Редакция от 29.12.2022

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение наименования

старая редакция новая редакция

ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ОТЧУЖДЕНИЯ ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ОТЧУЖДЕНИЯ

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ДВИЖИМОГО И НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,

НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И

АРЕНДУЕМОГО СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И АРЕНДУЕМОГО СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И

СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, И О СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, И О

ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ

ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ

ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЦИИ

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 1

старая редакция новая редакция

1. Настоящий Федеральный закон 1. Настоящий Федеральный закон

регулирует отношения, возникающие регулирует отношения, возникающие

в связи с отчуждением из в связи с отчуждением из

государственной или из государственной или из

муниципальной собственности муниципальной собственности

недвижимого имущества, арендуемого движимого и недвижимого имущества,

субъектами малого и среднего арендуемого субъектами малого и

предпринимательства (далее также - среднего предпринимательства

арендуемое имущество), в том числе (далее также - арендуемое

особенности участия субъектов имущество), в том числе

малого и среднего особенности участия субъектов

предпринимательства в приватизации малого и среднего

арендуемого имущества. предпринимательства в приватизации

такого имущества.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 части 2 статьи 1

старая редакция новая редакция

3) недвижимое имущество, 3) движимое и недвижимое

принадлежащее государственным или имущество, принадлежащее

муниципальным учреждениям на праве государственным или муниципальным

оперативного управления; учреждениям на праве оперативного

управления;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 4 части 2 статьи 1

старая редакция новая редакция

4) недвижимое имущество, 4) движимое и недвижимое

которое ограничено в обороте; имущество, которое ограничено в

обороте;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 5 части 2 статьи 1

старая редакция новая редакция

5) государственное или 5) государственное или

муниципальное недвижимое муниципальное движимое и

имущество, если на день подачи недвижимое имущество, если на день

субъектом малого или среднего подачи субъектом малого или

предпринимательства заявления о среднего предпринимательства

реализации преимущественного права заявления о реализации

на приобретение арендуемого преимущественного права на

имущества (далее - заявление) приобретение арендуемого имущества

опубликовано объявление о продаже (далее - заявление) опубликовано

такого имущества на торгах или объявление о продаже такого

заключен договор, имущества на торгах или заключен

предусматривающий отчуждение договор, предусматривающий

такого имущества унитарным отчуждение такого имущества

предприятием. унитарным предприятием;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 2 статьи 1 пунктом 6. См. текст новой редакции

6) государственное или муниципальное движимое имущество, не

включенное в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18

Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в

Российской Федерации" перечень государственного имущества или

муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и

(или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 2

старая редакция новая редакция

2. Государственное или 2. Государственное или

муниципальное унитарное муниципальное унитарное

предприятие вправе осуществить предприятие вправе осуществить

возмездное отчуждение недвижимого возмездное отчуждение движимого и

имущества, принадлежащего ему и недвижимого имущества,

арендуемого лицом, отвечающим принадлежащего ему на праве

требованиям, предусмотренным хозяйственного ведения или

статьей 3 настоящего Федерального оперативного управления и

закона, в порядке, обеспечивающем арендуемого лицом, отвечающим

реализацию преимущественного права установленным статьей 3 настоящего

арендатора на приобретение Федерального закона требованиям, в

указанного имущества. порядке, обеспечивающем реализацию

преимущественного права арендатора

на приобретение указанного

имущества.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 2

старая редакция новая редакция

3. Решение собственника 3. Решение собственника

арендуемого имущества, которое арендуемого недвижимого имущества,

принадлежит государственному или которое принадлежит

муниципальному унитарному государственному или

предприятию на праве муниципальному унитарному

хозяйственного ведения или предприятию на праве

оперативного управления, о хозяйственного ведения или

согласии на совершение унитарным оперативного управления, о

предприятием сделки, направленной согласии на совершение унитарным

на возмездное отчуждение такого предприятием сделки, направленной

имущества, принимается не ранее на возмездное отчуждение такого

чем через тридцать дней после дня имущества, принимается не ранее

направления указанным чем через тридцать дней после дня

собственником уведомления в направления указанным

координационные или совещательные собственником уведомления в

органы в области развития малого и координационные или совещательные

среднего предпринимательства (в органы в области развития малого и

случае, если эти органы созданы среднего предпринимательства (в

при соответствующем уполномоченном случае, если эти органы созданы

органе) и арендатору или при соответствующем уполномоченном

арендаторам такого имущества. органе) и арендатору или

арендаторам такого имущества.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 2 частями 4 - 5. См. текст новой редакции

4. Состав и виды движимого имущества, не подлежащего отчуждению в

соответствии с настоящим Федеральным законом, устанавливаются

Правительством Российской Федерации.

