ГК РФ Статья 652. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 652 ГК РФ

- Заключение договора аренды земельного участка, на котором расположено арендуемое здание (сооружение)

- Границы права пользования земельным участком при аренде находящегося на нем здания (сооружения)

- Взыскание неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка, на котором расположено арендуемое здание (сооружение)

- Возможность применения ст. 7.1 КоАП РФ об административной ответственности за пользование земельным участком без правоустанавливающих документов к арендатору здания (сооружения)

- Правоустанавливающий документ, являющийся основанием для взимания с арендатора здания (сооружения) или помещения земельного налога либо арендной платы

- Возможность применения к договору аренды помещения ст. 652 ГК РФ о правах на земельный участок при аренде находящегося на нем здания (сооружения)

- Все вопросы по ст. 652 ГК РФ

1. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением.

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка.

ГК РФ ч.2, Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения ГК РФ ч.2, Статья 653. Сохранение арендатором здания или сооружения права пользования земельным участком при его продаже

Ст. 652 ГК РФ ч.2. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения

Гражданский кодекс