Редакция от 17.07.2009

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого статьи 3

старая редакция новая редакция

Субъекты малого и среднего Субъекты малого и среднего

предпринимательства, за предпринимательства, за

исключением субъектов малого и исключением субъектов малого и

среднего предпринимательства, среднего предпринимательства,

указанных в части 3 статьи 14 указанных в части 3 статьи 14

Федерального закона "О развитии Федерального закона "О развитии

малого и среднего малого и среднего

предпринимательства в Российской предпринимательства в Российской

Федерации", и субъектов малого и Федерации", и субъектов малого и

среднего предпринимательства, среднего предпринимательства,

осуществляющих добычу и осуществляющих добычу и

переработку полезных ископаемых переработку полезных ископаемых

(кроме общераспространенных (кроме общераспространенных

полезных ископаемых), при полезных ископаемых), при

возмездном отчуждении арендуемого возмездном отчуждении арендуемого

имущества из государственной имущества из государственной

собственности субъекта Российской собственности субъекта Российской

Федерации или муниципальной Федерации или муниципальной

собственности пользуются собственности пользуются

преимущественным правом на преимущественным правом на

приобретение такого имущества по приобретение такого имущества по

цене, равной его рыночной цене, равной его рыночной

стоимости и определенной стоимости и определенной

независимым оценщиком в порядке, независимым оценщиком в порядке,

установленном Федеральным законом установленном Федеральным законом

от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об

оценочной деятельности в оценочной деятельности в

Российской Федерации" (далее - Российской Федерации" (далее -

Федеральный закон "Об оценочной Федеральный закон "Об оценочной

деятельности в Российской деятельности в Российской

Федерации"). При этом такое Федерации"). При этом такое

преимущественное право может быть преимущественное право может быть

предоставлено при условии, что: реализовано при условии, что:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 статьи 3

старая редакция новая редакция

1) арендуемое имущество 1) арендуемое имущество

находится в их временном владении находится в их временном владении

и (или) временном пользовании и (или) временном пользовании

непрерывно в течение трех и более непрерывно в течение двух и более

лет до дня вступления в силу лет до дня вступления в силу

настоящего Федерального закона в настоящего Федерального закона в

соответствии с договором или соответствии с договором или

договорами аренды такого договорами аренды такого

имущества; имущества;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 2 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

2) арендная плата за аренду 2) отсутствует задолженность

такого имущества перечислялась по арендной плате за такое

надлежащим образом в течение имущество, неустойкам (штрафам,

срока, указанного в пункте 1 пеням) на день заключения

настоящей статьи; договора купли-продажи

арендуемого имущества в

соответствии с частью 4 статьи 4

настоящего Федерального закона, а

в случае, предусмотренном частью

2 статьи 9 настоящего

Федерального закона, - на день

подачи субъектом малого или

среднего предпринимательства

заявления о реализации

преимущественного права на

приобретение арендуемого

имущества;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 4

старая редакция новая редакция

1. Орган государственной 1. Орган государственной

власти субъектов Российской власти субъектов Российской

Федерации или орган местного Федерации или орган местного

самоуправления, уполномоченные на самоуправления, уполномоченные на

осуществление функций по осуществление функций по

приватизации имущества, приватизации имущества,

находящегося в государственной находящегося в государственной

собственности субъектов собственности субъектов

Российской Федерации или Российской Федерации или

муниципальной собственности муниципальной собственности

(далее - уполномоченный орган), в (далее - уполномоченный орган), в

соответствии с нормативными соответствии с нормативными

правовыми актами субъектов правовыми актами субъектов

Российской Федерации Российской Федерации

предусматривает в решениях об предусматривает в решениях об

условиях приватизации условиях приватизации

государственного или государственного или

муниципального имущества муниципального имущества

преимущественное право преимущественное право

арендаторов, соответствующих арендаторов на приобретение

установленным статьей 3 арендуемого имущества с

настоящего Федерального закона соблюдением условий,

требованиям, на приобретение установленных статьей 3

арендуемого имущества. настоящего Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 4

