Редакция от 03.07.2018

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение наименования

старая редакция новая редакция

ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ОТЧУЖДЕНИЯ ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ОТЧУЖДЕНИЯ

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ

НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ В

СОБСТВЕННОСТИ СУБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИЛИ И АРЕНДУЕМОГО СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА,

И АРЕНДУЕМОГО СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ

И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ

И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЦИИ

ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 1

старая редакция новая редакция

1. Настоящий Федеральный закон 1. Настоящий Федеральный закон

регулирует отношения, возникающие регулирует отношения, возникающие

в связи с отчуждением из в связи с отчуждением из

государственной собственности государственной или из

субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности

из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого

недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего

субъектами малого и среднего предпринимательства (далее также -

предпринимательства (далее также - арендуемое имущество), в том числе

арендуемое имущество), в том числе особенности участия субъектов

особенности участия субъектов малого и среднего

малого и среднего предпринимательства в приватизации

предпринимательства в приватизации арендуемого имущества.

арендуемого имущества.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 5 части 2 статьи 1

старая редакция новая редакция

5) государственное или 5) государственное или

муниципальное недвижимое муниципальное недвижимое

имущество, если по состоянию на 1 имущество, если на день подачи

июля 2015 года опубликовано субъектом малого или среднего

объявление о продаже такого предпринимательства заявления о

имущества на торгах или заключен реализации преимущественного права

договор, предусматривающий на приобретение арендуемого

отчуждение такого имущества имущества (далее - заявление)

унитарным предприятием. опубликовано объявление о продаже

такого имущества на торгах или

заключен договор,

предусматривающий отчуждение

такого имущества унитарным

предприятием.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 1 статьи 2 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

1. В случае, если органом 1. В случае, если федеральным

исполнительной власти субъекта органом исполнительной власти,

Российской Федерации, органом органом государственной власти

местного самоуправления созданы субъекта Российской Федерации или

координационные или совещательные органом местного самоуправления,

органы в области развития малого и уполномоченными на осуществление

среднего предпринимательства, функций по приватизации имущества,

решение о включении арендуемого находящегося в государственной или

имущества в нормативные правовые муниципальной собственности (далее

акты о планировании приватизации - уполномоченный орган), созданы

государственного и муниципального координационные или совещательные

имущества может быть принято органы в области развития малого и

органом государственной власти среднего предпринимательства,

субъекта Российской Федерации или решение о включении арендуемого

органом местного самоуправления не имущества в акты планирования

ранее чем через тридцать дней приватизации государственного и

после направления уведомления муниципального имущества может

указанным координационным или быть принято уполномоченным

совещательным органам. органом не ранее чем через

тридцать дней после направления

уведомления в указанные

координационные или совещательные

органы.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 3 статьи 2 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

3. Согласие собственника 3. Решение собственника

арендуемого имущества, которое арендуемого имущества, которое

принадлежит государственному или принадлежит государственному или

муниципальному унитарному муниципальному унитарному

предприятию на праве предприятию на праве

хозяйственного ведения или хозяйственного ведения или

оперативного управления, на оперативного управления, о

совершение унитарным предприятием согласии на совершение унитарным

сделки, направленной на возмездное предприятием сделки, направленной

отчуждение такого имущества, на возмездное отчуждение такого

дается не ранее чем через тридцать имущества, принимается не ранее

дней после направления указанным чем через тридцать дней после дня

собственником уведомления направления указанным

координационным или совещательным собственником уведомления в

органам в области развития малого координационные или совещательные

и среднего предпринимательства (в органы в области развития малого и

случае, если такие органы созданы среднего предпринимательства (в

при соответствующих органе случае, если эти органы созданы

исполнительной власти субъекта при соответствующем уполномоченном

Российской Федерации и органе органе) и арендатору или

местного самоуправления) и арендаторам такого имущества.

арендатору или арендаторам такого

имущества.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого статьи 3

старая редакция новая редакция

Субъекты малого и среднего Субъекты малого и среднего

предпринимательства, за предпринимательства, за

исключением субъектов малого и исключением субъектов малого и

среднего предпринимательства, среднего предпринимательства,

указанных в части 3 статьи 14 указанных в части 3 статьи 14

Федерального закона "О развитии Федерального закона "О развитии

малого и среднего малого и среднего

предпринимательства в Российской предпринимательства в Российской

Федерации", и субъектов малого и Федерации", и субъектов малого и

среднего предпринимательства, среднего предпринимательства,

осуществляющих добычу и осуществляющих добычу и

переработку полезных ископаемых переработку полезных ископаемых

(кроме общераспространенных (кроме общераспространенных

полезных ископаемых), при полезных ископаемых), при

возмездном отчуждении арендуемого возмездном отчуждении арендуемого

имущества из государственной имущества из государственной или

собственности субъекта Российской муниципальной собственности

Федерации или муниципальной пользуются преимущественным правом

собственности пользуются на приобретение такого имущества

преимущественным правом на по цене, равной его рыночной

приобретение такого имущества по стоимости и определенной

цене, равной его рыночной независимым оценщиком в порядке,

стоимости и определенной установленном Федеральным законом

независимым оценщиком в порядке, от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об

