Редакция от 20.10.2022

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго части 2 статьи 3

старая редакция новая редакция

основная сумма долга по основная сумма долга по

обеспеченному ипотекой обеспеченному ипотекой

обязательству по каждому договору обязательству по каждому договору

или закладной не должна превышать или закладной не должна превышать

восемьдесят процентов определенной восемьдесят процентов определенной

независимым оценщиком рыночной независимым оценщиком рыночной

стоимости (денежной оценки) стоимости (денежной оценки)

недвижимого имущества, являющегося недвижимого имущества, являющегося

предметом ипотеки; предметом ипотеки, или кадастровой

стоимости (в случае, если ипотека,

обеспечивающая обязательство,

возникла в связи с заменой залога

прав требования участника долевого

строительства на ипотеку объекта

долевого строительства);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца четвертого части 2 статьи 3

старая редакция новая редакция

недвижимое имущество, недвижимое имущество,

заложенное в обеспечение заложенное в обеспечение

исполнения соответствующего исполнения соответствующего

обязательства, должно быть обязательства, должно быть

застраховано от риска утраты или застраховано от риска утраты или

повреждения в пользу кредитора по повреждения в пользу кредитора по

обеспеченному ипотекой обеспеченному ипотекой

обязательству в течение всего обязательству на момент включения

срока действия обязательства. При требований по обеспеченному

этом страховая сумма должна быть ипотекой обязательству в ипотечное

не менее чем размер (сумма) покрытие. При этом страховая сумма

обеспеченного ипотекой требования должна быть не менее чем размер

о возврате суммы основного долга; (сумма) обеспеченного ипотекой

требования о возврате суммы

основного долга;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2.2 статьи 3

старая редакция новая редакция

2.2. При замене предмета 2.2. При замене предмета

ипотеки в случаях, установленных ипотеки (залога) в случаях,

федеральным законом, стоимость установленных федеральным законом,

недвижимого имущества, являющегося в том числе при государственной

предметом ипотеки, может регистрации права собственности

определяться на основании его участника долевого строительства

кадастровой стоимости. на объект долевого строительства,

стоимость недвижимого имущества,

являющегося предметом ипотеки,

может определяться на основании

его кадастровой стоимости.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца третьего части 3.1 статьи 3

старая редакция новая редакция

договор залога прав требования договор залога прав требования

участника долевого строительства участника долевого строительства и

содержит условие о том, что в (или) закладная, удостоверяющая

случае перечисления на залоговый требования по кредитному договору

счет участника долевого или договору займа, обеспеченные

строительства денежных средств в залогом прав требования участника

соответствии с пунктом 3 статьи долевого строительства, содержат

77.2 Федерального закона от 16 условие о том, что в случае

июля 1998 года N 102-ФЗ "Об перечисления на залоговый счет

ипотеке (залоге недвижимости)" участника долевого строительства

залогодатель не вправе давать денежных средств в соответствии с

банку распоряжения, в результате пунктом 3 статьи 77.2 Федерального

исполнения которых сумма денежных закона от 16 июля 1998 года N

средств, поступивших на его 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге

залоговый счет, станет ниже суммы, недвижимости)" залогодатель не

эквивалентной размеру вправе давать банку распоряжения,

обеспеченного залогом прав в результате исполнения которых

требования участника долевого сумма денежных средств,

строительства обязательства, за поступивших на его залоговый счет,

исключением исполнения станет ниже суммы, эквивалентной

обязательств перед размеру обеспеченного залогом прав

залогодержателем; требования участника долевого

строительства обязательства, за

исключением исполнения

обязательств перед

залогодержателем;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца шестого части 3.1 статьи 3

