Чердачные крыши

2.85. При обследовании крыш необходимо обращать внимание на узлы несущих конструкций, целостность кровли, сопряжения кровли с водосточными устройствами, строительными конструкциями и оборудованием, проходящими через кровлю, на состояние защитных слоев кровли.

2.86. В процессе эксплуатации деревянных несущих конструкций необходимо подтягивать болты, хомуты и другие металлические крепления до нормального их натяжения в узловых соединениях и в случае необходимости заменять отдельные элементы.

При обнаружении в железобетонных несущих элементах крыш трещин и выбоин с частичным оголением арматуры, не снижающих их несущей способности, необходимо все эти участки расчистить от ослабленного бетона, промыть водой и заделать цементным раствором.

2.87. Техническое состояние кровель (стальных и из штучных изделий) должно проверяться снаружи и со стороны чердака "на свет". Неплотности кровли можно установить по наличию мокрых пятен или снега на обрешетке, стенах и на утеплителе чердачного перекрытия. Перед осмотром кровля очищается от мусора, листьев, пыли и т.д.

При осмотре, очистке и ремонте стальных кровель необходимо пользоваться валяной обувью и выполнять все меры, предусмотренные правилами техники безопасности. При выполнении работ на крышах с асбестоцементными кровлями следует пользоваться передвижными стремянками.

2.88. Необходимо производить регулярную очистку кровель от мусора (листьев, песка, грязи), снега, наледей при наружном водоотводе. Скопление мусора в желобах и в воронках водосточных труб препятствует стоку воды и приводит к ускоренному износу кровли.

Весной следует прочистить водостоки; внутренние водостоки очищают с крыши и через специально устроенные ревизии.

2.89. Защитная окраска кровель из черной стали производится через шесть лет масляной краской на натуральной олифе (за два раза), другими антикоррозийными защитными красками один раз в три-четыре года. Перед окраской кровлю необходимо отремонтировать. В процессе эксплуатации участки кровли с нарушенным окрасочным слоем окрашивают. При появлении коррозии на кровлях и водосточных устройствах из оцинкованной стали их следует красить масляными и другими антикоррозийными составами.

2.90. Мягкие кровли должны покрываться мастиками не реже одного раза в три года или окрасочными составами с алюминиевой пудрой не реже одного раза в шесть лет, в соответствии с "Временными техническими указаниями по приготовлению и нанесению защитных покрытий на рулонные кровли крыш жилых зданий".

В случае отсутствия защитного слоя он утраивается из крупного песка, втопленного в мастику. Допускается, особенно в южных районах, для защитного слоя применение мелкого гравия.

При очередном ремонте кровли поверху может быть также уложен слой из бронированного рулонного материала.

Если плоская кровля эксплуатируемая, то для ее защиты устраивается покрытие из бетонной морозоустойчивой плитки.

2.91. Антикоррозийные покрытия стальных деталей, находящиеся в чердачных помещениях, возобновляются через 3 - 4 года.

2.92. До ремонта кровельного покрытия необходимо привести в технически исправное состояние несущие конструкции крыши, устройства и оборудование, карниз и водоотводящие элементы крыш.

При ремонте кровли особое внимание должно быть уделено исправлению мест сопряжения ее с конструкциями и оборудованием, выступающим над крышей.

2.93. Ремонт кровель из листовой стали следует производить путем уплотнения неисправных лежачих и стоячих фальцев промазкой их суриковой замазкой, герметиками и др., а также заделками свищей, постановкой заплат из листовой стали или заменой отдельных, сильно поврежденных листов новыми; пробоины до 5 мм допускается устранять наклейкой заплат из мешковины на железном сурике с последующей промазкой поверху и с краев.

2.94. Ремонт кровель из штучных материалов производится путем смены поврежденных ее изделий или отдельных участков кровли.

В случае значительного задувания снега в чердачное помещение необходимо промазать стыки между элементами кровельного покрытия цементным раствором; при замене кровли следует предварительно уложить на сплошную обрешетку слой рулонного материала (толя, рубероида и т.д.).

2.95. Ремонт отдельных мест рулонных кровель включает устранение неровностей на поверхностях кровли, ликвидацию вздутий, приклеивание отслоившихся полотнищ, восстановление защитного слоя.

2.96. Работы по смене кровли должны быть организованы таким образом, чтобы не допускать увлажнения перекрытий здания атмосферными осадками.

К ремонту крыши с раскрытием кровли разрешается приступать при наличии на месте всех необходимых строительных материалов, заготовок, рабочих и благоприятного прогноза погоды.

2.97. В трехэтажных зданиях и выше по периметру кровельных покрытий с наружным водоотводом следует устанавливать решетчатые металлические ограждения. В случаях, когда устройство ограждений окажется трудновыполнимым, рекомендуется прикрепить к строительным конструкциям стальные петли (замоноличивать отрезки труб) для крепления к ним предохранительных поясов рабочих во время ремонтных работ у свеса кровли.

2.98. После окончания работ по ремонту кровли, дымовых труб, парапетов, установки антенн все остатки строительных материалов и мусора необходимо удалить и очистить кровлю.

2.99. При обледенении крыш и водосточных устройств, выпадении на внутренних поверхностях кровельного покрытия обильного конденсата и инея, а также при перегреве помещений верхнего этажа следует руководствоваться указаниями, приведенными в п. п. 2.114 - 2.119.

2.100. Запрещается проводить:

- конструктивные изменения выступающих и несущих элементов крыши без проектов и разрешений вышестоящей организации;

- заделывать вентиляционные отверстия в карнизных частях стен и слуховых окнах;

- использовать карнизы для подвешивания люлек при ремонте фасадов и крыш. Подвеска люлек должна осуществляться в соответствии с указаниями главы СНиП по технике безопасности и строительстве. Для установки кронштейнов люлек могут быть использованы специальные точечные вентиляционные отверстия (см. п. 2.119);

- установку на крышах транспарантов, световых реклам и других устройств. Эти работы производятся только по утвержденным проектам и с разрешения вышестоящей организации;

- сметание хвои, листьев и мусора в воронки внутренних водостоков, желоба и воронки водосточных труб наружного водоотвода.