Минэкономразвития России предлагает включать права требования, обеспеченные залогом прав по договорам участия в долевом строительстве, в ипотечное покрытие облигаций с поручительством АО "АИЖК"
Согласно проекту требования, обеспеченные залогом прав по договорам участия в долевом строительстве, могут входить в состав ипотечного покрытия только в случае их соответствия определенным условиям, а именно:
основная сумма долга по обеспеченному залогом прав требований по договорам участия в долевом строительстве обязательству по каждому договору не должна превышать 80 процентов определенной независимым оценщиком рыночной стоимости (денежной оценки) прав требований по договору участия в долевом строительстве, являющихся предметом залога;
договор залога прав требований по договору участия в долевом строительстве не должен предусматривать возможность замены или отчуждения залогодателем заложенных прав требований по договору участия в долевом строительстве, являющихся предметом залога, без согласия залогодержателя;
предметом договора займа должны являться только денежные средства.
Доля требований, обеспеченных залогом прав требований по договорам участия в долевом строительстве, не должна превышать 40 процентов размера ипотечного покрытия.
В случае если участником долевого строительства права требования по договору переданы в залог, договор может быть расторгнут таким участником лишь с согласия залогодержателя. В случае расторжения договора, права требования по которому переданы в залог, удовлетворение требований залогодержателя будет осуществляться по правилам ГК РФ.
По мнению разработчиков проекта, его принятие обеспечит повышение кредитного качества и ликвидности рынка ипотечных ценных бумаг.
Больше документов и разъяснений по антикризисным мерам — в системе КонсультантПлюс.
- Гражданский кодекс (ГК РФ)
- Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- Налоговый кодекс (НК РФ)
- Трудовой кодекс (ТК РФ)
- Уголовный кодекс (УК РФ)
- Бюджетный кодекс (БК РФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Конституция РФ
- Земельный кодекс (ЗК РФ)
- Лесной кодекс (ЛК РФ)
- Семейный кодекс (СК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс
- Уголовно-процессуальный кодекс
- Производственный календарь на 2023 год
- МРОТ 2024
- ФЗ «О банкротстве»
- О защите прав потребителей (ЗОЗПП)
- Об исполнительном производстве
- О персональных данных
- О налогах на имущество физических лиц
- О средствах массовой информации
- Производственный календарь на 2024 год
- Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ
- Расходы организации ПБУ 10/99
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Календарь бухгалтера на 2024 год
- Частичная мобилизация: обзор новостей