Банк России напоминает о необходимости соблюдения положений пункта 5 статьи 61 Закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в редакции от 6 декабря 2011 года

Согласно указанной норме, если залогодержатель в порядке, установленном Законом N 102-ФЗ, оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается. Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки.

Сообщается об особенностях применения указанных положений Закона N 102-ФЗ в отношении обеспеченных ипотекой обязательств, возникших до 25 июля 2014 года. Также сообщается об условиях применения данной нормы в процедуре банкротства.