Редакция от 20.10.2022 (с изм. и доп., вступ. в силу с 19.04.2023)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 3

старая редакция новая редакция

1. Ипотечное покрытие могут 1. Ипотечное покрытие могут

составлять только обеспеченные составлять только обеспеченные

ипотекой и (или) залогом прав ипотекой и (или) залогом прав

требования участника долевого требования участника долевого

строительства требования о строительства требования о

возврате основной суммы долга и возврате основной суммы долга и

(или) об уплате процентов по (или) об уплате процентов по

кредитным договорам и договорам кредитным договорам и договорам

займа, в том числе удостоверенные займа, в том числе удостоверенные

закладными, и (или) ипотечные закладными, и (или) ипотечные

сертификаты участия, сертификаты участия,

удостоверяющие долю их владельцев удостоверяющие долю их владельцев

в праве общей собственности на в праве общей собственности на

другое ипотечное покрытие, другое ипотечное покрытие,

денежные средства в валюте денежные требования по договору

Российской Федерации или залогового счета, указанного в

иностранной валюте, а также части 4.1 статьи 13 настоящего

государственные ценные бумаги и Федерального закона, денежные

недвижимое имущество в случаях, средства в валюте Российской

предусмотренных частью 1 статьи 13 Федерации или иностранной валюте,

настоящего Федерального закона. государственные ценные бумаги, а

также недвижимое имущество и права

требования по договорам участия в

долевом строительстве в случаях,

предусмотренных частью 1 статьи 13

настоящего Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 1 статьи 11 новым абзацем вторым. См. текст новой

редакции

К отношениям, связанным с обеспечением исполнения обязательств по

облигациям с ипотечным покрытием, положения Гражданского кодекса

Российской Федерации и иных федеральных законов применяются с учетом

особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 12

старая редакция новая редакция

2. Решение о размещении 2. Решение о размещении

облигаций с ипотечным покрытием облигаций с ипотечным покрытием

может содержать ограничение общего может содержать ограничение общего

количества выпусков таких количества выпусков таких

облигаций, исполнение обязательств облигаций, исполнение обязательств

по которым обеспечивается этим по которым обеспечивается этим

ипотечным покрытием. Нарушение ипотечным покрытием. Нарушение

эмитентом облигаций с ипотечным эмитентом облигаций с ипотечным

покрытием указанного ограничения покрытием указанного ограничения

является основанием для отказа в является основанием для отказа в

государственной регистрации регистрации выпусков облигаций с

выпусков облигаций с этим этим ипотечным покрытием.

ипотечным покрытием.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4 статьи 12

старая редакция новая редакция

4. Правила, предусмотренные 4. Правила, предусмотренные

статьями 27.3, 27.3-1, 27.5-6 пунктами 4, 5, 8 и 9 статьи

Федерального закона "О рынке 27.3-1, статьей 27.5-6

ценных бумаг", не применяются к Федерального закона "О рынке

ипотечным ценным бумагам. ценных бумаг", не применяются к

ипотечным ценным бумагам.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 3 статьи 13

старая редакция новая редакция

3. На момент представления 3. На момент представления

документов для государственной документов для регистрации выпуска

регистрации выпуска облигаций с облигаций с ипотечным покрытием

ипотечным покрытием размер (сумма) размер (сумма) обеспеченных

обеспеченных ипотекой и (или) ипотекой и (или) залогом прав

залогом прав требования участника требования участника долевого

долевого строительства требований строительства требований о

о возврате основной суммы долга, возврате основной суммы долга,

составляющих ипотечное покрытие составляющих ипотечное покрытие

таких облигаций, должен быть не таких облигаций, должен быть не

менее их общей номинальной менее их общей номинальной

стоимости. стоимости.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 13 частями 4.1 - 4.4. См. текст новой редакции

4.1. Денежные средства, включенные в состав ипотечного покрытия

облигаций с ипотечным покрытием, эмитентом которых является ипотечный

агент, должны находиться на открытом эмитенту залоговом счете (залоговых

счетах). Банковские реквизиты залогового счета (залоговых счетов)

указываются в решении о выпуске облигаций с ипотечным покрытием. При

этом такие денежные средства входят в состав ипотечного покрытия в

полном объеме. Зачисление иных денежных средств на указанный залоговый

счет (залоговые счета) не допускается.

4.2. Залогодержателями прав по договору залогового счета, указанного

в части 4.1 настоящей статьи, являются владельцы облигаций с ипотечным

покрытием, в состав которого включены денежные средства, находящиеся на

залоговом счете (залоговых счетах).

