральным законом, решений о

граждан или юридических лиц продаже земельных участков Фонда,

объекты индивидуального жилищного на которых расположены

строительства и иные объекты находящиеся в собственности

недвижимого имущества; граждан или юридических лиц

объекты индивидуального жилищного

строительства и иные объекты

недвижимого имущества;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 2 статьи 6 пунктом 8.6. См. текст новой редакции

8.6) установление порядка взаимодействия органов управления Фонда и

его структурных подразделений, филиалов и представительств Фонда при

принятии решений о перераспределении земельных участков Фонда и

земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной

собственности, для размещения объектов капитального строительства,

предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса

Российской Федерации, либо земельных участков Фонда и земельных

участков, находящихся в частной собственности, а также принятие решений

о заключении с органами государственной власти и органами местного

самоуправления соглашений о перераспределении земельных участков Фонда и

земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной

собственности, либо решений о заключении с юридическими или физическими

лицами соглашений о перераспределении земельных участков Фонда и

земельных участков, находящихся в частной собственности;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 2 статьи 6 пунктом 9.1. См. текст новой редакции

9.1) утверждение методических рекомендаций по отбору кооперативами

юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, выполняющих

инженерные изыскания, осуществляющих архитектурно-строительное

проектирование, строительство жилья экономического класса и (или)

объектов инженерной инфраструктуры;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 26.2 части 2 статьи 6

старая редакция новая редакция

26.2) принятие решений о 26.2) принятие решений о

включении в извещения о включении в извещения о

проведении аукционов по продаже проведении аукционов по продаже

прав на заключение договоров прав на заключение договоров

аренды земельных участков Фонда аренды земельных участков Фонда

для жилищного строительства, в для жилищного строительства, в

том числе для их комплексного том числе для их комплексного

освоения в целях жилищного освоения в целях жилищного

строительства, аукционов на право строительства, аукционов на право

заключения договоров, указанных в заключения договоров, указанных в

части 1 статьи 16.6 настоящего части 1 статьи 16.6, части 1

Федерального закона, аукционов по статьи 16.6-1 настоящего

продаже права на заключение Федерального закона, аукционов по

договоров аренды земельных продаже права на заключение

участков Фонда для размещения договоров аренды земельных

объектов, предназначенных для участков Фонда для размещения

производства строительных объектов, предназначенных для

материалов, изделий, конструкций производства строительных

для целей жилищного материалов, изделий, конструкций

строительства, сведений, для целей жилищного

предусмотренных частями 1 и 2 строительства, сведений,

статьи 16.1, частями 1 - 3 статьи предусмотренных частями 1 и 2

16.7 настоящего Федерального статьи 16.1, частями 1 - 3 статьи

закона; 16.7 настоящего Федерального

закона;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 2 статьи 7 пунктом 3.2. См. текст новой редакции

3.2) подготовка проектов решений попечительского совета Фонда о

проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных

участков Фонда для строительства в минимально требуемом объеме жилья

экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях

строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса

и иного жилищного строительства;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 8.1 части 2 статьи 7

старая редакция новая редакция

8.1) подготовка проектов 8.1) подготовка проектов

решений попечительского совета решений попечительского совета

Фонда об отказе от права Фонда об отказе от права

собственности на земельные собственности на земельные

участки Фонда, на которых участки Фонда, на которых

расположены многоквартирные дома, расположены многоквартирные дома,

а также решений о продаже иные земельные участки Фонда в

земельных участков Фонда, на случаях, установленных настоящим

которых расположены находящиеся в Федеральным законом, а также

собственности граждан или решений о продаже земельных

юридических лиц объекты участков Фонда, на которых

индивидуального жилищного расположены находящиеся в

строительства и иные объекты собственности граждан или

недвижимого имущества; юридических лиц объекты

индивидуального жилищного

строительства и иные объекты

недвижимого имущества;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 15.2 части 2 статьи 7

