353 ФЗ ипотечные каникулы
Подборка наиболее важных документов по запросу 353 ФЗ ипотечные каникулы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 28.04.2022 по делу N 33-4609/2022
Категория спора: Кредит.
Требования заемщика: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О признании незаконным начисления, обязании выполнить условия одобренной реструктуризации.
Обстоятельства: Ранее истцом подавалось заявление об изменении условий кредитного договора путем предоставления ипотечных каникул, которое кредитором было удовлетворено и был предоставлен льготный период, соответствующие изменения внесены в закладную, в последующем истец неоднократно допускал просрочки по погашению задолженности, при этом уменьшение дохода и рождение ребенка не являются обстоятельствами, влекущими обязанность кредитной организации предоставить реструктуризацию кредита.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Ссылка истца на письма ответчика, в которых подтвержден факт предоставления отсрочки с сентября 2020 года и указано о ее последующей отмене, не является безусловным основанием для удовлетворения иска, поскольку отсутствует подписанное сторонами соглашение об изменении условий кредитного договора, а само заявление заемщика о реструктуризации кредита не соответствует требованиям части 1 статьи 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", учитывая, что условия договора ранее были изменены (уже предоставлялись ипотечные каникулы).
Категория спора: Кредит.
Требования заемщика: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О признании незаконным начисления, обязании выполнить условия одобренной реструктуризации.
Обстоятельства: Ранее истцом подавалось заявление об изменении условий кредитного договора путем предоставления ипотечных каникул, которое кредитором было удовлетворено и был предоставлен льготный период, соответствующие изменения внесены в закладную, в последующем истец неоднократно допускал просрочки по погашению задолженности, при этом уменьшение дохода и рождение ребенка не являются обстоятельствами, влекущими обязанность кредитной организации предоставить реструктуризацию кредита.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Ссылка истца на письма ответчика, в которых подтвержден факт предоставления отсрочки с сентября 2020 года и указано о ее последующей отмене, не является безусловным основанием для удовлетворения иска, поскольку отсутствует подписанное сторонами соглашение об изменении условий кредитного договора, а само заявление заемщика о реструктуризации кредита не соответствует требованиям части 1 статьи 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", учитывая, что условия договора ранее были изменены (уже предоставлялись ипотечные каникулы).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О принятии решения о неухудшении качества обслуживания долга в отношении ссуд, реструктурированных в рамках кредитных каникул, и формировании отдельных ПОС, по которым принято такое решение.
(Письмо Банка России от 14.12.2023 N 23-6/1236)1. Представляется обоснованным и целесообразным распространить нормы, установленные п. 3.10.1 Положения N 590-П <2>, о праве принимать решения / общие решения о неухудшении качества обслуживания долга на ссуды, реструктурированные в соответствии со ст. 6.1-2 Закона N 353-ФЗ, аналогично тому, как это предусмотрено для ст. 6.1-1 Закона N 353-ФЗ (ипотечные каникулы).
(Письмо Банка России от 14.12.2023 N 23-6/1236)1. Представляется обоснованным и целесообразным распространить нормы, установленные п. 3.10.1 Положения N 590-П <2>, о праве принимать решения / общие решения о неухудшении качества обслуживания долга на ссуды, реструктурированные в соответствии со ст. 6.1-2 Закона N 353-ФЗ, аналогично тому, как это предусмотрено для ст. 6.1-1 Закона N 353-ФЗ (ипотечные каникулы).
Вопрос: О вопросах, связанных с изменением с 01.01.2024 порядка расчета кредитной организацией показателя долговой нагрузки заемщика по потребительскому кредиту.
(Письмо Банка России от 15.12.2023 N 35-3-2/285)В этой связи возникает следующий вопрос: верно ли понимание того, что обязанность по расчету ПДН не будет возникать только в ситуации (в рамках нормы п. 5 ч. 7 ст. 5.1 Закона N 353-ФЗ (в ред. Закона N 601-ФЗ)) обращения заемщика к кредитору за предоставлением ипотечных каникул (ст. 6.1-1 Закона N 353-ФЗ)? Кредитор будет обязан рассчитывать ПДН, если заемщик обратится к нему с требованием о предоставлении льготного периода, предусматривающего приостановление исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору в соответствии со ст. 6.1-2 Закона N 353-ФЗ, вступающей в силу с 1 января 2024 г.?
(Письмо Банка России от 15.12.2023 N 35-3-2/285)В этой связи возникает следующий вопрос: верно ли понимание того, что обязанность по расчету ПДН не будет возникать только в ситуации (в рамках нормы п. 5 ч. 7 ст. 5.1 Закона N 353-ФЗ (в ред. Закона N 601-ФЗ)) обращения заемщика к кредитору за предоставлением ипотечных каникул (ст. 6.1-1 Закона N 353-ФЗ)? Кредитор будет обязан рассчитывать ПДН, если заемщик обратится к нему с требованием о предоставлении льготного периода, предусматривающего приостановление исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору в соответствии со ст. 6.1-2 Закона N 353-ФЗ, вступающей в силу с 1 января 2024 г.?
Нормативные акты
Информационное письмо Банка России от 24.03.2020 N ИН-06-59/28
"О реализации заемщиком - физическим лицом по кредитному договору (договору займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, права на обращение к кредитору с требованием о предоставлении льготного периода ("ипотечных каникул")"В связи с поступающими в Банк России вопросами потребителей финансовых услуг в отношении возможности реализации заемщиком предусмотренного статьей 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" (далее - Федеральный закон N 353-ФЗ) права на обращение к кредитору с требованием о предоставлении льготного периода ("ипотечных каникул") <1> Банк России информирует о следующем.
"О реализации заемщиком - физическим лицом по кредитному договору (договору займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, права на обращение к кредитору с требованием о предоставлении льготного периода ("ипотечных каникул")"В связи с поступающими в Банк России вопросами потребителей финансовых услуг в отношении возможности реализации заемщиком предусмотренного статьей 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" (далее - Федеральный закон N 353-ФЗ) права на обращение к кредитору с требованием о предоставлении льготного периода ("ипотечных каникул") <1> Банк России информирует о следующем.
<Информация> ГК "Агентство по страхованию вкладов"
"О кредитных каникулах для граждан и бизнеса"Кроме того, физические лица, заключившие с ликвидируемыми кредитными организациями ипотечные кредитные договоры, могут обратиться в Агентство с заявлением о предоставлении ипотечных каникул в соответствии со ст. 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)".
"О кредитных каникулах для граждан и бизнеса"Кроме того, физические лица, заключившие с ликвидируемыми кредитными организациями ипотечные кредитные договоры, могут обратиться в Агентство с заявлением о предоставлении ипотечных каникул в соответствии со ст. 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)".