Редакция от 08.12.2020 (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.09.2021)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение статьи 1

старая редакция новая редакция

Настоящим Федеральным законом Настоящим Федеральным законом

регулируются отношения, регулируются отношения,

возникающие при выпуске, эмиссии, возникающие при выпуске, эмиссии и

выдаче и обращении ипотечных обращении ипотечных ценных бумаг,

ценных бумаг, за исключением за исключением закладных, а также

закладных, а также при исполнении при исполнении обязательств по

обязательств по указанным указанным ипотечным ценным

ипотечным ценным бумагам. бумагам.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 2 абзацем. См. текст новой редакции

управляющий ипотечным покрытием - коммерческая организация, имеющая

лицензию на осуществление деятельности по управлению инвестиционными

фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными

пенсионными фондами, кредитная организация, осуществляющие в

соответствии с настоящим Федеральным законом доверительное управление

ипотечным покрытием ипотечных сертификатов участия, под которое они

выданы, а также государственная управляющая компания в случаях,

установленных настоящим Федеральным законом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 3 статьи 3

старая редакция новая редакция

3. На момент размещения или 3. На момент размещения

выдачи ипотечных ценных бумаг облигаций с ипотечным покрытием

ипотечное покрытие не могут ипотечное покрытие не могут

составлять обеспеченные ипотекой и составлять обеспеченные ипотекой и

заложенные в обеспечение иных заложенные в обеспечение иных

обязательств требования. В состав обязательств требования. В состав

ипотечного покрытия облигаций с ипотечного покрытия облигаций с

ипотечным покрытием, за ипотечным покрытием, за

исключением жилищных облигаций с исключением жилищных облигаций с

ипотечным покрытием, могут входить ипотечным покрытием, могут входить

требования, обеспеченные залогом требования, обеспеченные залогом

недвижимого имущества, недвижимого имущества,

строительство которого не строительство которого не

завершено. завершено.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение наименования главы 3

старая редакция новая редакция

Глава 3. ВЫДАЧА И ОБРАЩЕНИЕ Глава 3. ОБРАЩЕНИЕ ИПОТЕЧНЫХ

ИПОТЕЧНЫХ СЕРТИФИКАТОВ УЧАСТИЯ СЕРТИФИКАТОВ УЧАСТИЯ

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Статья 17 - исключена. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 1 статьи 18 - исключена. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 18 частью 2.1. См. текст новой редакции

2.1. Права на ипотечное покрытие возникают при заключении договора

доверительного управления ипотечным покрытием.

Заключение договора доверительного управления ипотечным покрытием

осуществляется путем присоединения к указанному договору посредством

приобретения ипотечных сертификатов участия.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 3 статьи 18

старая редакция новая редакция

3. Управляющий ипотечным 3. Управляющий ипотечным

покрытием осуществляет покрытием осуществляет

доверительное управление ипотечным доверительное управление ипотечным

покрытием путем получения (приема) покрытием путем получения (приема)

платежей по обязательствам, платежей по обязательствам,

требования по которым составляют требования по которым составляют

ипотечное покрытие, перечисления ипотечное покрытие, перечисления

(выплаты) владельцам ипотечных (выплаты) владельцам ипотечных

сертификатов участия денежных сертификатов участия денежных

средств за счет указанных средств за счет указанных

платежей, обеспечения надлежащего платежей, обеспечения надлежащего

исполнения обязательств, исполнения обязательств,

требования по которым составляют требования по которым составляют

ипотечное покрытие, включая ипотечное покрытие, включая

обращение взыскания на имущество обращение взыскания на имущество

должника, в том числе заложенное в должника, в том числе заложенное в

обеспечение указанных обеспечение указанных

обязательств, при неисполнении или обязательств, при неисполнении или

ненадлежащем исполнении таких ненадлежащем исполнении таких

обязательств, а также путем обязательств, а также путем

совершения иных связанных с этим совершения иных связанных с этим

действий, не противоречащих действий, не противоречащих

настоящему Федеральному закону и настоящему Федеральному закону и

правилам доверительного управления условиям договора доверительного

ипотечным покрытием. управления ипотечным покрытием

(далее - правила доверительного

управления ипотечным покрытием).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго части 4 статьи 22