старая редакция новая редакция

15.2) принятие решений об 15.2) принятие решений об

образовании земельных участков из образовании земельных участков из

земельных участков Фонда; земельных участков Фонда, а также

подготовка проектов решений

попечительского совета Фонда о

заключении с органами

государственной власти и органами

местного самоуправления

соглашений о перераспределении

земельных участков Фонда и

земельных участков, находящихся в

государственной или муниципальной

собственности, либо проектов

решений о заключении с

юридическими или физическими

лицами соглашений о

перераспределении земельных

участков Фонда и земельных

участков, находящихся в частной

собственности;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 5 статьи 9 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

5. До 1 июля года, следующего 5. До 1 июля года, следующего

за отчетным периодом, годовой за отчетным периодом, отчет о

отчет Фонда подлежит результатах деятельности Фонда за

обязательному опубликованию в прошедший отчетный период

официальном печатном издании, подлежит обязательному

определяемом попечительским опубликованию в официальном

советом Фонда, а также размещению печатном издании, определяемом

на официальном сайте Фонда в попечительским советом Фонда. В

информационно- тот же срок годовой отчет Фонда

телекоммуникационной сети подлежит размещению на

"Интернет". официальном сайте этого печатного

издания и на официальном сайте

Фонда в информационно-

телекоммуникационной сети

"Интернет" в составе документов,

указанных в части 3 настоящей

статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 6.8 статьи 11 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

6.8. Ходатайства о проведении 6.8. Ходатайства о проведении

аукционов на право заключения аукционов на право заключения

договоров безвозмездного срочного договоров безвозмездного срочного

пользования земельными участками пользования земельными участками

Фонда для строительства жилья Фонда для строительства жилья

экономического класса экономического класса,

направляются в Фонд ходатайства о проведении

уполномоченными органами аукционов на право заключения

государственной власти субъектов договоров аренды земельных

Российской Федерации по участков Фонда для строительства

предложениям органов местного в минимально требуемом объеме

самоуправления. жилья экономического класса, в

том числе для их комплексного

освоения в целях строительства в

минимально требуемом объеме жилья

экономического класса и иного

жилищного строительства,

направляются в Фонд

уполномоченными органами

государственной власти субъектов

Российской Федерации по

предложениям органов местного

самоуправления.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 6.10 статьи 11

старая редакция новая редакция

6.10. В целях подготовки 6.10. В целях подготовки

предложений о проведении предложений о проведении

аукционов на право заключения аукционов на право заключения

договоров безвозмездного срочного договоров безвозмездного срочного

пользования земельными участками пользования земельными участками

Фонда для строительства жилья Фонда для строительства жилья

экономического класса Фонд экономического класса, договоров

осуществляет мероприятия по аренды земельных участков Фонда

отбору земельных участков из для строительства в минимально

земельных участков, находящихся в требуемом объеме жилья

федеральной собственности, или в экономического класса, в том

случае отсутствия таких земельных числе для их комплексного

участков из земельных участков освоения в целях строительства в

Фонда. минимально требуемом объеме жилья

экономического класса и иного

жилищного строительства, Фонд

осуществляет мероприятия по

отбору земельных участков из

земельных участков, находящихся в

федеральной собственности, или в

случае отсутствия таких земельных

участков из земельных участков

Фонда.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 11 частью 6.14. См. текст новой редакции

6.14. В случае создания кооператива из числа граждан, относящихся к

категориям, которые определены Правительством Российской Федерации в

соответствии с частью 4 статьи 16.5 настоящего Федерального закона, и

граждан, относящихся к категориям, которые установлены органами

государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с

частью 4 статьи 16.5 настоящего Федерального закона, с ходатайствами,

предусмотренными частью 6.1 или 6.3 настоящей статьи, в Фонд вправе

обращаться органы государственной власти субъектов Российской Федерации.

При этом такому кооперативу может быть передан в безвозмездное срочное

пользование земельный участок из числа указанных в пункте 1 части 6.2

настоящей статьи земельных участков.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4 статьи 16.1