4.3. Операции по списанию денежных средств с залогового счета

(залоговых счетов), указанного в части 4.1 настоящей статьи,

осуществляются на основании распоряжений эмитента - ипотечного агента с

согласия специализированного депозитария, полное фирменное наименование

которого должно быть указано в договоре залогового счета.

Специализированный депозитарий вправе получать от кредитной организации,

в которой открыт залоговый счет (залоговые счета), сведения об остатке

денежных средств на залоговом счете (залоговых счетах), операциях по

залоговому счету (залоговым счетам), о предъявленных по залоговому счету

(залоговым счетам) требованиях, а также о запретах и об ограничениях,

наложенных на залоговый счет (залоговые счета), в порядке, определенном

банковскими правилами, а в части, ими не урегулированной, соглашением,

заключенным между банком, эмитентом - ипотечным агентом и

специализированным депозитарием.

4.4. Эмитент - ипотечный агент вправе использовать денежные средства,

находящиеся на залоговом счете (залоговых счетах), указанном в части 4.1

настоящей статьи, только для исполнения обязательств по облигациям с

ипотечным покрытием, приобретения обеспеченных ипотекой и (или) залогом

прав требования участника долевого строительства требований или иного

имущества, которое в соответствии с настоящим Федеральным законом может

быть включено в состав ипотечного покрытия, а также для осуществления

расходов в соответствии с частью 5 настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 15 частью 4. См. текст новой редакции

4. При реализации имущества, составляющего ипотечное покрытие,

денежные средства, полученные от реализации данного имущества, подлежат

зачислению на специальный счет представителя владельцев облигаций с

ипотечным покрытием, а в случае отсутствия такого представителя - на

специальный счет депозитария, осуществляющего централизованный учет прав

на эти облигации, для последующего расчета с кредиторами - владельцами

облигаций с ипотечным покрытием в соответствии с решением о выпуске

облигаций с ипотечным покрытием. При реализации заложенных прав по

договору залогового счета, указанного в части 4.1 статьи 13 настоящего

Федерального закона, находящиеся на нем денежные средства списываются

кредитной организацией с залогового счета (залоговых счетов) эмитента на

основании распоряжения представителя владельцев облигаций с ипотечным

покрытием и зачисляются на специальный счет такого представителя, а в

случае его отсутствия данные денежные средства списываются кредитной

организацией с залогового счета (залоговых счетов) эмитента на основании

распоряжения депозитария, осуществляющего централизованный учет прав на

эти облигации, и зачисляются на специальный счет такого депозитария.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение главы 2 статьей 16.3. См. текст новой редакции

Статья 16.3. Открытие и изменение банковских реквизитов залогового

счета (залоговых счетов), на котором учитываются денежные средства,

составляющие ипотечное покрытие облигаций с ипотечным покрытием,

эмитентом которых является ипотечный агент

1. Залоговый счет (залоговые счета), на котором учитываются денежные

средства, составляющие ипотечное покрытие облигаций с ипотечным

покрытием, эмитентом которых является ипотечный агент, открывается

только в кредитной организации, являющейся уполномоченным банком в

соответствии с требованиями пункта 3 статьи 2 Федерального закона от 30

декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве

многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении

изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее

- уполномоченный банк).

2. Ипотечный агент расторгает в одностороннем порядке договор

банковского счета с кредитной организацией, которая перестала являться

уполномоченным банком. В этом случае ипотечный агент обязан открыть

залоговый счет (залоговые счета) в другой кредитной организации,

являющейся уполномоченным банком, и перевести все суммы денежных

средств, составляющие ипотечное покрытие облигаций с ипотечным

покрытием, на новый залоговый счет (залоговые счета) не позднее тридцати

рабочих дней со дня, когда ипотечный агент узнал или должен был узнать о

том, что кредитная организация перестала являться уполномоченным банком.

Кредитная организация, которая перестала являться уполномоченным банком,

проводит операции по залоговому счету (залоговым счетам) до получения от

ипотечного агента распоряжения о переводе денежных средств на новый

залоговый счет (залоговые счета).

3. Изменение банковских реквизитов залогового счета (залоговых

счетов), на котором учитываются денежные средства, составляющие

ипотечное покрытие облигаций с ипотечным покрытием, эмитентом которых

является ипотечный агент, допускается при условии внесения этим

эмитентом сведений об изменении банковских реквизитов такого счета

(счетов) в решение о выпуске облигаций с ипотечным покрытием.

4. Согласие владельцев облигаций с ипотечным покрытием на внесение в

решение о выпуске облигаций с ипотечным покрытием изменений, связанных с

изменением банковских реквизитов залогового счета (залоговых счетов), в

том числе в связи с открытием залогового счета (залоговых счетов) в

другой кредитной организации, не требуется.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────