старая редакция новая редакция

В случае признания управляющего В случае признания управляющего

ипотечным покрытием ипотечным покрытием

несостоятельным (банкротом) или несостоятельным (банкротом) или

аннулирования лицензии отзыва (аннулирования) лицензии

управляющего ипотечным покрытием управляющего ипотечным покрытием

имущество, составляющее ипотечное имущество, составляющее ипотечное

покрытие, подлежит передаче в покрытие, подлежит передаче в

доверительное управление доверительное управление

государственной управляющей государственной управляющей

компании, определенной в компании, определенной в

соответствии с законодательством соответствии с законодательством

Российской Федерации об Российской Федерации об

инвестировании средств пенсионных инвестировании средств пенсионных

накоплений. Указанное накоплений. Указанное

доверительное управление доверительное управление

учреждается вследствие учреждается вследствие

необходимости постоянного необходимости постоянного

управления ипотечным покрытием в управления ипотечным покрытием в

интересах обеспечения прав интересах обеспечения прав

владельцев ипотечных сертификатов владельцев ипотечных сертификатов

участия. Заключение нового участия. Заключение нового

договора доверительного управления договора доверительного управления

ипотечным покрытием при этом не ипотечным покрытием при этом не

требуется. требуется.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 26

старая редакция новая редакция

3. Решением в три четверти 3. Решением в три четверти

голосов всех присутствующих голосов всех присутствующих

владельцев ипотечных сертификатов владельцев ипотечных сертификатов

участия права и обязанности участия права и обязанности

управляющего ипотечным покрытием управляющего ипотечным покрытием

могут быть переданы другому могут быть переданы другому

управляющему ипотечным покрытием, управляющему ипотечным покрытием,

коммерческой организации, имеющей коммерческой организации, имеющей

лицензию на осуществление лицензию на осуществление

деятельности по управлению деятельности по управлению

инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами, паевыми

инвестиционными фондами и инвестиционными фондами и

негосударственными пенсионными негосударственными пенсионными

фондами, кредитной организации, а фондами, кредитной организации.

в правила доверительного

управления ипотечным покрытием

могут быть внесены изменения,

касающиеся дополнения состава

ипотечного покрытия новыми

требованиями и (или) закладными и

соразмерной выдачи дополнительных

ипотечных сертификатов участия.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Наименование статьи 27 - изложено в новой редакции

старая редакция новая редакция

Статья 27. Регистрация правил Статья 27. Регистрация

доверительного управления изменений и дополнений, вносимых в

ипотечным покрытием и изменений и правила доверительного управления

дополнений, вносимых в них ипотечным покрытием

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац первый части 1 статьи 27 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 2 статьи 27 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

2. Регистрация правил 2. Регистрация изменений и

доверительного управления дополнений, вносимых в правила

ипотечным покрытием, а также доверительного управления

изменений и дополнений, вносимых в ипотечным покрытием,

них, осуществляется по заявлению осуществляется на основании

лица, имеющего в соответствии с заявления управляющего ипотечным

настоящим Федеральным законом покрытием и приложенных к нему

право выдавать ипотечные документов.

сертификаты участия.

Абзац утратил силу. -

Федеральный закон от 27.07.2006 N

141-ФЗ.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 3 статьи 27 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

3. Решение о регистрации правил 3. Решение о регистрации

доверительного управления изменений и дополнений, вносимых в

ипотечным покрытием или изменений правила доверительного управления

и дополнений, вносимых в них, либо ипотечным покрытием, либо об

об отказе в их регистрации должно отказе в их регистрации должно

быть принято не позднее чем через быть принято не позднее чем через

тридцать дней после дня принятия тридцать дней после дня принятия

документов, представленных для их заявления о регистрации изменений

регистрации. Решение об отказе в и дополнений, вносимых в правила

регистрации правил доверительного доверительного управления

управления ипотечным покрытием или ипотечным покрытием, и приложенных

изменений и дополнений, вносимых в к нему документов. Решение об

них, должно быть мотивированным. отказе в регистрации изменений и

В течение указанного срока Банк дополнений, вносимых в правила

России вправе проводить проверку доверительного управления

сведений, содержащихся в правилах ипотечным покрытием, должно быть

доверительного управления мотивированным.

