2.4. Договорно-правовая деятельность

2.4. Договорно-правовая деятельность:

- разработка и оформление договоров с организациями, обслуживающими жилищный фонд, и поставщиками коммунальных услуг;

- контроль за выполнением договорных обязательств, рассмотрение и составление протоколов разногласий к договорам, обеспечение правовыми средствами проверки качества работ и услуг, обеспечение соблюдения законодательства о труде;

- заключение договоров найма, аренды; договоров на управление недвижимым имуществом или договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг с собственниками жилых помещений;

- перезаключение договоров коммерческого найма по истечении срока их действия;

- расторжение заключенных договоров в судебном порядке или по соглашению сторон;

- выдача разрешений на сдачу жилого помещения в поднаем и на заключение договора субаренды;

- страхование риска гибели жилого помещения;

- заключение договоров на оказание услуг по сбору платежей населения за жилищно-коммунальные услуги со специализированными организациями;

- юридическое оформление договоров, обеспечение законности, проверка соответствия действующему законодательству, приказам, инструкциям, положениям и другим документам правового характера, имеющим отношение к обслуживанию и ремонту жилищного фонда;

- рассмотрение предложений, жалоб, заявлений потребителей жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с жилищно-коммунальным обслуживанием;

- подготовка ответов на поступившие жалобы и заявления граждан;

- представление интересов Службы заказчика на судебных заседаниях по делам о жилищно-коммунальном обслуживании и его оплате;

- подготовка материалов для судебного взыскания задолженности.

Примерный перечень должностей:

руководитель подразделения, экономист, юрисконсульт.

Общая площадь управляемого жилищного фонда (тыс. кв. м):

┌────────────────────┬──────────────────────┬────────────────────┐

│ до 900 │ 901 - 1300 │ 1301 - 2700 │

└────────────────────┴──────────────────────┴────────────────────┘

Нормативная численность, чел.:

┌────────────────────┬──────────────────────┬────────────────────┐