5. Сведения об отнесении движимого имущества к имуществу, указанному

в части 4 настоящей статьи, подлежат включению соответствующими

федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной

власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления

в состав сведений, которые вносятся в утверждаемые в соответствии с

частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего

предпринимательства в Российской Федерации" перечни государственного

имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во

владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего

предпринимательства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 1 статьи 3 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

1) арендуемое имущество на день 1) арендуемое недвижимое

подачи заявления находится в их имущество не включено в

временном владении и (или) утвержденный в соответствии с

временном пользовании непрерывно в частью 4 статьи 18 Федерального

течение двух и более лет в закона "О развитии малого и

соответствии с договором или среднего предпринимательства в

договорами аренды такого Российской Федерации" перечень

имущества, за исключением случая, государственного имущества или

предусмотренного частью 2.1 статьи муниципального имущества,

9 настоящего Федерального закона; предназначенного для передачи во

владение и (или) в пользование

субъектам малого и среднего

предпринимательства, и на день

подачи заявления оно находится в

их временном владении и

пользовании или временном

пользовании непрерывно в течение

двух лет и более в соответствии с

договором или договорами аренды

такого имущества, за исключением

случая, предусмотренного частью

2.1 статьи 9 настоящего

Федерального закона;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 3 пунктом 1.1. См. текст новой редакции

1.1) арендуемое движимое имущество включено в утвержденный в

соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого

и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень

государственного имущества или муниципального имущества,

предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование

субъектам малого и среднего предпринимательства, в указанном перечне в

отношении такого имущества отсутствуют сведения об отнесении такого

имущества к имуществу, указанному в части 4 статьи 2 настоящего

Федерального закона, и на день подачи заявления такое имущество

находится в их временном владении и пользовании или временном

пользовании непрерывно в течение одного года и более в соответствии с

договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая,

предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 статьи 3

старая редакция новая редакция

2) отсутствует задолженность по 2) отсутствует задолженность по

арендной плате за такое имущество, арендной плате за движимое и

неустойкам (штрафам, пеням) на недвижимое имущество, неустойкам

день заключения договора (штрафам, пеням) на день

купли-продажи арендуемого заключения договора купли-продажи

имущества в соответствии с частью арендуемого имущества в

4 статьи 4 настоящего Федерального соответствии с частью 4 статьи 4

закона, а в случае, настоящего Федерального закона, а

предусмотренном частью 2 или в случае, предусмотренном частью 2

частью 2.1 статьи 9 настоящего или частью 2.1 статьи 9 настоящего

Федерального закона, - на день Федерального закона, - на день

подачи субъектом малого или подачи субъектом малого или

среднего предпринимательства среднего предпринимательства

заявления; заявления;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 4 статьи 3 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 4

старая редакция новая редакция

2. В течение десяти дней с даты 2. В течение десяти дней с даты

принятия решения об условиях принятия решения об условиях

приватизации арендуемого имущества приватизации арендуемого имущества

в порядке, установленном в порядке, установленном

Федеральным законом "О Федеральным законом "О

приватизации государственного и приватизации государственного и

муниципального имущества", муниципального имущества",

уполномоченные органы направляют уполномоченные органы направляют

арендаторам - субъектам малого и арендаторам - субъектам малого и

среднего предпринимательства, среднего предпринимательства,

соответствующим установленным соответствующим установленным

статьей 3 настоящего Федерального статьей 3 настоящего Федерального

закона требованиям, копии закона требованиям, копии

указанного решения, предложения о указанного решения, предложения о

заключении договоров купли-продажи заключении договоров купли-продажи

государственного или государственного или

муниципального имущества (далее - муниципального имущества (далее -

предложение) и проекты договоров предложение) и проекты договоров

купли-продажи арендуемого купли-продажи такого имущества, а

имущества, а также при наличии также при наличии задолженности по

задолженности по арендной плате за арендной плате за имущество,

имущество, неустойкам (штрафам, неустойкам (штрафам, пеням)