ипотечным покрытием и иных Банк России проводит проверку

представленных документах. сведений, содержащихся в заявлении

Уведомление о принятии решения о регистрации изменений и

о регистрации правил дополнений, вносимых в правила

доверительного управления доверительного управления

ипотечным покрытием или изменений ипотечным покрытием, и приложенных

и дополнений, вносимых в них, либо к нему документах. При проведении

об отказе в их регистрации указанной проверки Банк России

направляется заявителю в течение вправе направить требование

трех дней со дня принятия заявителю о представлении

соответствующего решения. информации и документов,

необходимых для проведения

проверки. В этом случае течение

срока, предусмотренного абзацем

первым настоящей части,

приостанавливается со дня

направления требования до дня

представления в Банк России

информации и документов,

необходимых для проведения

проверки, но не более чем на

тридцать дней.

При несоответствии заявления о

регистрации изменений и

дополнений, вносимых в правила

доверительного управления

ипотечным покрытием, и (или)

приложенных к нему документов

настоящему Федеральному закону,

типовым правилам доверительного

управления ипотечным покрытием или

нормативным актам Банка России

либо при обнаружении в заявлении о

регистрации изменений и

дополнений, вносимых в правила

доверительного управления

ипотечным покрытием, и (или)

приложенных к нему документах

сведений, не соответствующих

действительности или вводящих в

заблуждение, Банк России

направляет заявителю замечания. В

этом случае течение срока,

предусмотренного абзацем первым

настоящей части,

приостанавливается со дня

направления замечаний до дня

представления в Банк России

исправленных заявления о

регистрации изменений и

дополнений, вносимых в правила

доверительного управления

ипотечным покрытием, и (или)

приложенных к нему документов, в

которых учтены указанные

замечания, но не более чем на

пятьдесят дней.

Уведомление Банка России о

принятии решения о регистрации

изменений и дополнений, вносимых в

правила доверительного управления

ипотечным покрытием, либо об

отказе в их регистрации

направляется заявителю в порядке,

установленном Банком России, в

течение трех рабочих дней со дня,

следующего за днем принятия

соответствующего решения.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 4 статьи 27 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

4. В регистрации правил 4. В регистрации изменений и

доверительного управления дополнений, вносимых в правила

ипотечным покрытием, а также доверительного управления

изменений и дополнений, вносимых в ипотечным покрытием, может быть

них, может быть отказано в случае: отказано в случае:

несоответствия представленных непредставления в течение

документов настоящему Федеральному пятидесяти дней со дня направления

закону, типовым правилам Банком России замечаний

доверительного управления исправленных заявления о

ипотечным покрытием; регистрации изменений и

наличия в правилах дополнений, вносимых в правила

доверительного управления доверительного управления

ипотечным покрытием, изменениях и ипотечным покрытием, и (или)

дополнениях, вносимых в них, и приложенных к нему документов,

иных документах, представленных соответствующих настоящему

для их регистрации, сведений, не Федеральному закону, типовым

соответствующих действительности правилам доверительного управления

или вводящих в заблуждение; ипотечным покрытием, нормативным

отсутствия у заявителя, актам Банка России и не содержащих

специализированного депозитария, не соответствующих

осуществляющего ведение реестра действительности или вводящих в

ипотечного покрытия, регистратора, заблуждение сведений, в которых

имеющего намерение осуществлять учтены указанные замечания;

ведение реестра владельцев отсутствия у заявителя (за

ипотечных сертификатов участия, исключением государственной

соответствующих лицензий. управляющей компании),

Отказ в регистрации правил специализированного депозитария,

доверительного управления осуществляющего ведение реестра

ипотечным покрытием или изменений ипотечного покрытия, регистратора,

и дополнений, вносимых в них, а в том числе имеющего намерение

также уклонение от принятия осуществлять ведение реестра

решения об их регистрации может владельцев ипотечных сертификатов

быть обжаловано в суд. участия, соответствующих лицензий;

непредставления в течение

тридцати дней по требованию Банка

России информации и документов,

необходимых для проверки сведений,

содержащихся в заявлении о

регистрации изменений и

дополнений, вносимых в правила

доверительного управления

ипотечным покрытием, и приложенных

к нему документах.