старая редакция новая редакция

2. В течение десяти дней с 2. В течение десяти дней с

даты принятия решения об условиях даты принятия решения об условиях

приватизации арендуемого приватизации арендуемого

имущества в порядке, имущества в порядке,

установленном Федеральным законом установленном Федеральным законом

"О приватизации государственного "О приватизации государственного

и муниципального имущества", и муниципального имущества",

уполномоченные органы направляют уполномоченные органы направляют

арендаторам - субъектам малого и арендаторам - субъектам малого и

среднего предпринимательства, среднего предпринимательства,

соответствующим установленным соответствующим установленным

статьей 3 настоящего Федерального статьей 3 настоящего Федерального

закона требованиям, копии закона требованиям, копии

указанного решения, предложения о указанного решения, предложения о

заключении договоров купли- заключении договоров купли-

продажи государственного или продажи государственного или

муниципального имущества (далее - муниципального имущества (далее -

предложение), а также проекты предложение) и проекты договоров

договоров купли-продажи купли-продажи арендуемого

арендуемого имущества и договоров имущества, а также при наличии

о его залоге. задолженности по арендной плате

за имущество, неустойкам

(штрафам, пеням) требования о

погашении такой задолженности с

указанием ее размера.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 4

старая редакция новая редакция

3. Государственное или 3. Государственное или

муниципальное унитарное муниципальное унитарное

предприятие, которое приняло предприятие, которое приняло

решение о совершении сделки, решение о совершении сделки,

направленной на возмездное направленной на возмездное

отчуждение недвижимого имущества, отчуждение недвижимого имущества,

принадлежащего ему на праве принадлежащего ему на праве

хозяйственного ведения или хозяйственного ведения или

оперативного управления и оперативного управления и

арендуемого лицом, отвечающим арендуемого лицом, отвечающим

установленным статьей 3 установленным статьей 3

настоящего Федерального закона настоящего Федерального закона

требованиям, а также получило требованиям, а также получило

согласие собственника на согласие собственника на

отчуждение этого имущества, отчуждение этого имущества,

направляет указанному лицу направляет указанному лицу

предложение о заключении договора предложение о заключении договора

купли-продажи арендуемого купли-продажи арендуемого

имущества с указанием цены этого имущества с указанием цены этого

имущества, установленной с учетом имущества, установленной с учетом

его рыночной стоимости, его рыночной стоимости,

определенной в соответствии с определенной в соответствии с

Федеральным законом "Об оценочной Федеральным законом "Об оценочной

деятельности в Российской деятельности в Российской

Федерации", и проекты договора Федерации", проект договора

купли-продажи арендуемого купли-продажи арендуемого

имущества и договора о его имущества и при наличии

залоге. задолженности по арендной плате

за имущество, неустойкам

(штрафам, пеням) требования о

погашении такой задолженности с

указанием ее размера.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4 статьи 4

старая редакция новая редакция

4. В случае согласия субъекта 4. В случае согласия субъекта

малого или среднего малого или среднего

предпринимательства на предпринимательства на

использование преимущественного использование преимущественного

права на приобретение арендуемого права на приобретение арендуемого

имущества договор купли-продажи имущества договор купли-продажи

арендуемого имущества должен быть арендуемого имущества должен быть

заключен в течение тридцати дней заключен в течение тридцати дней

со дня получения указанным со дня получения указанным

субъектом предложения о его субъектом предложения о его

заключении и (или) проектов заключении и (или) проекта

договора купли-продажи договора купли-продажи

арендуемого имущества и договора арендуемого имущества.

о его залоге.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 5 статьи 4

старая редакция новая редакция

5. При заключении договора 5. При заключении договора

купли-продажи арендуемого купли-продажи арендуемого

имущества необходимо наличие имущества необходимо наличие

заявления субъекта малого или заявления субъекта малого или

среднего предпринимательства о среднего предпринимательства о

соответствии его условиям соответствии его условиям

отнесения к категориям субъектов отнесения к категориям субъектов

малого и среднего малого и среднего

предпринимательства, предпринимательства,

установленным статьей 4 установленным статьей 4

Федерального закона "О развитии Федерального закона "О развитии

малого и среднего малого и среднего

предпринимательства в Российской предпринимательства в Российской

Федерации". Федерации", и документов,

подтверждающих внесение арендной

платы в соответствии с

установленными договорами сроками

платежей, а также документов о

погашении задолженности по

арендной плате за имущество,

неустойкам (штрафам, пеням) в

размере, указанном в требовании о

погашении такой задолженности (в

случае, если данное требование

направлялось субъекту малого или

среднего предпринимательства).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 9 статьи 4

старая редакция новая редакция

1) с момента отказа субъекта 1) с момента отказа субъекта

малого или среднего малого или среднего

предпринимательства от заключения предпринимательства от заключения

договора купли-продажи договора купли-продажи

арендуемого имущества и (или) арендуемого имущества;

договора о залоге имущества,

приобретаемого в рассрочку;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 9 статьи 4

старая редакция новая редакция

2) по истечении тридцати дней 2) по истечении тридцати дней

со дня получения субъектом малого со дня получения субъектом малого

или среднего предпринимательства или среднего предпринимательства

предложения и (или) проектов предложения и (или) проекта

договора купли-продажи договора купли-продажи

арендуемого имущества и договора арендуемого имущества в случае,

о его залоге в случае, если эти если этот договор не подписан

договоры не подписаны субъектом субъектом малого или среднего

малого или среднего предпринимательства в указанный

предпринимательства в указанный срок;

срок;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 4 частью 11. См. текст новой редакции

11. В договоре купли-продажи арендуемого имущества, приобретаемого

субъектами малого и среднего предпринимательства, стороны подтверждают

выполнение продавцом и покупателем условий, установленных статьей 3

настоящего Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 5 статьи 5 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

5. В случае, если арендуемое 5. В случае если арендуемое

имущество приобретается имущество приобретается

арендатором в рассрочку, арендатором в рассрочку,

обязательным является заключение указанное имущество находится в

договора о залоге указанного залоге у продавца до полной его

имущества до его полной оплаты. оплаты. Условия договора купли-

Договор о залоге арендуемого продажи арендуемого имущества о

имущества заключается неприменении данного правила

одновременно с договором купли- ничтожны.

продажи указанного имущества.

Расходы на государственную

регистрацию договора о залоге

арендуемого имущества возлагаются

на арендатора.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 части 3 статьи 9

старая редакция новая редакция

3) направить заявителю 3) направить заявителю проект

проекты договора купли-продажи договора купли-продажи

арендуемого имущества и договора арендуемого имущества в

о его залоге в десятидневный срок десятидневный срок с даты

с даты принятия решения об принятия решения об условиях

условиях приватизации арендуемого приватизации арендуемого

имущества. имущества.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────