Устранение сырости в эксплуатируемых зданиях

2.158. В процессе эксплуатации здания для устранения причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций, должны соблюдаться следующие мероприятия:

- поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья;

- содержание в исправном состоянии кровли и водоотводящих устройств, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и полов;

- устранение промерзания и промочек наружных ограждений;

- ликвидация неисправностей в санитарно-технических системах;

- теплоизоляция горячих трубопроводов и трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат;

- обеспечение бесперебойной работы дренажей;

- просушивание увлажненных мест, недопущение затопления подвалов.

2.159. Устранение отсыревания нижних частей стен здания вследствие воздействия поверхностной и грунтовой влаги должно производиться путем восстановления горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундаментов, цоколя и пола подвала. Оштукатуривание и обшивка стен со стороны помещения или другие подобные мероприятия не обеспечивают снижения влажности конструкций и лишь временно скрывают следы сырости.

2.160. В качестве защитного устройства от затопления подвалов грунтовыми водами может быть применен дренаж, выполняемый по проекту.

В первые два-три года эксплуатации дренажа необходимо не реже раза в год осматривать всю сеть и очищать ее от загрязнений. В последующий период эксплуатации эти работы выполняются раз в три года.

2.161. Здания, расположенные в зоне разливов рек, должны быть оборудованы защитными стенками у оконных приямков и входов в подвал, поднятыми выше максимального уровня паводковых вод.

2.162. В зданиях-новостройках с ограждающими конструкциями повышенной влажности для просушивания в течение первых двух лет их эксплуатации следует поддерживать в зимний период температуру воздуха помещений не ниже 20 - 22 °C (на 2° выше, чем указано в главе СНиП "Жилые здания. Нормы проектирования", для соответствующих районов страны), с одновременной интенсивной их вентиляцией.

2.163. Запрещается производить строительно-монтажные работы, вызывающие повреждение гидроизоляционных устройств (их необходимо выполнять только по проекту, предусматривающему восстановление защитных свойств гидроизоляции).

2.164. Указания по устранению сырости в конструкциях и по отводу грунтовых вод от здания приведены в соответствующих разделах настоящих Правил.