6. По вопросу постановки на учет (учете) организации в налоговом органе по месту нахождения недвижимого имущества, приобретенного до 01.01.1998

6. По вопросу постановки на учет (учете) организации в налоговом органе по месту нахождения недвижимого имущества, приобретенного до 01.01.1998.

Согласно положениям статьи 6 Федерального закона N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 9.2 Федерального закона от 31.07.1998 N 147-ФЗ "О введении в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации" в случае регистрации организацией недвижимого имущества до 01.01.1999, организация должна была подать заявление о постановке на учет в налоговый орган по месту нахождения этого имущества до 1 января 2000 года.

Постановка на учет организации по месту нахождения недвижимого имущества, приобретенного до 01.01.1998, права собственности на которые не были зарегистрированы в учреждениях Минюста России, осуществлялась в случае подачи указанного заявления и документов, указанных в статье 17 Федерального закона N 122-ФЗ, в соответствующих налоговых органах в установленном порядке.

Таким образом, организации, подавшие указанное заявление о постановке на учет, были поставлены на учет в налоговых органах по месту нахождения недвижимого имущества, приобретенного до 01.01.1998, в установленном порядке, независимо от того, было ли зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество в учреждениях Минюста России.

При возникновении у организации обязанности по уплате налога на имущество организации (далее - налог на имущество) по месту нахождения недвижимого имущества, приобретенного до 01.01.1998, права собственности на которые не были зарегистрированы в учреждениях Минюста России, и не состоящей на учете в налоговом органе по месту нахождения указанного недвижимого имущества, осуществляется учет организации.

В данном случае учет организации в налоговом органе осуществляется на основании письма (заявления) об обязанности организации по уплате налога на имущество (в т.ч. землю), приобретенного до 01.01.1998, права собственности на которое не были зарегистрированы в учреждениях Минюста России (в произвольной форме) (код документа - 2702, справочник СДУНО).

В целях осуществления учета организации по месту нахождения недвижимого имущества, приобретенного до 01.01.1998, права собственности на которые не зарегистрированы в учреждениях Минюста России, в справочник "Причины постановки на учет налогоплательщиков - организаций в налоговых органах" (СППУНО) введен новый код "39" - "Учет организации в налоговом органе по месту нахождения недвижимого имущества".

При этом налоговый орган вправе запросить у организации копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе налогоплательщика - организации, выданного налоговым органом по месту ее нахождения.

Налоговый орган по месту нахождения недвижимого имущества, приобретенного до 01.01.1998, право на которое не зарегистрировано в учреждениях Минюста России, обязан не позднее следующего рабочего дня после учета направить сведения о факте учета организации с указанием присвоенного кода причины постановки на учет и даты учета по каналам связи в виде текстового файла ЕГРН в электронном виде в налоговый орган по месту нахождения организации. В случае отсутствия возможности направления сведений в электронном виде, направить письмо в произвольной форме в те же сроки.

Организации выдается (направляется) письмо в произвольном виде о факте ее учета в налоговом органе по месту нахождения недвижимого имущества, приобретенного до 01.01.1998, право на которое не зарегистрировано в учреждениях Минюста России, с указанием присвоенного кода причины постановки на учет.

Учет организации осуществляется по месту нахождения каждого объекта недвижимого имущества (в т.ч. земли), приобретенного до 01.01.1998, права собственности на которое не были зарегистрированы в учреждениях Минюста России, независимо от наличия в данном налоговом органе постановок на учет организации как по месту ее нахождения, так и по иным основаниям, установленным Кодексом.

Для случая прекращения учета в налоговом органе организации по месту нахождения недвижимого имущества в справочник "Причины снятия с учета налогоплательщиков - организаций в налоговых органах" (СПСУНО) введен новый код - "87" - "Прекращение учета в налоговом органе организации по месту нахождения недвижимого имущества".

Налоговый орган по месту нахождения недвижимого имущества обязан проинформировать по каналам связи в электронном виде налоговый орган по месту нахождения организации о факте прекращения ее учета.

Замена кода "41", ранее присвоенного организации по месту нахождения недвижимого имущества, приобретенного до 01.01.1998, на код "39" будет производиться в соответствии с дополнительными указаниями ФНС России.

Сведения об учете организации по месту нахождения имущества с кодом "39" и "87" в установленном порядке передаются на вышестоящий уровень для включения в базы данных регионального и федерального уровней.

При поступлении сведений о государственной регистрации соответствующих прав на указанное выше недвижимое имущество от органов Росрегистрации постановка на учет по данному основанию осуществляется в установленном порядке. При этом производится прекращение учета сведений по указанному имуществу с применением кода "87" (СПСУНО).