пеням) требования о погашении требования о погашении такой

такой задолженности с указанием ее задолженности с указанием ее

размера. размера.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 4

старая редакция новая редакция

3. Государственное или 3. Государственное или

муниципальное унитарное муниципальное унитарное

предприятие, которое приняло предприятие, которое приняло

решение о совершении сделки, решение о совершении сделки,

направленной на возмездное направленной на возмездное

отчуждение недвижимого имущества, отчуждение движимого и недвижимого

принадлежащего ему на праве имущества, принадлежащего ему на

хозяйственного ведения или праве хозяйственного ведения или

оперативного управления и оперативного управления и

арендуемого лицом, отвечающим арендуемого лицом, отвечающим

установленным статьей 3 настоящего установленным статьей 3 настоящего

Федерального закона требованиям, а Федерального закона требованиям, а

также получило в соответствии с также получило в соответствии с

законодательством Российской законодательством Российской

Федерации согласие собственника на Федерации согласие собственника на

отчуждение этого имущества, отчуждение этого имущества,

направляет указанному лицу направляет указанному лицу

предложение о заключении договора предложение о заключении договора

купли-продажи арендуемого купли-продажи арендуемого

имущества с указанием цены этого имущества с указанием цены этого

имущества, установленной с учетом имущества, установленной с учетом

его рыночной стоимости, его рыночной стоимости,

определенной в соответствии с определенной в соответствии с

Федеральным законом "Об оценочной Федеральным законом "Об оценочной

деятельности в Российской деятельности в Российской

Федерации", проект договора Федерации", проект договора

купли-продажи арендуемого купли-продажи арендуемого

имущества и при наличии имущества и при наличии

задолженности по арендной плате за задолженности по арендной плате за

имущество, неустойкам (штрафам, имущество, неустойкам (штрафам,

пеням) требования о погашении пеням) требования о погашении

такой задолженности с указанием ее такой задолженности с указанием ее

размера. размера.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 10.1 статьи 4

