ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 556 ГК РФ

- Исполнил ли продавец по договору купли-продажи обязанность по передаче помещения, если покупатель фактически проживает в нем при отсутствии акта приема-передачи

- Нужен ли акт приема-передачи имущества, если при заключении договора купли-продажи покупатель является арендатором этой недвижимости

- Можно ли в договор купли-продажи недвижимости включить условие о ее передаче после регистрации перехода права собственности

- Можно ли истребовать недвижимость из чужого незаконного владения, если продавец уклоняется от фактической передачи имущества по договору купли-продажи

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Комментарии к статье

Что отразить в акте приема-передачи при покупке квартиры Как составить акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи

ГК РФ ч.2, Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости ГК РФ ч.2, Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

Ст. 556 ГК РФ ч.2. Передача недвижимости

Гражданский кодекс