старая редакция новая редакция

Доля требований, обеспеченных Доля требований, обеспеченных

залогом прав требования участника залогом прав требования участника

долевого строительства, на момент долевого строительства, на момент

включения в ипотечное покрытие не включения в ипотечное покрытие не

должна превышать сорок процентов должна превышать шестьдесят

размера ипотечного покрытия. процентов размера ипотечного

Требования, обеспеченные ипотекой покрытия. Требования, обеспеченные

после государственной регистрации ипотекой после государственной

права собственности участника регистрации права собственности

долевого строительства на участника долевого строительства

недвижимое имущество в на недвижимое имущество в

соответствии с договором участия в соответствии с договором участия в

долевом строительстве, права по долевом строительстве, права по

которому были переданы в залог, в которому были переданы в залог, в

составе ипотечного покрытия должны составе ипотечного покрытия должны

соответствовать условиям, соответствовать условиям,

предусмотренным абзацами третьим, предусмотренным абзацами третьим,

четвертым и шестым части 2 четвертым и шестым части 2

настоящей статьи. Указанное настоящей статьи. Указанное

недвижимое имущество должно быть недвижимое имущество должно быть

застраховано от риска утраты или застраховано от риска утраты или

повреждения в пользу кредитора по повреждения в пользу кредитора по

обеспеченному ипотекой обеспеченному ипотекой

обязательству не позднее шести обязательству не позднее шести

месяцев с даты государственной месяцев с даты государственной

регистрации права собственности регистрации права собственности

участника долевого строительства участника долевого строительства

на объект долевого строительства. на объект долевого строительства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 7 статьи 3 абзацем. См. текст новой редакции

В случае, если имели место составление и выдача закладной, для

подтверждения входящего в состав ипотечного покрытия требования по

обеспеченному залогом прав требования участника долевого строительства

обязательству достаточно наличия закладной.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца четвертого части 2 статьи 5

старая редакция новая редакция

рыночной стоимости (денежной рыночной стоимости (денежной

оценки) недвижимого имущества и оценки) недвижимого имущества и

(или) прав требования участника (или) прав требования участника

долевого строительства, являющихся долевого строительства, являющихся

предметом залога, либо кадастровой предметом залога, либо кадастровой

стоимости указанного недвижимого стоимости недвижимого имущества в

имущества в случае, установленном случае, установленном федеральным

настоящим Федеральным законом; законом;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго части 2 статьи 8

старая редакция новая редакция

Полномочия единоличного Полномочия единоличного

исполнительного органа ипотечного исполнительного органа ипотечного

агента должны быть переданы агента должны быть переданы

коммерческой организации. коммерческой организации.

Ипотечный агент и коммерческая

организация, осуществляющая

полномочия единоличного

исполнительного органа ипотечного

агента, не признаются для целей

антимонопольного законодательства

Российской Федерации лицами,

входящими в одну группу лиц по

признаку осуществления функций

единоличного исполнительного

органа (при отсутствии иных

оснований, установленных

антимонопольным законодательством

Российской Федерации).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 10

старая редакция новая редакция

1. Облигации с ипотечным 1. Облигации с ипотечным

покрытием должны закреплять право покрытием должны закреплять право

их владельцев на получение их владельцев на получение

процента, размер которого процента, размер (порядок

определен решением о выпуске определения размера) которого

облигаций с ипотечным покрытием. определен решением о выпуске

облигаций с ипотечным покрытием.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 1 статьи 13

старая редакция новая редакция

1. Ипотечное покрытие облигаций 1. Ипотечное покрытие облигаций

может составлять имущество, может составлять имущество,

предусмотренное настоящим предусмотренное настоящим

Федеральным законом, а также Федеральным законом.

государственные ценные бумаги и

недвижимое имущество.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац третий части 1 статьи 13 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

Недвижимое имущество может Недвижимое имущество и права

составлять ипотечное покрытие требования по договору участия в

облигаций только в результате его долевом строительстве могут

приобретения (оставления за собой) составлять ипотечное покрытие

эмитентом в соответствии с облигаций только в результате их

гражданским законодательством приобретения (оставления за собой)

Российской Федерации при обращении эмитентом в соответствии с

на него взыскания в случае гражданским законодательством

неисполнения или ненадлежащего Российской Федерации при обращении

исполнения обеспеченного ипотекой на них взыскания в случае

обязательства, если такое неисполнения или ненадлежащего

приобретение не противоречит исполнения обеспеченного ипотекой

требованиям, установленным или залогом прав требования

федеральными законами, и в течение участника долевого строительства

не более чем двух лет с момента обязательства, если такое

такого приобретения. приобретение не противоречит

требованиям, установленным

федеральными законами, и в течение

не более чем двух лет с момента

такого приобретения.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 7 статьи 13

