ГК РФ Статья 654. Размер арендной платы

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 654 ГК РФ

- Размер арендной платы как существенное условие договора аренды помещений

- Определение размера платы за пользование имуществом в случае недействительности или незаключенности договора аренды (в том числе когда он не заключался)

- Возможность применения к договору аренды помещений в здании п. 2 ст. 654 ГК РФ о включении платы за пользование земельным участком в размер арендной платы за пользование зданием (сооружением)

- Возможность одностороннего изменения размера арендной платы по договору аренды здания (сооружения)

- Все вопросы по ст. 654 ГК РФ

1. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

2. Установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.

3. В случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на единицу площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения.

Комментарии к статье

Как установить размер арендной платы за здание, сооружение

ГК РФ ч.2, Статья 653. Сохранение арендатором здания или сооружения права пользования земельным участком при его продаже ГК РФ ч.2, Статья 655. Передача здания или сооружения

Ст. 654 ГК РФ ч.2. Размер арендной платы

Гражданский кодекс