Письмо Минсельхоза РФ от 13.02.2008 N 16-4/80 "О порядке учета уплаты налогов гражданами с полученных субсидий на строительство (приобретение) жилья"

Департамент финансов и бухгалтерского учета Минсельхоза России обратился в Минфин России с просьбой разъяснить порядок уплаты налогов гражданами с полученных субсидий на строительство (приобретение) жилья в рамках федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года".

Согласно разъяснению Минфина России от 18 января 2008 г. N 03-04-08-01/3 в соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 29 ноября 2007 года N 284-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон) статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) была дополнена пунктом 36, предусматривающим освобождение от налогообложения налогом на доходы физических лиц сумм выплат на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленных за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.

В соответствии с пунктами 1 и 4 Закона положения пункта 36 статьи 217 Кодекса вступают в силу с 1 января 2008 г., но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу, и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 апреля 2008 г.

При этом следует учитывать, что в соответствии с редакцией подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, действовавшей до 1 января 2008 г., при исчислении суммы налога на доходы физических лиц налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 000 000 рублей, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Указанная норма применяется и в тех случаях, когда оплата вышеуказанных расходов произведена за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.

Положения пункта 36 статьи 217 Кодекса (в редакции Закона) об освобождении от налогообложения налогом на доходы физических лиц вышеуказанных выплат вводятся одновременно с исключением возможности получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции Закона) в случае, если оплата таких расходов произведена за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.

Таким образом, с момента вступления в силу Закона вместо механизма вычета расходов, произведенных на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, будет применяться механизм освобождения доходов в виде сумм вышеуказанных выплат, от обложения налогом на доходы физических лиц.

Сообщается в порядке информации.

Директор Департамента

Е.В.ФАСТОВА