Отказ в регистрации изменений и

дополнений, вносимых в правила

доверительного управления

ипотечным покрытием, и уклонение

от принятия решения об их

регистрации могут быть обжалованы

в суд.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 5 статьи 27 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

5. Требования к составу и 5. Порядок регистрации

содержанию документов, изменений и дополнений, вносимых в

представляемых для регистрации правила доверительного управления

правил доверительного управления ипотечным покрытием, включая

ипотечным покрытием, а также перечень документов, прилагаемых к

изменений и дополнений, вносимых в заявлению о регистрации изменений

них, устанавливаются Банком и дополнений, вносимых в правила

России. доверительного управления

Банк России ведет реестр ипотечным покрытием, а также

зарегистрированных им правил требования к форме и содержанию

доверительного управления указанных документов и заявления

ипотечным покрытием, а также несет устанавливаются Банком России.

ответственность за соответствие

зарегистрированных им правил

доверительного управления

ипотечным покрытием, изменений и

дополнений, вносимых в них,

требованиям настоящего

Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 27 частью 6. См. текст новой редакции

6. Банк России несет ответственность за несоответствие

зарегистрированных им изменений и дополнений, вносимых в правила

доверительного управления ипотечным покрытием, требованиям настоящего

Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Статья 29 - исключена. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4 статьи 38

старая редакция новая редакция

4. Коммерческая организация до 4. Юридические лица, не

получения соответствующей являющиеся в соответствии с

лицензии, предоставляющей ей в настоящим Федеральным законом

соответствии с настоящим управляющими ипотечным покрытием,

Федеральным законом право не вправе предоставлять для

выпускать ипотечные сертификаты распространения или опубликования

участия, не вправе предоставлять информацию о своей деятельности в

для распространения или качестве управляющего ипотечным

опубликования информацию о своей покрытием.

деятельности в качестве

управляющего ипотечным покрытием.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 6 статьи 38 - исключена. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 2 статьи 40 - исключена. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца пятого части 4 статьи 40

старая редакция новая редакция

информация о принятии решения о информация о принятии решения о

передаче прав и обязанностей по передаче прав и обязанностей по

договору доверительного управления договору доверительного управления

ипотечным покрытием другому лицу, ипотечным покрытием.

которое в соответствии с настоящим

Федеральным законом имеет право

выдавать ипотечные сертификаты

участия.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца тринадцатого части 1 статьи 43

старая редакция новая редакция

направлять ипотечным агентам, направлять ипотечным агентам,

управляющим ипотечным покрытием, управляющим ипотечным покрытием,

специализированным депозитариям специализированным депозитариям

предписания об устранении предписания об устранении

нарушений настоящего Федерального нарушений настоящего Федерального

закона, нормативных актов Банка закона, других федеральных законов

России и устанавливать сроки и иных нормативных правовых актов

устранения таких нарушений; Российской Федерации о ценных

бумагах, нормативных актов Банка

России и устанавливать сроки

устранения таких нарушений;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение статьи 45

старая редакция новая редакция

Банк России в случае выявления Банк России в случае выявления

нарушения настоящего Федерального нарушения настоящего Федерального

закона, законодательства закона, других федеральных законов

Российской Федерации о ценных и иных нормативных правовых актов

бумагах и (или) нормативных актов Российской Федерации о ценных

Банка России эмитентом облигаций с бумагах, нормативных актов Банка

ипотечным покрытием, управляющим России эмитентом облигаций с

ипотечным покрытием, ипотечным покрытием, управляющим

специализированным депозитарием ипотечным покрытием,

направляет нарушителю в специализированным депозитарием

установленном федеральным законом направляет нарушителю в

порядке обязательное для установленном федеральным законом

исполнения предписание об порядке обязательное для

устранении допущенного нарушения. исполнения предписание об

устранении допущенного нарушения.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 2 статьи 46 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

2. В случае неисполнения в 2. Банк России вправе отозвать

установленный Банком России срок (аннулировать) лицензию на

предписания об устранении осуществление соответствующего

нарушений, а также в случае, если вида деятельности у управляющего

эти нарушения создали реальную ипотечным покрытием,

угрозу законным интересам специализированного депозитария в

владельцев ипотечных сертификатов случае несоблюдения указанными

участия, Банк России вправе лицами требований настоящего

приостановить выдачу ипотечных Федерального закона, принятых в

сертификатов участия на срок до соответствии с ним нормативных

шести месяцев. актов Банка России, неисполнения в

установленный Банком России срок

предписания об устранении

нарушения.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────