установленном Федеральным законом оценочной деятельности в

от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об Российской Федерации" (далее -

оценочной деятельности в Федеральный закон "Об оценочной

Российской Федерации" (далее - деятельности в Российской

Федеральный закон "Об оценочной Федерации"). При этом такое

деятельности в Российской преимущественное право может быть

Федерации"). При этом такое реализовано при условии, что:

преимущественное право может быть

реализовано при условии, что:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 статьи 3

старая редакция новая редакция

1) арендуемое имущество по 1) арендуемое имущество на день

состоянию на 1 июля 2015 года подачи заявления находится в их

находится в их временном владении временном владении и (или)

и (или) временном пользовании временном пользовании непрерывно в

непрерывно в течение двух и более течение двух и более лет в

лет в соответствии с договором или соответствии с договором или

договорами аренды такого договорами аренды такого

имущества, за исключением случая, имущества, за исключением случая,

предусмотренного частью 2.1 статьи предусмотренного частью 2.1 статьи

9 настоящего Федерального закона; 9 настоящего Федерального закона;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 статьи 3

старая редакция новая редакция

2) отсутствует задолженность по 2) отсутствует задолженность по

арендной плате за такое имущество, арендной плате за такое имущество,

неустойкам (штрафам, пеням) на неустойкам (штрафам, пеням) на

день заключения договора день заключения договора

купли-продажи арендуемого купли-продажи арендуемого

имущества в соответствии с частью имущества в соответствии с частью

4 статьи 4 настоящего Федерального 4 статьи 4 настоящего Федерального

закона, а в случае, закона, а в случае,

предусмотренном частью 2 или предусмотренном частью 2 или

частью 2.1 статьи 9 настоящего частью 2.1 статьи 9 настоящего

Федерального закона, - на день Федерального закона, - на день

подачи субъектом малого или подачи субъектом малого или

среднего предпринимательства среднего предпринимательства

заявления о реализации заявления;

преимущественного права на

приобретение арендуемого

имущества;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 1 статьи 4 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

1. Орган государственной власти 1. Уполномоченный орган в

субъектов Российской Федерации или соответствии с нормативными

орган местного самоуправления, правовыми актами Российской

уполномоченные на осуществление Федерации, нормативными правовыми

функций по приватизации имущества, актами субъектов Российской

находящегося в государственной Федерации, муниципальными

собственности субъектов Российской правовыми актами предусматривает в

Федерации или муниципальной решениях об условиях приватизации

собственности (далее - государственного или

уполномоченный орган), в муниципального имущества

соответствии с нормативными преимущественное право арендаторов

правовыми актами субъектов на приобретение арендуемого

Российской Федерации имущества с соблюдением условий,

предусматривает в решениях об установленных статьей 3 настоящего

условиях приватизации Федерального закона.

