ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 623 ГК РФ

- Толкование судом понятия "улучшения имущества" для целей аренды

- Получение согласия собственника на улучшение арендованного имущества

- Срок исковой давности для предъявления требований о возмещении стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества

- Взыскание неосновательного обогащения с арендодателя, если арендатором произведены неотделимые улучшения арендованного имущества

- Возмещение стоимости неотделимых улучшений после смены собственника арендованного имущества

- Применение п. 2 ст. 623 ГК РФ к отношениям по безвозмездному пользованию имуществом по аналогии закона

- Зачет стоимости произведенных неотделимых улучшений в счет арендных платежей после прекращения договора

- Все вопросы по ст. 623 ГК РФ

1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

Комментарии к статье

Что такое неотделимые улучшения и чем они отличаются от отделимых

ГК РФ ч.2, Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю ГК РФ ч.2, Статья 624. Выкуп арендованного имущества

Ст. 623 ГК РФ ч.2. Улучшения арендованного имущества

Гражданский кодекс