старая редакция новая редакция

10.1. Субъект малого или 10.1. Субъект малого или

среднего предпринимательства, среднего предпринимательства,

утративший по основаниям, утративший по основаниям,

предусмотренным пунктом 1 или 2 предусмотренным пунктом 1 или 2

части 9 настоящей статьи, части 9 настоящей статьи,

преимущественное право на преимущественное право на

приобретение арендуемого приобретение арендуемого

имущества, в отношении которого имущества, в отношении которого

уполномоченным органом принято уполномоченным органом принято

предусмотренное частью 1 настоящей предусмотренное частью 1 настоящей

статьи решение об условиях статьи решение об условиях

приватизации государственного или приватизации государственного или

муниципального имущества, вправе муниципального имущества, вправе

направить в уполномоченный орган в направить в уполномоченный орган в

соответствии со статьей 9 соответствии со статьей 9

настоящего Федерального закона настоящего Федерального закона

заявление при условии, что на день заявление при условии, что на день

подачи этого заявления арендуемое подачи этого заявления арендуемое

имущество, в отношении которого имущество, в отношении которого

таким субъектом ранее было таким субъектом ранее было

утрачено преимущественное право на утрачено преимущественное право на

его приобретение, находится в его его приобретение, находится в его

временном владении и (или) временном владении и пользовании

временном пользовании в или временном пользовании в

соответствии с договором или соответствии с договором или

договорами аренды такого договорами аренды такого

имущества. имущества.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 5

старая редакция новая редакция

1. Оплата недвижимого 1. Оплата арендуемого

имущества, находящегося в имущества, находящегося в

государственной или в государственной или в

муниципальной собственности и муниципальной собственности и

приобретаемого субъектами малого и приобретаемого субъектами малого и

среднего предпринимательства при среднего предпринимательства при

реализации преимущественного права реализации преимущественного права

на приобретение арендуемого на приобретение такого имущества,

имущества, осуществляется осуществляется единовременно или в

единовременно или в рассрочку рассрочку посредством ежемесячных

посредством ежемесячных или или ежеквартальных выплат в равных

ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты

долях. Срок рассрочки оплаты такого имущества при реализации

такого имущества при реализации преимущественного права на его

преимущественного права на его приобретение устанавливается

приобретение устанавливается соответственно нормативным

соответственно нормативным правовым актом Правительства

правовым актом Правительства Российской Федерации, законом

Российской Федерации, законом субъекта Российской Федерации,

субъекта Российской Федерации, муниципальным правовым актом, но

муниципальным правовым актом, но не должен составлять менее пяти

не должен составлять менее пяти лет для недвижимого имущества и

лет. менее трех лет для движимого

имущества.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 9

старая редакция новая редакция

1. В случае, если нормативным 1. В случае, если нормативным

правовым актом Правительства правовым актом Правительства

Российской Федерации, законом Российской Федерации, законом

субъекта Российской Федерации, субъекта Российской Федерации,

муниципальным правовым актом не муниципальным правовым актом не

установлен срок рассрочки оплаты установлен срок рассрочки оплаты

арендуемого имущества, арендуемого имущества,

предусмотренный статьей 5 предусмотренный статьей 5

настоящего Федерального закона, настоящего Федерального закона,

применяется срок рассрочки оплаты применяется срок рассрочки оплаты

арендуемого имущества, равный пяти такого имущества, равный пяти

годам. годам для недвижимого имущества и

трем годам для движимого

имущества.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 9

старая редакция новая редакция

2. Субъект малого или среднего 2. Субъект малого или среднего

предпринимательства, предпринимательства,

соответствующий установленным соответствующий установленным

статьей 3 настоящего Федерального статьей 3 настоящего Федерального

закона требованиям (далее - закона требованиям (далее -

заявитель), по своей инициативе заявитель), по своей инициативе

вправе направить в уполномоченный вправе направить в уполномоченный

орган заявление в отношении орган заявление в отношении

имущества, не включенного в недвижимого имущества, не

утвержденный в соответствии с включенного в утвержденный в

частью 4 статьи 18 Федерального соответствии с частью 4 статьи 18

закона "О развитии малого и Федерального закона "О развитии

среднего предпринимательства в малого и среднего

Российской Федерации" перечень предпринимательства в Российской

государственного имущества или Федерации" перечень

муниципального имущества, государственного имущества или

предназначенного для передачи во муниципального имущества,

владение и (или) в пользование предназначенного для передачи во

субъектам малого и среднего владение и (или) в пользование

предпринимательства. субъектам малого и среднего

предпринимательства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 2.1 статьи 9

старая редакция новая редакция

1) арендуемое имущество на день 1) арендуемое имущество на день

подачи субъектом малого или подачи субъектом малого или

среднего предпринимательства среднего предпринимательства

заявления находится в его заявления находится в его

временном владении и (или) временном владении и пользовании

временном пользовании непрерывно в или временном пользовании

течение трех и более лет в непрерывно в течение двух лет и

соответствии с договором или более для недвижимого имущества и

договорами аренды такого в течение одного года и более для

имущества; движимого имущества в соответствии

с договором или договорами аренды

такого имущества;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 2.1 статьи 9

старая редакция новая редакция

2) арендуемое имущество 2) арендуемое имущество

включено в утвержденный в включено в утвержденный в

соответствии с частью 4 статьи 18 соответствии с частью 4 статьи 18

Федерального закона "О развитии Федерального закона "О развитии

малого и среднего малого и среднего

предпринимательства в Российской предпринимательства в Российской

Федерации" перечень Федерации" перечень

государственного имущества или государственного имущества или

муниципального имущества, муниципального имущества,

предназначенного для передачи во предназначенного для передачи во

владение и (или) в пользование владение и (или) в пользование

субъектам малого и среднего субъектам малого и среднего

предпринимательства, в течение предпринимательства, в течение

пяти и более лет до дня подачи пяти и более лет до дня подачи

этого заявления. этого заявления в отношении

недвижимого имущества и в течение

трех лет до дня подачи этого

заявления в отношении движимого

имущества;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 2.1 статьи 9 пунктом 3. См. текст новой редакции

3) в отношении арендуемого движимого имущества в утвержденном в

соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого

и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечне

государственного имущества или муниципального имущества,

предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование

субъектам малого и среднего предпринимательства, отсутствуют сведения об

отнесении такого имущества к имуществу, указанному в части 4 статьи 2

настоящего Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────