старая редакция новая редакция

4. Аукционы по продаже 4. Аукционы по продаже

земельных участков Фонда или земельных участков Фонда или

продаже права на заключение продаже права на заключение

договоров аренды земельных договоров аренды земельных

участков Фонда, указанных в участков Фонда, указанных в

пункте 1 части 5 статьи 4 пункте 1 части 5 статьи 4

настоящего Федерального закона, настоящего Федерального закона,

наряду с основаниями, наряду с основаниями,

предусмотренными статьями 38.1 и предусмотренными статьями 38.1 и

38.2 Земельного кодекса 38.2 Земельного кодекса

Российской Федерации, могут быть Российской Федерации, могут быть

признаны не состоявшимися в признаны не состоявшимися в

случае, если до истечения случае, если до истечения

установленного срока не поступили установленного срока не поступили

заявки на участие в таких заявки на участие в таких

аукционах. аукционах или ни один из

заявителей не был допущен к

участию в таких аукционах.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 16.2

старая редакция новая редакция

1. В случае, если до принятия 1. В случае, если до принятия

Фондом решения о проведении Фондом решения о проведении

аукциона по продаже права на аукциона по продаже права на

заключение договоров аренды заключение договоров аренды

земельных участков Фонда для их земельных участков Фонда для их

комплексного освоения в целях комплексного освоения в целях

жилищного строительства, аукциона жилищного строительства, аукциона

на право заключения договоров на право заключения договоров

безвозмездного срочного безвозмездного срочного

пользования земельными участками пользования земельными участками

Фонда для их комплексного Фонда для их комплексного

освоения в целях строительства освоения в целях строительства

жилья экономического класса или жилья экономического класса,

аукциона на право заключения аукциона на право заключения

договоров аренды земельных договоров аренды земельных

участков Фонда для их участков Фонда для их

комплексного освоения в целях комплексного освоения в целях

строительства жилья строительства жилья

экономического класса утверждена экономического класса или

документация по планировке аукциона на право заключения

территории, в границах которой договоров аренды земельных

расположены земельные участки участков Фонда для их

Фонда, подготовка документации по комплексного освоения в целях

планировке территории лицами, с строительства в минимально

которыми заключены указанные требуемом объеме жилья

договоры аренды или указанные экономического класса и иного

договоры безвозмездного срочного жилищного строительства

пользования, не требуется. утверждена документация по

планировке территории, в границах

которой расположены земельные

участки Фонда, подготовка

документации по планировке

территории лицами, с которыми

заключены указанные договоры

аренды или указанные договоры

безвозмездного срочного

пользования, не требуется.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац первый части 2 статьи 16.2 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

2. Для утверждения и (или) 2. Для утверждения и (или)

изменения документации по изменения документации по

планировке территории проведение планировке территории проведение

публичных слушаний не требуется в публичных слушаний не требуется в

случаях подготовки документации случаях подготовки документации

по планировке территории Фондом по планировке территории Фондом

или лицами, с которыми заключены или лицами, с которыми заключены

договоры аренды земельных договоры аренды земельных

участков Фонда для их участков Фонда для их

комплексного освоения в целях комплексного освоения в целях

жилищного строительства либо жилищного строительства, договоры

договоры безвозмездного срочного безвозмездного срочного

пользования земельными участками пользования земельными участками

Фонда для строительства жилья Фонда для их комплексного

экономического класса: освоения в целях строительства

жилья экономического класса,

договоры аренды земельных

участков Фонда для их

комплексного освоения в целях

строительства жилья

экономического класса либо

договоры аренды земельных

участков Фонда для их

комплексного освоения в целях

строительства в минимально

требуемом объеме жилья

экономического класса и иного

жилищного строительства:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 16.4 частью 5. См. текст новой редакции

5. Фонд вправе отказаться от права собственности на земельные

участки, образованные из земельного участка Фонда, предоставленного для

его комплексного освоения в целях жилищного строительства, если в

течение одного года после государственной регистрации права

собственности Фонда на такие земельные участки они не были приобретены

арендатором земельного участка Фонда в собственность или переданы в

аренду, либо не были переданы в государственную или муниципальную

собственность для размещения объектов инфраструктуры, создание которых

планируется осуществлять за счет средств федерального бюджета, бюджета

субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, либо не были

переданы иным лицам в безвозмездное срочное пользование для размещения

объектов инфраструктуры.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 16.5

