218 фз реестровая ошибка
Подборка наиболее важных документов по запросу 218 фз реестровая ошибка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 61 "Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""При изложенных обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций в рамках дела N А47-16563/2020 пришли к выводу о том, что перечисленные в статье 61 Закона N 218-ФЗ *** случаи устранения реестровых ошибок в данном случае неприменимы, следовательно, реестровая ошибка по смыслу, предусмотренному положениями указанной правовой нормы, в рассматриваемой ситуации отсутствует, а имеется спор о праве на часть земельного участка."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 61 "Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Проанализировав содержание межевого плана от 11.04.2021, суд апелляционной инстанции не установил наличия предусмотренных частью 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ обстоятельств, свидетельствующих о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 47:03:0302004:102, и пришел к выводу о мнимом характере указанной кадастровым инженером ошибки."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О судебных спорах, связанных с исправлением ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (об иске об исправлении реестровой ошибки)
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Согласно действующей редакции части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ реестровая ошибка подлежит исправлению в том числе "на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда)".
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Согласно действующей редакции части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ реестровая ошибка подлежит исправлению в том числе "на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда)".
Статья: Проблемные вопросы, связанные с использованием земель лесного фонда
(Бельмач Н.В., Кузьмич Н.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 10)Из части 11 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) усматривается следующее: если при устранении реестровой ошибки в отношении земельных участков, указанных в части 9 статьи 60.2 Закона N 218-ФЗ, будет установлено, что лесной участок находится в пределах границ иных земельных участков или сведения о его площади совпадают со сведениями о площади иного земельного участка на девяносто пять и более процентов, то лесной участок, сведения о котором содержатся в ЕГРН, подлежит снятию с государственного кадастрового учета с одновременной государственной регистрацией прекращения права, ограничения права на него, обременения лесного участка.
(Бельмач Н.В., Кузьмич Н.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 10)Из части 11 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) усматривается следующее: если при устранении реестровой ошибки в отношении земельных участков, указанных в части 9 статьи 60.2 Закона N 218-ФЗ, будет установлено, что лесной участок находится в пределах границ иных земельных участков или сведения о его площади совпадают со сведениями о площади иного земельного участка на девяносто пять и более процентов, то лесной участок, сведения о котором содержатся в ЕГРН, подлежит снятию с государственного кадастрового учета с одновременной государственной регистрацией прекращения права, ограничения права на него, обременения лесного участка.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)8. Если при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ населенных пунктов, границ территориальных зон органом регистрации прав выявлено пересечение таких границ с границами земельных участков, сведения о местоположении границ которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением пересечения границ территориальных зон с земельными участками в случаях, если это допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), орган регистрации прав вносит в реестр границ описание местоположения границ населенного пункта, территориальных зон, в том числе изменения в описание их местоположения в целях приведения этих сведений в соответствие с содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости описанием местоположения границ земельных участков. В случае, если в результате исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка либо исключения сведений о таком земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, устраняется ранее выявленное пересечение границ такого земельного участка с границами населенного пункта, территориальной зоны, орган регистрации прав одновременно изменяет местоположение границ таких населенного пункта, территориальной зоны в соответствии с измененным местоположением границ земельного участка либо в соответствии с документами, представленными для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах населенного пункта, территориальной зоны.
(ред. от 14.02.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)8. Если при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ населенных пунктов, границ территориальных зон органом регистрации прав выявлено пересечение таких границ с границами земельных участков, сведения о местоположении границ которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением пересечения границ территориальных зон с земельными участками в случаях, если это допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), орган регистрации прав вносит в реестр границ описание местоположения границ населенного пункта, территориальных зон, в том числе изменения в описание их местоположения в целях приведения этих сведений в соответствие с содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости описанием местоположения границ земельных участков. В случае, если в результате исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка либо исключения сведений о таком земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, устраняется ранее выявленное пересечение границ такого земельного участка с границами населенного пункта, территориальной зоны, орган регистрации прав одновременно изменяет местоположение границ таких населенного пункта, территориальной зоны в соответствии с измененным местоположением границ земельного участка либо в соответствии с документами, представленными для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах населенного пункта, территориальной зоны.
Приказ Росреестра от 27.12.2023 N П/0565
"Об установлении порядка изменения сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77079)18. Орган регистрации прав по истечении срока, указанного в части 7 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ, в случае непредставления заявителем документов, необходимых для исправления указанной в части 6 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ реестровой ошибки, вносит в ЕГРН сведения о местоположении границ (частей границ) и площади земельных участков и их частей, о контурах зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, обеспечивающие исправление указанной реестровой ошибки, предусмотренной частью 6 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ, на основании Решения и одного из следующих документов: Отчета, представленных с заявлением межевого плана или технического плана.
"Об установлении порядка изменения сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77079)18. Орган регистрации прав по истечении срока, указанного в части 7 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ, в случае непредставления заявителем документов, необходимых для исправления указанной в части 6 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ реестровой ошибки, вносит в ЕГРН сведения о местоположении границ (частей границ) и площади земельных участков и их частей, о контурах зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, обеспечивающие исправление указанной реестровой ошибки, предусмотренной частью 6 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ, на основании Решения и одного из следующих документов: Отчета, представленных с заявлением межевого плана или технического плана.