Акт готовности к отопительному периоду многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт готовности к отопительному периоду многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Отопительный сезон
(КонсультантПлюс, 2024)Акт проверки готовности МКД к отопительному периоду не заменяет акт проверки готовности узла учета к эксплуатации
(КонсультантПлюс, 2024)Акт проверки готовности МКД к отопительному периоду не заменяет акт проверки готовности узла учета к эксплуатации
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 27.10.2022 N 88-25144/2022
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба в связи с заливом; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что по возвращении из служебной командировки обнаружил в своей квартире на полу в кухне большое количество воды, на потолке в кухне были подтеки, вся кухонная мебель была испорчена. Вода находилась также в прихожей и других комнатах, в результате чего было сильно повреждено напольное покрытие. Обратившись к собственникам квартиры, расположенной выше, получил ответ от соседей об отсутствии следов затопления из их квартиры.
Решение: 1) Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение; 2) Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.При этом ссылка на наличие паспорта готовности к работе в отопительный период с 2019 - 2020 г.г., составленного на основании акта готовности к отопительному периоду от 22.07.2019, согласно которому многоквартирный дом по адресу: <адрес> был готов к работе в отопительный период, а также на акт от 10.04.2019, согласно которому доступ к жилому помещению N 5 по <адрес> для подготовки технической документации на выполнение работ по подготовке к отопительному сезону не предоставлен в связи с отсутствием собственников, безусловно не свидетельствует о надлежащем исполнении ООО "Домоуправление N 11" своих обязанностей по надлежащему содержанию инженерных систем многоквартирного дома.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба в связи с заливом; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что по возвращении из служебной командировки обнаружил в своей квартире на полу в кухне большое количество воды, на потолке в кухне были подтеки, вся кухонная мебель была испорчена. Вода находилась также в прихожей и других комнатах, в результате чего было сильно повреждено напольное покрытие. Обратившись к собственникам квартиры, расположенной выше, получил ответ от соседей об отсутствии следов затопления из их квартиры.
Решение: 1) Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение; 2) Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.При этом ссылка на наличие паспорта готовности к работе в отопительный период с 2019 - 2020 г.г., составленного на основании акта готовности к отопительному периоду от 22.07.2019, согласно которому многоквартирный дом по адресу: <адрес> был готов к работе в отопительный период, а также на акт от 10.04.2019, согласно которому доступ к жилому помещению N 5 по <адрес> для подготовки технической документации на выполнение работ по подготовке к отопительному сезону не предоставлен в связи с отсутствием собственников, безусловно не свидетельствует о надлежащем исполнении ООО "Домоуправление N 11" своих обязанностей по надлежащему содержанию инженерных систем многоквартирного дома.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы совершенствования законодательства о выполнении проектных и изыскательских работ
(Свит Ю.П., Капинус Н.И., Кононыхин С.А., Ишин А.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 11)Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя документы технического учета жилищного фонда, документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, документы (акты) о приемке результатов работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов и оборудования многоквартирного дома на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра, акты проверок готовности к отопительному периоду, инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по установленной уполномоченным органом форме.
(Свит Ю.П., Капинус Н.И., Кононыхин С.А., Ишин А.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 11)Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя документы технического учета жилищного фонда, документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, документы (акты) о приемке результатов работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов и оборудования многоквартирного дома на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра, акты проверок готовности к отопительному периоду, инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по установленной уполномоченным органом форме.
Статья: Теплоснабжение: понятие, порядок учета, условия поставки
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)К заявке прикладываются документы согласно перечню, установленному п. 36 Правил теплоснабжения, например, копии правоустанавливающих документов в подтверждение права собственности или иного законного права в отношении объектов недвижимости, в которых расположены теплопотребляющие установки; акт готовности таких установок к отопительному периоду и др.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)К заявке прикладываются документы согласно перечню, установленному п. 36 Правил теплоснабжения, например, копии правоустанавливающих документов в подтверждение права собственности или иного законного права в отношении объектов недвижимости, в которых расположены теплопотребляющие установки; акт готовности таких установок к отопительному периоду и др.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 14.09.2024)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;
(ред. от 14.09.2024)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;