3-ндфл кадастровая стоимость
Подборка наиболее важных документов по запросу 3-ндфл кадастровая стоимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: НДФЛ-новшества при продаже имущества
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2022, N 3)Скажем, вы продали квартиру, которую купили 2 года назад, цена по договору - 970 000 руб. И по новым правилам, казалось бы, подавать декларацию 3-НДФЛ не должны. Но кадастровая стоимость квартиры - 1 550 000 руб. Получается, что для целей налогообложения доход признается в сумме 1 085 000 руб. (1 550 000 руб. x 0,7). А это больше, чем максимальная сумма вычета по такой сделке - 1 000 000 руб.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2022, N 3)Скажем, вы продали квартиру, которую купили 2 года назад, цена по договору - 970 000 руб. И по новым правилам, казалось бы, подавать декларацию 3-НДФЛ не должны. Но кадастровая стоимость квартиры - 1 550 000 руб. Получается, что для целей налогообложения доход признается в сумме 1 085 000 руб. (1 550 000 руб. x 0,7). А это больше, чем максимальная сумма вычета по такой сделке - 1 000 000 руб.
Статья: ИП на УСН продал бизнес-недвижимость: с какой суммы считать налог
("Главная книга", 2024, N 7)Поэтому, если гражданин указал в декларации 3-НДФЛ доход от продажи недвижимости в размере ниже 70% ее кадастровой стоимости, инспекция в самом деле может потребовать подать уточненку <2>. И доначислит НДФЛ, если это требование не будет выполнено. Это справедливо и для случая продажи недвижимости, использовавшейся в деятельности ИП, если, к примеру, бизнес-имущество продается уже после утраты физлицом этого статуса <3>.
("Главная книга", 2024, N 7)Поэтому, если гражданин указал в декларации 3-НДФЛ доход от продажи недвижимости в размере ниже 70% ее кадастровой стоимости, инспекция в самом деле может потребовать подать уточненку <2>. И доначислит НДФЛ, если это требование не будет выполнено. Это справедливо и для случая продажи недвижимости, использовавшейся в деятельности ИП, если, к примеру, бизнес-имущество продается уже после утраты физлицом этого статуса <3>.
Нормативные акты
"Обзор правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом квартале 2020 года по вопросам налогообложения"На основании договора дарения гражданин приобрел в собственность 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, в связи с чем представил в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой самостоятельно определил сумму полученного дохода на основании сведений о кадастровой стоимости недвижимого имущества и исчислил подлежащий уплате в бюджет налог на доходы физических лиц за 2014 год.