<Письмо> Минэкономразвития РФ от 12.03.2009 N Д23-634 "Об оформлении межевого плана филиалами юридического лица"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу возможности оформления филиалами юридического лица межевого плана, извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков и сообщает.

Согласно статье 55 Гражданского кодекса Российской Федерации филиалы являются обособленными подразделениями юридического лица, осуществляющими функции данного юридического лица или их часть, действующие на основании утвержденных таким юридическим лицом положений. Руководители филиалов назначаются юридическим лицом и действуют на основании его доверенности.

Согласно пункту 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" соответствующие полномочия руководителя филиала должны быть удостоверены доверенностью юридического лица и не могут основываться лишь на указаниях, содержащихся в учредительных документах юридического лица, положении о филиале. Доверенность, выдаваемая руководителю филиала, должна быть оформлена с соблюдением правил статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно:

- доверенность должна содержать необходимые сведения (например, сведения о лице, в отношении которого выдана доверенность, дату выдачи, без которой она признается недействительной, и т.д.);

- доверенность должна быть заверена подписью руководителя юридического лица или иного лица, уполномоченного на это учредительными документами данного юридического лица, и оттиском печати такого юридического лица.

Учитывая изложенное, до 1 января 2011 года руководитель филиала юридического лица может подписывать титульные листы межевых планов, а также форму извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков при условии, если такие полномочия предусмотрены в доверенности и учредительных документах. При этом копия соответствующей доверенности, заверенная по правилам, установленным Приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412 (далее - Требования), включается в состав приложения к межевому плану. Подпись руководителя филиала скрепляется оттиском печати юридического лица или филиала.

Врио директора

Департамента недвижимости

В.В.АНДРОПОВ