7(2). Особенности заключения договоров дарения и пожертвования

79(8). Договоры дарения и пожертвования заключаются в письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами, по примерной форме, которая утверждается в установленном порядке.

79(9). Обязанность по осуществлению необходимых юридических действий по государственной регистрации договоров дарения, пожертвования, а также перехода права собственности возлагается на одаряемого.

79(10). В договорах дарения и пожертвования должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект недвижимого имущества, подлежащего отчуждению в собственность одаряемого, на основе сведений, содержащихся в выписке(ах) из Единого государственного реестра недвижимости, а в случае отсутствия сведений в разделах Единого государственного реестра недвижимости - в технической (кадастровой) документации.

79(11). В случае заинтересованности ОАО "РЖД" в использовании отчуждаемого объекта недвижимого имущества по определенному назначению с одаряемым заключается договор пожертвования, в котором предусматривается условие и обязательство одаряемого об использовании отчуждаемого имущества ОАО "РЖД" по определенному назначению.

79(12). В договорах дарения и пожертвования должно быть указано о безвозмездной передаче объекта недвижимого имущества в собственность одаряемого.

В договор дарения не могут включаться положения о встречных обязательствах одаряемого.

79(13). До заключения договора дарения или пожертвования между сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, что выражается в получении по запросу ОАО "РЖД" письменного согласия одаряемого на принятие в собственность объекта недвижимого имущества, а также на принятие обязательств по сохранению его социального назначения (в случае необходимости сохранения такого назначения).

79(14). Вместе с предложением о совершении сделки, указанным в пункте 22 настоящего Положения, направляются следующая информация и документы:

1) протокол заседания коллегиального органа по вопросу о планируемом безвозмездном отчуждении объекта недвижимого имущества в соответствии с Порядком выявления непрофильного недвижимого имущества ОАО "РЖД", утвержденным распоряжением ОАО "РЖД" от 13 марта 2020 года N 549/р;

2) данные о производственных и финансовых показателях отчуждаемых объектов недвижимого имущества, об их техническом состоянии (год постройки, процент износа, необходимость ремонта и т.д.), о затратах на содержание за предшествующий год и сумме уплаченных налогов;

3) сведения о социально-экономическом положении публично-правовых образований (муниципального образования и субъекта Российской Федерации, на территории которых расположены объекты недвижимого имущества) (в случае заключения сделки с публично-правовым образованием);

4) сведения о ключевых вопросах взаимодействия ОАО "РЖД" с публично-правовыми образованиями (муниципальным образованием и субъектом Российской Федерации, на территории которых расположены объекты недвижимого имущества) (в случае заключения сделки с публично-правовым образованием);

5) сведения об исполнении решений ОАО "РЖД" об отчуждении объектов недвижимого имущества в собственность публично-правовых образований (муниципального образования и субъекта Российской Федерации, на территории которых расположены объекты недвижимого имущества), принятых за последние 2 года (в случае заключения сделки с публично-правовым образованием);

6) сведения об объектах аналогичного профиля, находящихся в собственности ОАО "РЖД" и третьих лиц, расположенных в границах населенного пункта расположения отчуждаемых объектов недвижимого имущества;

7) документ, подтверждающий согласие одаряемого с предлагаемыми ОАО "РЖД" условиями отчуждения объектов недвижимого имущества;

8) копии документов технического учета объектов недвижимого имущества (технического паспорта, поэтажного плана и экспликации), в том числе производственно-технологического комплекса, в состав которого входят испрашиваемые объекты;

9) выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении отчуждаемых объектов недвижимого имущества;

10) выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, на котором расположены отчуждаемые объекты недвижимого имущества;

11) копии кадастрового плана (паспорта) земельного участка, на котором расположены отчуждаемые объекты недвижимого имущества (при отсутствии сведений в разделах Единого государственного реестра недвижимости), или копии ситуационного плана этого участка (при отсутствии кадастрового плана (паспорта), отсутствии сведений в разделах Единого государственного реестра недвижимости);

12) сведения о балансовой стоимости объектов недвижимого имущества;

13) сведения о балансовой стоимости земельного участка, относящегося к отчуждаемым объектам недвижимого имущества (в случае их нахождения в собственности ОАО "РЖД");

14) сведения об обременении объектов недвижимого имущества;

15) справка о наличии или отсутствии в отношении объектов недвижимого имущества ограничений в обороте, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2004 года N 57 "Об ограниченных в обороте объектах имущества открытого акционерного общества "Российские железные дороги";

16) сведения об отнесении объектов недвижимого имущества к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации;

17) фотографии фасада и внутренних помещений строения, земельного участка.