государственного или

муниципального имущества

преимущественное право арендаторов

на приобретение арендуемого

имущества с соблюдением условий,

установленных статьей 3 настоящего

Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 4

старая редакция новая редакция

3. Государственное или 3. Государственное или

муниципальное унитарное муниципальное унитарное

предприятие, которое приняло предприятие, которое приняло

решение о совершении сделки, решение о совершении сделки,

направленной на возмездное направленной на возмездное

отчуждение недвижимого имущества, отчуждение недвижимого имущества,

принадлежащего ему на праве принадлежащего ему на праве

хозяйственного ведения или хозяйственного ведения или

оперативного управления и оперативного управления и

арендуемого лицом, отвечающим арендуемого лицом, отвечающим

установленным статьей 3 настоящего установленным статьей 3 настоящего

Федерального закона требованиям, а Федерального закона требованиям, а

также получило согласие также получило в соответствии с

собственника на отчуждение этого законодательством Российской

имущества, направляет указанному Федерации согласие собственника на

лицу предложение о заключении отчуждение этого имущества,

договора купли-продажи арендуемого направляет указанному лицу

имущества с указанием цены этого предложение о заключении договора

имущества, установленной с учетом купли-продажи арендуемого

его рыночной стоимости, имущества с указанием цены этого

определенной в соответствии с имущества, установленной с учетом

Федеральным законом "Об оценочной его рыночной стоимости,

деятельности в Российской определенной в соответствии с

Федерации", проект договора Федеральным законом "Об оценочной

купли-продажи арендуемого деятельности в Российской

имущества и при наличии Федерации", проект договора

задолженности по арендной плате за купли-продажи арендуемого

имущество, неустойкам (штрафам, имущества и при наличии

пеням) требования о погашении задолженности по арендной плате за

такой задолженности с указанием ее имущество, неустойкам (штрафам,

размера. пеням) требования о погашении

такой задолженности с указанием ее

размера.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 4 частью 10.1. См. текст новой редакции

10.1. Субъект малого или среднего предпринимательства, утративший по

основаниям, предусмотренным пунктом 1 или 2 части 9 настоящей статьи,

преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, в

отношении которого уполномоченным органом принято предусмотренное частью

1 настоящей статьи решение об условиях приватизации государственного или

муниципального имущества, вправе направить в уполномоченный орган в

соответствии со статьей 9 настоящего Федерального закона заявление при

условии, что на день подачи этого заявления арендуемое имущество, в

отношении которого таким субъектом ранее было утрачено преимущественное

право на его приобретение, находится в его временном владении и (или)

временном пользовании в соответствии с договором или договорами аренды

такого имущества.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 1 статьи 5 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

1. Оплата недвижимого 1. Оплата недвижимого

имущества, находящегося в имущества, находящегося в

государственной собственности государственной или в

субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и

в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и

приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при

среднего предпринимательства при реализации преимущественного права

реализации преимущественного права на приобретение арендуемого

на приобретение арендуемого имущества, осуществляется

имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку

единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или

посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных

ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты

долях. Срок рассрочки оплаты такого имущества при реализации

приобретаемого субъектами малого и преимущественного права на его

среднего предпринимательства приобретение устанавливается

такого имущества при реализации соответственно нормативным

преимущественного права на правовым актом Правительства

приобретение арендуемого имущества Российской Федерации, законом

устанавливается законами субъектов субъекта Российской Федерации,

Российской Федерации, но не должен муниципальным правовым актом, но

составлять менее пяти лет. не должен составлять менее пяти

лет.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 9

старая редакция новая редакция

1. В случае, если законом 1. В случае, если нормативным

субъекта Российской Федерации не правовым актом Правительства

установлен срок рассрочки оплаты Российской Федерации, законом

арендуемого имущества, субъекта Российской Федерации,

предусмотренный статьей 5 муниципальным правовым актом не

настоящего Федерального закона, установлен срок рассрочки оплаты

применяется срок рассрочки оплаты арендуемого имущества,

арендуемого имущества, равный пяти предусмотренный статьей 5

годам. настоящего Федерального закона,

применяется срок рассрочки оплаты

арендуемого имущества, равный пяти

годам.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 9

старая редакция новая редакция

2. Субъект малого или среднего 2. Субъект малого или среднего

предпринимательства, предпринимательства,

соответствующий установленным соответствующий установленным

статьей 3 настоящего Федерального статьей 3 настоящего Федерального

закона требованиям (далее - закона требованиям (далее -

заявитель), по своей инициативе заявитель), по своей инициативе

вправе направить в уполномоченный вправе направить в уполномоченный

орган заявление о реализации орган заявление в отношении

преимущественного права на имущества, не включенного в

приобретение арендуемого имущества утвержденный в соответствии с

(далее - заявление), не частью 4 статьи 18 Федерального

включенного в утвержденный в закона "О развитии малого и

соответствии с частью 4 статьи 18 среднего предпринимательства в

Федерального закона "О развитии Российской Федерации" перечень

малого и среднего государственного имущества или

предпринимательства в Российской муниципального имущества,

Федерации" перечень предназначенного для передачи во

государственного имущества или владение и (или) в пользование

муниципального имущества, субъектам малого и среднего

предназначенного для передачи во предпринимательства.

владение и (или) в пользование

субъектам малого и среднего

предпринимательства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 2.1 статьи 9

старая редакция новая редакция

1) арендуемое имущество по 1) арендуемое имущество на день

состоянию на 1 июля 2015 года подачи субъектом малого или

находится в его временном владении среднего предпринимательства

и (или) временном пользовании заявления находится в его

непрерывно в течение трех и более временном владении и (или)

лет в соответствии с договором или временном пользовании непрерывно в

договорами аренды такого течение трех и более лет в

имущества; соответствии с договором или

договорами аренды такого

имущества;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 3 статьи 10 - исключена. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────