ОКНА И ДВЕРИ

2.120. При осмотре заполнений оконных и дверных проемов следует проверить: состояние древесины коробок, переплетов и полотен, места сопряжений коробок со стенами, прочность узлов сопряжения переплетов и дверных полотен, герметизацию притворов оконных переплетов и дверей, заполнение фальцев переплетов замазкой, крепление и исправность приборов.

2.121. При высокой воздухопроницаемости и проникновении атмосферной влаги через зазоры между стеной и коробкой их надлежит уплотнить просмоленной или смоченной в цементном молоке паклей с последующей заделкой цементным раствором, герметизирующими материалами.

2.122. В процессе эксплуатации необходимо обеспечить:

- жесткость в угловых сопряжениях створок переплетов и дверных полотен;

- плотность притворов оконных переплетов и дверных полотен пристрожкой и уплотнением притворов пенополиуретановыми, резиновыми и другими прокладками; степень уплотнения оконных переплетов должна быть в соответствии с Прил. 6;

- исправность дверных закрывателей;

- установку недостающих стекол на двойной замазке;

- крепление оконных и дверных приборов и установку недостающих;

- отвод атмосферных вод, стекающих с окон (сливы должны иметь необходимые уклоны, вынос от стены и плотную заделку в местах сопряжения их с коробкой и стеной); дополнительную защиту от переувлажнения нижней части оконного наружного переплета;

- требуемый уклон подоконных досок;

- установку деревянных отливов и надлежащий их вынос у наружных (летних) раздельных оконных переплетов или балконных дверей. Отливы следует крепить шурупами, а места соединения их с переплетами тщательно зашпаклевать;

- установку защитного фартука в сопряжениях коробки, не защищенной козырьком или верхней балконной плитой, и балконной двери с порогом стены.

Примечания: 1. В тамбурах главных входов в гостиницу и ресторан рекомендуется заменять распашные стеклянные сталинитовые двери на двери с притворами и уплотняющими прокладками (или устанавливать турникеты со складывающимися створками); оборудовать входные двери в гостиницу и ресторан, а также на этаже из лестничной клетки в коридор механизмами принудительного закрывания.

2. На поверхность стеклянных дверей следует наносить цветные полоски или орнаменты для предохранения их от повреждения, удобства эксплуатации и безопасности проживающих.

3. Следует устранять скрип дверей рассверловкой в петле (выше штока) отверстия и вводить в него масло.

2.123. Окраску оконных переплетов и дверных полотен следует возобновлять через 6 лет (целесообразно совмещать с ремонтом фасада). Два раза в год (весной и осенью) очищают от загрязнения внутренние и наружные поверхности остекления окон, балконных и входных дверей в подъезд <*>. Двери из твердых пород дерева (дубовые и др.) следует периодически циклевать и покрывать лаком. При ремонте щитовых окрашенных дверей целесообразно покрывать их декоративной пленкой.

--------------------------------

<*> Для очистки стекол рекомендуются химические средства "Бло", "Жемчуг" и "Белая эмульсия". Перед употреблением их следует разбавлять водой: "Бло" в соотношении 1:10, "Жемчуг" - 1:40. Химическое средство "Белая эмульсия" готовится на месте производства работ.

Детали входных дверей из цветных нержавеющих металлов (петли, ручки, нашивные листы, рейки у стекол) должны заменяться при повреждении.

2.124. Поврежденную и отслоившуюся по периметру оконных и дверных проемов штукатурку откосов следует удалить и заново оштукатурить по стальной сетке.

Для предохранения отделки стен от ударов дверным полотном следует прибивать к полу дверной останов (ГОСТ 5091-78), обеспечивающий необходимый зазор между дверью и стеной.

Стекла входных дверей в гостиницу следует устанавливать на эластичных резиновых прокладках. Рекомендуется устанавливать армированные стекла или защищать остекление решетками.

2.125. Металлические переплеты (кроме алюминиевых) вестибюлей, входных дверей в гостиницу, ресторан и другие помещения гостиницы, балконов и лоджий и стальные детали фасадов, а также механизмы открывающихся фрамуг следует содержать в полной исправности и покрывать водостойкими защитными антикоррозийными составами не реже одного раза в 3 - 6 лет и систематически смазывать.

2.126. До наступления холодного периода года необходимо выполнять следующие работы по подготовке оконных и дверных заполнений: очистить фальцы от отставшей замазки; укрепить слабодержащиеся стекла дополнительными шпильками; заменить разбитые стекла новыми на двойной замазке; плотно пригнать к четвертям части створок и полотен; промазать фальцы замазкой; исправить или установить самозакрывающиеся устройства входных дверей в подъезд (пружин, гидравлических затворов и др.); промыть стекла.

Произвести тщательное уплотнение притворов оконных переплетов (внутренних) и полотен балконных дверей (установкой упругих прокладок, оклейкой специальными лентами или полосками бумаги на крахмальном клее).

2.127. Заполнения оконных и дверных проемов, подвергшиеся значительному износу (вследствие гниения, коробления, разрушения в узлах и т.п.), необходимо заменить новыми аналогичной конструкции и формы. Однотипными должны быть и приборы.

При замене и ремонте оконных и дверных заполнений должно быть обеспечено антисептирование деталей, соприкасающихся с каменными плоскостями, в соответствии с требованиями главы СНиП по правилам приемки и производства работ по деревянным конструкциям. При загнивании наружных заполнений оконных блоков, особенно спаренных (переплетов, прижимных штапиков и т.д.), целесообразно заменять деревянные переплеты алюминиевыми.

2.128. При устройстве или реконструкции светопроемов из пустотелых стеклоблоков или замене поврежденных в процессе капитального ремонта необходимо учитывать указания "Инструкции по проектированию и устройству стекложелезобетонных ограждений".

2.129. При промерзании спаренных балконных дверей следует уложить между филенками эффективный утеплитель (антисептированный оргалит, минеральный войлок и т.п.).

В санитарных узлах фрамуги и форточки следует изолировать от межстекольного пространства окон диафрагмами или коробами во избежание попадания в него влажного воздуха и обледенения стекол.

При повышении теплозащитных качеств заполнений оконных и дверных балконных проемов со спаренными переплетами следует руководствоваться "Методическими рекомендациями по повышению эксплуатационных качеств заполнений оконных и дверных балконных проемов со спаренными переплетами в эксплуатируемых жилых домах".

2.130. Через три - шесть лет следует заменять уплотняющие прокладки (из полушерстяного шнура, губчатой резины или пенополиуриетана), располагаемые в притворах спаренных переплетов и балконных дверей. Прокладки должны устанавливаться после окраски переплетов (полотен). Окраска прокладок не допускается.

2.131. Запрещается:

- замазывать и заклеивать бумагой притворы спаренных переплетов и балконных дверей на зимний период при отсутствии в них форточек или открывающихся фрамуг;

- применять для осушения межрамных пространств окон с раздельными переплетами серную кислоту, хлорную известь и другие гигроскопические материалы.