Акт к договору аренды квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт к договору аренды квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 687 "Расторжение договора найма жилого помещения" ГК РФ"Доводы кассационной жалобы о необоснованности выводов судов о расторжении договора 28.12.2021, в силу императивного характера нормы пункта 1 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации о необходимости обязательного письменного предупреждения наймодателя за три месяца до даты расторжения договора (с указанием на то, что закон не связывает обязанность по внесению арендной платы и коммунальных платежей с фактом пользования нанимателем жилым помещением), не могут быть основанием для отмены судебных актов, с учетом установленных нижестоящими судами обстоятельств уведомления ответчиком истца о намерении расторгнуть договор в ноябре 2021 года, обсуждении сторонами вопроса о порядке передачи квартиры и ключей без вопроса об оплате арендной платы за 3 месяца, равно как составления ответчиком 28.12.2021 акта о возврате и расторжении договора аренды с передачей истцу ключей от квартиры."
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17.05.2023 N 88-14679/2023
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования наймодателя: 1) О взыскании платы за жилое помещение; 2) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обстоятельства: При разрешении спора судом не было установлено, на возмездной или безвозмездной основе истец предоставил ответчикам квартиру для проживания, и только в случае, если между сторонами была достигнута договоренность о возмездном пользовании жилым помещением, подлежат установлению размер платы за жилое помещение и внесение ее ответчиками.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Ввиду изложенного суду апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела необходимо было указать, по какой причине вопреки позиции самого истца и обстоятельствам, установленным вступившим в законную силу судебным актом, договор аренды квартиры от 1 ноября 2017 г. является допустимым доказательством, подтверждающим факт заключения между сторонами договора найма спорной квартиры и размер платы за жилое помещение.
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования наймодателя: 1) О взыскании платы за жилое помещение; 2) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обстоятельства: При разрешении спора судом не было установлено, на возмездной или безвозмездной основе истец предоставил ответчикам квартиру для проживания, и только в случае, если между сторонами была достигнута договоренность о возмездном пользовании жилым помещением, подлежат установлению размер платы за жилое помещение и внесение ее ответчиками.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Ввиду изложенного суду апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела необходимо было указать, по какой причине вопреки позиции самого истца и обстоятельствам, установленным вступившим в законную силу судебным актом, договор аренды квартиры от 1 ноября 2017 г. является допустимым доказательством, подтверждающим факт заключения между сторонами договора найма спорной квартиры и размер платы за жилое помещение.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет - 2023"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2023)У судов противоположная позиция. Компенсации расходов на аренду жилья, предусмотренные коллективным договором или локальным нормативным актом организации, носят социальный характер. Несмотря на то, что такие компенсации производятся в связи с наличием трудовых отношений, эти выплаты не обладают признаками заработной платы в смысле статьи 129 Трудового кодекса, поскольку не являются вознаграждением за труд, не относятся к стимулирующим выплатам, не зависят от квалификации работника. Значит, они не облагаются страховыми взносами (см. определение Верховного суда РФ от 16 сентября 2015 г. N 304-КГ15-5008).
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2023)У судов противоположная позиция. Компенсации расходов на аренду жилья, предусмотренные коллективным договором или локальным нормативным актом организации, носят социальный характер. Несмотря на то, что такие компенсации производятся в связи с наличием трудовых отношений, эти выплаты не обладают признаками заработной платы в смысле статьи 129 Трудового кодекса, поскольку не являются вознаграждением за труд, не относятся к стимулирующим выплатам, не зависят от квалификации работника. Значит, они не облагаются страховыми взносами (см. определение Верховного суда РФ от 16 сентября 2015 г. N 304-КГ15-5008).
Готовое решение: Как при УСН учесть командировочные расходы
(КонсультантПлюс, 2024)При найме жилого помещения у физлица расходы можно подтвердить документами в произвольной форме. Например, договором аренды, актом и пр. (п. 1 ст. 252 НК РФ, Письмо Минфина России от 15.01.2016 N 03-03-07/803);
(КонсультантПлюс, 2024)При найме жилого помещения у физлица расходы можно подтвердить документами в произвольной форме. Например, договором аренды, актом и пр. (п. 1 ст. 252 НК РФ, Письмо Минфина России от 15.01.2016 N 03-03-07/803);