Административно-деловой центр
Подборка наиболее важных документов по запросу Административно-деловой центр (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика правомерной, если здание, принадлежащее одному собственнику, безусловно и обоснованно определено административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включено в соответствующий перечень, то данное здание (с учетом всех помещений в нем) подлежит обложению налогом на имущество исходя из указанной в перечне кадастровой стоимости здания.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика правомерной, если здание, принадлежащее одному собственнику, безусловно и обоснованно определено административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включено в соответствующий перечень, то данное здание (с учетом всех помещений в нем) подлежит обложению налогом на имущество исходя из указанной в перечне кадастровой стоимости здания.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Орган, уполномоченный включать объекты недвижимости в перечень объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, провел мероприятия по обследованию нежилых помещений, которые находятся в собственности налогоплательщика. В результате контрольных мероприятий уполномоченный орган установил, что 56,8 процента общей площади недвижимого имущества используется для размещения офисов и объектов общественного питания, что является основанием включения нежилого помещения в перечень. Налогоплательщик обратился в уполномоченный орган с просьбой об исключении из акта обследования помещений, находящихся в государственной собственности и занимаемых государственными организациями. Однако уполномоченный орган не исключил указанные объекты, мотивируя отказ тем, что законодатель не устанавливает ограничения по включению в расчетную площадь помещений, занимаемых государственными организациями или службами. Налогоплательщик оспорил отказ исключить помещения из акта обследования. Суды двух инстанций отказали в удовлетворении требований налогоплательщика. Направляя дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции указал, что действия уполномоченного органа противоречат судебной практике Верховного Суда РФ, который в Апелляционном определении от 25.12.2019 N 5-АПА19-176 разъяснил, что в случае использования здания государственным органом для осуществления своей деятельности, которая не подразумевает осуществление самостоятельной деловой, административной или коммерческой деятельности, занимаемые государственным органом помещения не могут быть отнесены к офисным. Данные помещения не должны учитываться при отнесении объекта недвижимости к административно-деловым центрам.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Орган, уполномоченный включать объекты недвижимости в перечень объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, провел мероприятия по обследованию нежилых помещений, которые находятся в собственности налогоплательщика. В результате контрольных мероприятий уполномоченный орган установил, что 56,8 процента общей площади недвижимого имущества используется для размещения офисов и объектов общественного питания, что является основанием включения нежилого помещения в перечень. Налогоплательщик обратился в уполномоченный орган с просьбой об исключении из акта обследования помещений, находящихся в государственной собственности и занимаемых государственными организациями. Однако уполномоченный орган не исключил указанные объекты, мотивируя отказ тем, что законодатель не устанавливает ограничения по включению в расчетную площадь помещений, занимаемых государственными организациями или службами. Налогоплательщик оспорил отказ исключить помещения из акта обследования. Суды двух инстанций отказали в удовлетворении требований налогоплательщика. Направляя дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции указал, что действия уполномоченного органа противоречат судебной практике Верховного Суда РФ, который в Апелляционном определении от 25.12.2019 N 5-АПА19-176 разъяснил, что в случае использования здания государственным органом для осуществления своей деятельности, которая не подразумевает осуществление самостоятельной деловой, административной или коммерческой деятельности, занимаемые государственным органом помещения не могут быть отнесены к офисным. Данные помещения не должны учитываться при отнесении объекта недвижимости к административно-деловым центрам.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об уплате налога на имущество физлиц ИП, применяющим УСН, в отношении помещений, находящихся в здании, определенном как административно-деловой или торговый центр.
(Письмо Минфина России от 14.08.2024 N 03-05-06-01/75953)Вопрос: Об уплате налога на имущество физлиц ИП, применяющим УСН, в отношении помещений, находящихся в здании, определенном как административно-деловой или торговый центр.
(Письмо Минфина России от 14.08.2024 N 03-05-06-01/75953)Вопрос: Об уплате налога на имущество физлиц ИП, применяющим УСН, в отношении помещений, находящихся в здании, определенном как административно-деловой или торговый центр.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 28.12.2024, с изм. от 21.01.2025)1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
(ред. от 28.12.2024, с изм. от 21.01.2025)1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
Федеральный закон от 01.04.2020 N 69-ФЗ
(ред. от 30.11.2024)
"О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации"6) создание (строительство) либо реконструкция и (или) модернизация административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) (кроме аэровокзалов (терминалов), а также многоквартирных домов, жилых домов (кроме строительства таких домов в соответствии с договором о комплексном развитии территории).
(ред. от 30.11.2024)
"О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации"6) создание (строительство) либо реконструкция и (или) модернизация административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) (кроме аэровокзалов (терминалов), а также многоквартирных домов, жилых домов (кроме строительства таких домов в соответствии с договором о комплексном развитии территории).