старая редакция новая редакция

3. Граждане, указанные в части 3. Граждане, указанные в части

4 настоящей статьи, имеют право 4 настоящей статьи, имеют право

на однократное включение в списки на однократное включение в списки

граждан, имеющих право быть граждан, имеющих право быть

принятыми в члены кооператива, принятыми в члены кооператива,

которому передается земельный которому передается земельный

участок Фонда в соответствии с участок Фонда в соответствии с

настоящим Федеральным законом, и настоящим Федеральным законом, и

однократное вступление в члены однократное вступление в члены

такого кооператива. В случае, такого кооператива, за

если граждане, указанные в части исключением случая,

4 настоящей статьи, являются предусмотренного частью 3.1

членами жилищно-строительного настоящей статьи. В случае, если

кооператива, которому в случаях, граждане, указанные в части 4

предусмотренных Земельным настоящей статьи, являются

кодексом Российской Федерации и членами жилищно-строительного

другими федеральными законами, кооператива, которому в случаях,

земельные участки, находящиеся в предусмотренных Земельным

государственной или муниципальной кодексом Российской Федерации и

собственности, предоставлены в другими федеральными законами,

безвозмездное срочное земельные участки, находящиеся в

пользование, не допускается государственной или муниципальной

включение указанных граждан в собственности, предоставлены в

списки граждан, имеющих право безвозмездное срочное

быть принятыми в соответствии с пользование, не допускается

настоящим Федеральным законом в включение указанных граждан в

члены этого кооператива. списки граждан, имеющих право

быть принятыми в соответствии с

настоящим Федеральным законом в

члены этого кооператива.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 16.5 частью 3.1. См. текст новой редакции

3.1. Граждане, исключенные из списков граждан, имеющих право быть

принятыми в члены кооператива, и (или) прекратившие членство в

кооперативе до приобретения ими права собственности на жилые помещения

или права собственности на земельные участки, предназначенные для

размещения объектов индивидуального жилищного строительства, сохраняют

право на включение в списки граждан, имеющих право быть принятыми в

члены кооператива, и (или) вступление в члены кооператива в случае, если

такие граждане относятся к категориям граждан, имеющих право быть

принятыми в члены кооператива, и соответствуют основаниям включения в

списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива, в

соответствии с частью 4 настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 16.5 частью 3.2. См. текст новой редакции

3.2. Не допускаются включение граждан, которые реализовали свое право

на приобретение жилья экономического класса, построенного или

строящегося на земельных участках Фонда в соответствии со статьей 16.6

или 16.6-1 настоящего Федерального закона, в списки граждан, имеющих

право быть принятыми в члены кооператива, и (или) вступление таких

граждан в члены кооператива.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4 статьи 16.5

старая редакция новая редакция

4. В целях настоящего 4. В целях настоящего

Федерального закона Правительство Федерального закона Правительство

Российской Федерации определяет Российской Федерации определяет

категории граждан из числа лиц, категории граждан из числа лиц,

которые замещают должности которые замещают должности

федеральной государственной федеральной государственной

гражданской службы, проходят гражданской службы, проходят

военную службу и (или) для военную службу и (или) для

которых работа в федеральных которых работа в федеральных

государственных органах, на государственных органах, на

федеральных государственных федеральных государственных

унитарных предприятиях, в унитарных предприятиях, в

федеральных государственных федеральных государственных

учреждениях, государственных учреждениях, государственных

научных центрах и федеральных научных центрах и федеральных

государственных образовательных государственных образовательных

учреждениях высшего учреждениях высшего

профессионального образования, профессионального образования,

государственных академиях наук и государственных академиях наук и

созданных такими академиями наук созданных такими академиями наук

и (или) подведомственных им и (или) подведомственных им

организациях, организациях организациях, организациях

оборонно-промышленного комплекса, оборонно-промышленного комплекса,

сведения о которых включены в сведения о которых включены в

сводный реестр таких организаций, сводный реестр таких организаций,

является основным местом работы и является основным местом работы и

которые могут быть приняты в которые могут быть приняты в

члены кооперативов, члены кооперативов,

предусмотренных настоящим предусмотренных настоящим

Федеральным законом, и основания Федеральным законом, и основания

включения указанных граждан, а включения указанных граждан, а

также граждан, имеющих трех и также граждан, имеющих трех и

более детей, в списки граждан, более детей, в списки граждан,

имеющих право быть принятыми в имеющих право быть принятыми в

члены таких кооперативов. члены таких кооперативов.