старая редакция новая редакция

7. Изменение в соответствии со 7. Изменение в соответствии со

статьей 6.1-1 Федерального закона статьей 6.1-1 Федерального закона

от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ

"О потребительском кредите "О потребительском кредите

(займе)", или в соответствии со (займе)", или в соответствии со

статьями 6, 7 и 7.2 Федерального статьями 6, 7, 7.2 и 7.3

закона "О внесении изменений в Федерального закона "О внесении

Федеральный закон "О Центральном изменений в Федеральный закон "О

банке Российской Федерации (Банке Центральном банке Российской

России)" и отдельные Федерации (Банке России)" и

законодательные акты Российской отдельные законодательные акты

Федерации в части особенностей Российской Федерации в части

изменения условий кредитного особенностей изменения условий

договора, договора займа", или в кредитного договора, договора

соответствии с Федеральным законом займа", или в соответствии с

"Об особенностях исполнения Федеральным законом "Об

обязательств по кредитным особенностях исполнения

договорам (договорам займа) обязательств по кредитным

лицами, призванными на военную договорам (договорам займа)

службу по мобилизации в лицами, призванными на военную

Вооруженные Силы Российской службу по мобилизации в

Федерации, лицами, принимающими Вооруженные Силы Российской

участие в специальной военной Федерации, лицами, принимающими

операции, а также членами их семей участие в специальной военной

и о внесении изменений в отдельные операции, а также членами их семей

законодательные акты Российской и о внесении изменений в отдельные

Федерации" условий обеспеченных законодательные акты Российской

ипотекой обязательств, требования Федерации" условий обеспеченных

по которым составляют ипотечное ипотекой обязательств, требования

покрытие, не является ухудшением по которым составляют ипотечное

условий обеспечения по облигациям покрытие, не является ухудшением

с ипотечным покрытием или условий обеспечения по облигациям

нарушением установленных условий, с ипотечным покрытием или

обеспечивающих надлежащее нарушением установленных условий,

исполнение обязательств по обеспечивающих надлежащее

облигациям с ипотечным покрытием. исполнение обязательств по

облигациям с ипотечным покрытием.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца четвертого части 1 статьи 14

старая редакция новая редакция

в отношении требований по в отношении требований по

обязательствам, составляющих обязательствам, составляющих

ипотечное покрытие облигаций, в ипотечное покрытие облигаций, в

случае изменения условий таких случае изменения условий таких

обязательств в соответствии со обязательств в соответствии со

статьей 6.1-1 Федерального закона статьей 6.1-1 Федерального закона

от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ

"О потребительском кредите "О потребительском кредите

(займе)", или в соответствии со (займе)", или в соответствии со

статьями 6, 7 и 7.2 Федерального статьями 6, 7, 7.2 и 7.3

закона "О внесении изменений в Федерального закона "О внесении

Федеральный закон "О Центральном изменений в Федеральный закон "О

банке Российской Федерации (Банке Центральном банке Российской

России)" и отдельные Федерации (Банке России)" и

законодательные акты Российской отдельные законодательные акты

Федерации в части особенностей Российской Федерации в части

изменения условий кредитного особенностей изменения условий

договора, договора займа", или в кредитного договора, договора

соответствии с Федеральным законом займа", или в соответствии с

"Об особенностях исполнения Федеральным законом "Об

обязательств по кредитным особенностях исполнения

договорам (договорам займа) обязательств по кредитным

лицами, призванными на военную договорам (договорам займа)

службу по мобилизации в лицами, призванными на военную

Вооруженные Силы Российской службу по мобилизации в

Федерации, лицами, принимающими Вооруженные Силы Российской

участие в специальной военной Федерации, лицами, принимающими

операции, а также членами их семей участие в специальной военной

и о внесении изменений в отдельные операции, а также членами их семей

законодательные акты Российской и о внесении изменений в отдельные

Федерации"; законодательные акты Российской

Федерации";

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────