<Письмо> Роснедвижимости от 17.10.2008 N ВК/4481 "О формировании земельных участков под водными объектами"

В Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости поступило обращение по вопросу формирования и кадастрового учета земельных участков под водными объектами.

В этой связи Роснедвижимость поясняет следующее.

Формирование земельных участков должно осуществляться в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), в том числе вступающей в силу с 24.10.2008 статьи 11.9 с учетом положений Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Пунктом 2 статьи 102 Земельного кодекса установлено, что на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется формирование земельных участков.

Вместе с тем из положений ст. 7 Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ "О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации" следует, что пруд, обводненный карьер могут располагаться в границах нескольких земельных участков.

Запрет на формирование земельных участков на землях, покрытых поверхностными водами, и раздел земельных участков, в границах которых расположен пруд, обводненный карьер, связан с ограничением оборотоспособности таких земельных участков (п. 5 ст. 27 Земельного кодекса).

Таким образом, при поступлении заявлений о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, занятых одним прудом, обводненным карьером, и необходимых документов, осуществляется постановка на государственный кадастровый учет указанных земельных участков (при отсутствии оснований для приостановления или отказа), присвоение им кадастровых номеров и выдача кадастровых паспортов земельных участков для регистрации права собственности субъекта Российской Федерации.

Заместитель руководителя

В.С.КИСЛОВ