Категории граждан из числа лиц, Категории граждан из числа лиц,

для которых работа в учреждениях, для которых работа в учреждениях,

указанных в части 6.6 статьи 11 указанных в части 6.6 статьи 11

настоящего Федерального закона, настоящего Федерального закона,

является основным местом работы и является основным местом работы и

которые могут быть приняты в которые могут быть приняты в

члены кооператива (за исключением члены кооператива (за исключением

граждан, имеющих трех и более граждан, имеющих трех и более

детей), и основания включения детей), и основания включения

указанных граждан, а также указанных граждан в списки

граждан, имеющих трех и более граждан, имеющих право быть

детей, в списки граждан, имеющих принятыми в члены такого

право быть принятыми в члены кооператива, устанавливаются

такого кооператива, органами государственной власти

устанавливаются органами субъектов Российской Федерации.

государственной власти субъектов

Российской Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 12 статьи 16.5

старая редакция новая редакция

12. Договор безвозмездного 12. Договор безвозмездного

срочного пользования земельным срочного пользования земельным

участком Фонда заключается в участком Фонда заключается в

течение одного месяца с даты течение одного месяца с даты

представления кооперативом представления кооперативом

документов, подтверждающих уплату документов, подтверждающих уплату

не менее тридцати процентов суммы не менее двадцати процентов суммы

всех паевых взносов. Сумма всех всех паевых взносов. Сумма всех

паевых взносов для кооперативов паевых взносов для кооперативов

не может быть менее совокупной не может быть менее совокупной

стоимости жилых помещений, стоимости жилых помещений,

соответствующих условиям соответствующих условиям

отнесения жилых помещений к жилью отнесения жилых помещений к жилью

экономического класса (за экономического класса (за

исключением случаев, определенных исключением случаев, определенных

решениями Правительства решениями Правительства

Российской Федерации), Российской Федерации),

рассчитанной исходя из средней рассчитанной исходя из средней

рыночной стоимости одного рыночной стоимости одного

квадратного метра общей площади квадратного метра общей площади

жилого помещения в жилого помещения в

соответствующем субъекте соответствующем субъекте

Российской Федерации, Российской Федерации,

определенной федеральным органом определенной федеральным органом

исполнительной власти, исполнительной власти,

осуществляющим функции по осуществляющим функции по

выработке государственной выработке государственной

политики и нормативно-правовому политики и нормативно-правовому

регулированию в сфере социально- регулированию в сфере социально-

экономического развития субъектов экономического развития субъектов

Российской Федерации, в Российской Федерации, в

установленном порядке на дату установленном порядке на дату

направления в Фонд направления в Фонд

соответствующего ходатайства. соответствующего ходатайства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 16.5 частью 21. См. текст новой редакции

21. В целях строительства жилья экономического класса (за исключением

случаев, если кооператив создан в соответствии с частью 8 настоящей

статьи в целях строительства объектов индивидуального жилищного

строительства, осуществляемого самостоятельно членами кооператива) и

(или) объектов инженерной инфраструктуры кооператив самостоятельно или с

привлечением технического заказчика заключает с учетом положений,

предусмотренных частями 27, 31 и 32 настоящей статьи, договор на

строительство жилья экономического класса и (или) объектов инженерной

инфраструктуры (далее - договор строительного подряда) с лицом, которое

соответствует установленным частью 26 настоящей статьи требованиям.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 16.5 частью 22. См. текст новой редакции

22. Кооператив с учетом положений, предусмотренных частью 27

настоящей статьи, заключает договор на осуществление функций

технического заказчика с лицом, которое соответствует установленным

частью 25 настоящей статьи требованиям.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 16.5 частью 23. См. текст новой редакции

23. В случае, если договор строительного подряда с генеральным

подрядчиком или подрядчиком заключается техническим заказчиком, такой

договор заключается с учетом положений части 21 настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 16.5 частью 24. См. текст новой редакции

24. Порядок заключения кооперативом указанных в частях 21 и 22

настоящей статьи договоров устанавливается общим собранием членов такого

кооператива.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 16.5 частью 25. См. текст новой редакции

25. В случае заключения кооперативом договора на осуществление

функций технического заказчика к лицу, с которым кооператив заключает

такой договор, предъявляются следующие обязательные требования:

1) наличие у указанного лица опыта работы в качестве технического

заказчика при условии, что совокупный объем ввода объектов жилищного

строительства в эксплуатацию с участием указанного лица в качестве

технического заказчика за последние три года, предшествующие дате

предоставления кооперативу указанным лицом документов, предусмотренных

частью 28 настоящей статьи, составляет не менее чем общая площадь

многоквартирных домов, жилых домов (в том числе объектов индивидуального

жилищного строительства), предусмотренная проектом такого договора;

2) соответствие указанного лица требованиям, предусмотренным пунктами

3 - 6 части 1 статьи 16.7 настоящего Федерального закона, на дату

предоставления кооперативу указанным лицом документов, предусмотренных

частью 28 настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 16.5 частью 26. См. текст новой редакции

26. При заключении кооперативом или техническим заказчиком договора

строительного подряда к лицу, с которым заключается такой договор,

устанавливаются следующие обязательные требования:

1) наличие у указанного лица опыта работы в качестве лица,

осуществляющего строительство, при условии, что совокупный объем ввода

объектов жилищного строительства в эксплуатацию с участием указанного

лица в качестве генерального подрядчика, подрядчика по договору

строительного подряда на строительство объектов жилищного строительства

за последние три года, предшествующие дате предоставления кооперативу

указанным лицом документов, предусмотренных частью 29 настоящей статьи,

составляет не менее чем общая площадь многоквартирных домов, жилых домов

(в том числе объектов индивидуального жилищного строительства),

предусмотренная проектом такого договора;

2) наличие у указанного лица полученного в соответствии с

законодательством о градостроительной деятельности допуска к работам по

организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов

капитального строительства (строительство которых предусмотрено проектом

такого договора), которые оказывают влияние на безопасность объектов

капитального строительства;

3) соответствие указанного лица требованиям, предусмотренным пунктами

3 - 6 части 1 статьи 16.7 настоящего Федерального закона, на дату

предоставления кооперативу указанным лицом документов, предусмотренных

частью 29 настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 16.5 частью 27. См. текст новой редакции

27. Стоимость строительства жилья экономического класса и (или)

объектов инженерной инфраструктуры, стоимость выполнения инженерных

изысканий, подготовки проектной документации, подключения

(технологического присоединения) объектов жилищного строительства к

сетям инженерно-технического обеспечения и технологического

присоединения объектов жилищного строительства к электрическим сетям и

иных работ, товаров, услуг, связанных с таким строительством, в

совокупности не могут превышать сумму паевых взносов, рассчитанную в

соответствии с частью 12 настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 16.5 частью 28. См. текст новой редакции

28. В целях подтверждения выполнения предусмотренных пунктом 1 части

25 настоящей статьи требований заинтересованное в заключении договора на

осуществление функций технического заказчика лицо предоставляет

кооперативу следующие документы:

1) копии договоров, предусматривающих осуществление заинтересованным

лицом функций технического заказчика и подтверждающих, что совокупный

объем ввода объектов жилищного строительства в эксплуатацию с участием

заинтересованного лица в качестве технического заказчика за последние

три года, предшествующие дате предоставления кооперативу

заинтересованным лицом указанных документов, составляет не менее чем

общая площадь многоквартирных домов, жилых домов (в том числе объектов

индивидуального жилищного строительства), предусмотренная проектом

договора на осуществление функций технического заказчика;

2) копии актов, подтверждающих осуществление заинтересованным лицом

функций технического заказчика, предусмотренных договорами, указанными в

пункте 1 настоящей части;

3) копии разрешений на ввод объектов жилищного строительства,

указанных в пункте 1 настоящей части, в эксплуатацию;

4) выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для

юридических лиц), единого государственного реестра индивидуальных

предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 16.5 частью 29. См. текст новой редакции

29. В целях подтверждения выполнения предусмотренных пунктами 1 и 2

части 26 настоящей статьи требований заинтересованное в заключении

договора строительного подряда лицо предоставляет кооперативу или

техническому заказчику следующие документы:

1) копии договоров строительного подряда, подтверждающих, что

совокупный объем ввода объектов жилищного строительства в эксплуатацию с

участием заинтересованного лица в качестве генерального подрядчика,

подрядчика по договору строительного подряда на строительство объектов

жилищного строительства за последние три года, предшествующие дате

предоставления кооперативу таким лицом указанных документов, составляет

не менее чем общая площадь многоквартирных домов, жилых домов (в том

числе объектов индивидуального жилищного строительства), предусмотренная

проектом договора строительного подряда;

2) копии актов приемки объектов жилищного строительства,

предусмотренных договорами, указанными в пункте 1 настоящей части;

3) копии разрешений на ввод объектов жилищного строительства,

указанных в пункте 1 настоящей части, в эксплуатацию;

4) выписка из реестра членов саморегулируемой организации с указанием

сведений о перечне видов работ по организации строительства,

реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства

(строительство которых предусмотрено проектом договора строительного

подряда), которые оказывают влияние на безопасность объектов

капитального строительства и к которым член саморегулируемой организации

имеет допуск;

5) выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для

юридических лиц), единого государственного реестра индивидуальных

предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 16.5 частью 30. См. текст новой редакции

30. Лица, заинтересованные в заключении договоров, указанных в частях

21 и 22 настоящей статьи, в письменной форме декларируют соответствие

требованиям, предусмотренным пунктами 3 - 6 части 1 статьи 16.7

настоящего Федерального закона. При этом соответствие таких лиц

требованию, предусмотренному пунктом 3 части 1 статьи 16.7 настоящего

Федерального закона, декларируется в части подтверждения отсутствия

решения арбитражного суда о введении внешнего управления или о продлении

его срока, о признании этих лиц несостоятельными (банкротами) и об

открытии конкурсного производства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 16.5 частью 31. См. текст новой редакции

31. Существенными условиями договора строительного подряда являются:

1) обязательство генерального подрядчика или подрядчика построить по

заданию кооператива или технического заказчика жилье экономического

класса и (или) объекты инженерной инфраструктуры;

2) цена договора, определенная с учетом положений части 27 настоящей

статьи;

3) срок выполнения работ по строительству жилья экономического класса

и (или) объектов инженерной инфраструктуры, не превышающий срока, на

который с кооперативом заключен договор безвозмездного срочного

пользования земельным участком Фонда.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 16.5 частью 32. См. текст новой редакции

32. В договоре строительного подряда могут быть установлены

предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 16.1 настоящего Федерального

закона требования к используемым строительным материалам и строительным

технологиям в части их энергоэффективности и экологичности.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 3 статьи 16.6

старая редакция новая редакция

1) многоквартирных домов, в 1) многоквартирных домов и

которых все жилые помещения (или) жилых домов блокированной

соответствуют условиям отнесения застройки, в которых все жилые

к жилью экономического класса и помещения соответствуют условиям

подлежат продаже по цене, не отнесения к жилью экономического

превышающей цены, определенной по класса и подлежат продаже по

результатам таких аукционов, в цене, не превышающей цены,

сроки, предусмотренные частью 34 определенной по результатам таких

настоящей статьи; аукционов, в сроки,

предусмотренные частью 34

настоящей статьи;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 3 статьи 16.6

старая редакция новая редакция

2) жилых домов (в том числе 2) индивидуальных жилых домов,

объектов индивидуального которые соответствуют условиям

жилищного строительства), которые отнесения к жилью экономического

соответствуют условиям отнесения класса и подлежат продаже по

к жилью экономического класса и цене, не превышающей цены,

подлежат продаже по цене, не определенной по результатам таких

превышающей цены, определенной по аукционов, в сроки,

результатам таких аукционов, в предусмотренные частью 34

сроки, предусмотренные частью 34 настоящей статьи.

настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 13 статьи 16.6

старая редакция новая редакция

13. В случае, если аукцион на 13. В случае, если аукцион на

право заключения договора право заключения договора

безвозмездного срочного безвозмездного срочного

пользования земельным участком пользования земельным участком

Фонда для строительства жилья Фонда для строительства жилья

экономического класса, в том экономического класса, в том

числе для его комплексного числе для его комплексного

освоения в целях строительства освоения в целях строительства

такого жилья, был признан не такого жилья, был признан не

состоявшимся по основаниям, состоявшимся по основаниям,

предусмотренным статьей 38.1 предусмотренным статьей 38.1

Земельного кодекса Российской Земельного кодекса Российской

Федерации, и с единственным Федерации, и с единственным

участником аукциона не заключен участником аукциона не заключен

договор безвозмездного срочного договор безвозмездного срочного

пользования земельным участком пользования земельным участком

Фонда для строительства жилья Фонда для строительства жилья

экономического класса или договор экономического класса или договор

безвозмездного срочного безвозмездного срочного

пользования земельным участком пользования земельным участком

Фонда для его комплексного Фонда для его комплексного

освоения в целях строительства освоения в целях строительства

жилья экономического класса либо жилья экономического класса либо

победитель аукциона уклонился от победитель аукциона уклонился от

заключения соответствующего заключения соответствующего

договора, а также в случае, если договора, а также в случае, если

до истечения установленного срока до истечения установленного срока

не поступило ни одной заявки на не поступило ни одной заявки на

участие в таком аукционе, Фонд участие в таком аукционе либо ни

проводит аукцион на право один из заявителей не был допущен

заключения договора аренды к участию в таком аукционе, Фонд

земельного участка Фонда для проводит аукцион на право

строительства жилья заключения договора аренды

экономического класса или земельного участка Фонда для

договора аренды земельного строительства жилья

участка Фонда для его экономического класса или

комплексного освоения в целях договора аренды земельного

строительства жилья участка Фонда для его

экономического класса в комплексного освоения в целях

соответствии с частями 3 - 12 строительства жилья

настоящей статьи с учетом экономического класса в

положений, установленных частями соответствии с частями 3 - 12

14 - 16 настоящей статьи. настоящей статьи с учетом

положений, установленных частями

14 - 16 настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 17 статьи 16.6

старая редакция новая редакция

17. В случае, если аукцион на 17. В случае, если аукцион на

право заключения договора аренды право заключения договора аренды

земельного участка Фонда для земельного участка Фонда для

строительства жилья строительства жилья

экономического класса, в том экономического класса, в том

числе для его комплексного числе для его комплексного

освоения в целях строительства освоения в целях строительства

такого жилья, был признан не такого жилья, был признан не

состоявшимся по основаниям, состоявшимся по основаниям,

предусмотренным статьей 38.1 предусмотренным статьей 38.1

Земельного кодекса Российской Земельного кодекса Российской

Федерации, и с единственным Федерации, и с единственным

участником аукциона не заключен участником аукциона не заключен

договор аренды земельного участка договор аренды земельного участка

Фонда для строительства жилья Фонда для строительства жилья

экономического класса или договор экономического класса или договор

аренды земельного участка Фонда аренды земельного участка Фонда

для его комплексного освоения в для его комплексного освоения в

целях строительства жилья целях строительства жилья

экономического класса либо экономического класса либо

победитель аукциона уклонился от победитель аукциона уклонился от

заключения соответствующего заключения соответствующего

договора аренды, а также в договора аренды, а также в

случае, если до истечения случае, если до истечения

установленного срока не поступило установленного срока не поступило

ни одной заявки на участие в ни одной заявки на участие в

таком аукционе, Фонд осуществляет таком аукционе либо ни один из

продажу земельного участка Фонда заявителей не был допущен к

или права на заключение договора участию в таком аукционе, Фонд

аренды земельного участка Фонда осуществляет продажу земельного

для жилищного строительства, в участка Фонда или права на

том числе для его комплексного заключение договора аренды

освоения в целях жилищного земельного участка Фонда для

строительства, в соответствии с жилищного строительства, в том

пунктом 1 части 5 статьи 4 числе для его комплексного

настоящего Федерального закона. освоения в целях жилищного

строительства, в соответствии с

пунктом 1 части 5 статьи 4

настоящего Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 22 статьи 16.6

старая редакция новая редакция

22. Для обеспечения выполнения 22. Для обеспечения выполнения

лицом, которому земельный участок лицом, которому земельный участок

Фонда передан в безвозмездное Фонда передан в безвозмездное

срочное пользование или аренду срочное пользование или аренду

для строительства жилья для строительства жилья

экономического класса, в том экономического класса, в том