218 фз реестровая ошибка
Подборка наиболее важных документов по запросу 218 фз реестровая ошибка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Договор на выполнение кадастровых работ
(КонсультантПлюс, 2024)Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, на основании документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда) (статья 61 Закона N 218-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2024)Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, на основании документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда) (статья 61 Закона N 218-ФЗ).
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 61 "Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""При изложенных обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций в рамках дела N А47-16563/2020 пришли к выводу о том, что перечисленные в статье 61 Закона N 218-ФЗ *** случаи устранения реестровых ошибок в данном случае неприменимы, следовательно, реестровая ошибка по смыслу, предусмотренному положениями указанной правовой нормы, в рассматриваемой ситуации отсутствует, а имеется спор о праве на часть земельного участка."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)"Исходя из положений ч. 3 ст. 61 Закона N 218-ФЗ реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом N 218-ФЗ, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу Закона N 218-ФЗ".
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)"Исходя из положений ч. 3 ст. 61 Закона N 218-ФЗ реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом N 218-ФЗ, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу Закона N 218-ФЗ".
Статья: О судебных спорах, связанных с исправлением ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (об иске об исправлении реестровой ошибки)
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Согласно действующей редакции части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ реестровая ошибка подлежит исправлению в том числе "на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда)".
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Согласно действующей редакции части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ реестровая ошибка подлежит исправлению в том числе "на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда)".
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"8. Если при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ населенных пунктов, границ территориальных зон органом регистрации прав выявлено пересечение таких границ с границами земельных участков, сведения о местоположении границ которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением пересечения границ территориальных зон с земельными участками в случаях, если это допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), орган регистрации прав вносит в реестр границ описание местоположения границ населенного пункта, территориальных зон, в том числе изменения в описание их местоположения в целях приведения этих сведений в соответствие с содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости описанием местоположения границ земельных участков. В случае, если в результате исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка либо исключения сведений о таком земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, устраняется ранее выявленное пересечение границ такого земельного участка с границами населенного пункта, территориальной зоны, орган регистрации прав одновременно изменяет местоположение границ таких населенного пункта, территориальной зоны в соответствии с измененным местоположением границ земельного участка либо в соответствии с документами, представленными для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах населенного пункта, территориальной зоны.
(ред. от 08.08.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"8. Если при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ населенных пунктов, границ территориальных зон органом регистрации прав выявлено пересечение таких границ с границами земельных участков, сведения о местоположении границ которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением пересечения границ территориальных зон с земельными участками в случаях, если это допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), орган регистрации прав вносит в реестр границ описание местоположения границ населенного пункта, территориальных зон, в том числе изменения в описание их местоположения в целях приведения этих сведений в соответствие с содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости описанием местоположения границ земельных участков. В случае, если в результате исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка либо исключения сведений о таком земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, устраняется ранее выявленное пересечение границ такого земельного участка с границами населенного пункта, территориальной зоны, орган регистрации прав одновременно изменяет местоположение границ таких населенного пункта, территориальной зоны в соответствии с измененным местоположением границ земельного участка либо в соответствии с документами, представленными для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах населенного пункта, территориальной зоны.
Приказ Росреестра от 27.12.2023 N П/0565
"Об установлении порядка изменения сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77079)18. Орган регистрации прав по истечении срока, указанного в части 7 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ, в случае непредставления заявителем документов, необходимых для исправления указанной в части 6 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ реестровой ошибки, вносит в ЕГРН сведения о местоположении границ (частей границ) и площади земельных участков и их частей, о контурах зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, обеспечивающие исправление указанной реестровой ошибки, предусмотренной частью 6 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ, на основании Решения и одного из следующих документов: Отчета, представленных с заявлением межевого плана или технического плана.
"Об установлении порядка изменения сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77079)18. Орган регистрации прав по истечении срока, указанного в части 7 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ, в случае непредставления заявителем документов, необходимых для исправления указанной в части 6 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ реестровой ошибки, вносит в ЕГРН сведения о местоположении границ (частей границ) и площади земельных участков и их частей, о контурах зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, обеспечивающие исправление указанной реестровой ошибки, предусмотренной частью 6 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ, на основании Решения и одного из следующих документов: Отчета, представленных с заявлением межевого плана или технического плана.