Акт обследования места нахождения
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт обследования места нахождения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 23 "Требования к акту обследования" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Суды, удовлетворяя заявленные требования, руководствуясь положениями статей 14, 15, 18, 21, 23 Закона о государственной регистрации, пунктами 3, 9, 10 приложения N 2 приказа Минэкономразвития России от 20 ноября 2015 года N 861 "Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке" (далее - Приказ N 861), нормами ГК РФ (статья 131), пришли к правомерному выводу о том, что Приказом N 861 не определен исчерпывающий перечень документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости, и кроме того Приказ N 861 допускает составление акта обследования и без приложения каких-либо документов (абзац 2 пункта 3 требований к подготовке акта обследования, утвержденных Приказом N 861), в связи с чем свидетельствование кадастровым инженером факта прекращения существования объекта недвижимости по результатам осмотра места его нахождения в акте осмотра является достаточным доказательством прекращения существования объекта недвижимости."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О прекращении начисления налога на имущество в случае выбытия объекта недвижимости
(Тимонина И.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 7)Важно помнить, что доказать отсутствие обязанности уплаты налога реально только при наличии неопровержимых доказательств прекращения физического существования объекта (в частности, оформленного кадастровым инженером акта обследования места нахождения объекта недвижимости). Составленные самим налогоплательщиком документы, а также заключения специалистов об аварийном состоянии здания не свидетельствуют о прекращении исчисления налога на имущество организаций (см., например, Постановление АС МО от 30.12.2019 N Ф05-21336/2019 по делу N А40-58839/2019).
(Тимонина И.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 7)Важно помнить, что доказать отсутствие обязанности уплаты налога реально только при наличии неопровержимых доказательств прекращения физического существования объекта (в частности, оформленного кадастровым инженером акта обследования места нахождения объекта недвижимости). Составленные самим налогоплательщиком документы, а также заключения специалистов об аварийном состоянии здания не свидетельствуют о прекращении исчисления налога на имущество организаций (см., например, Постановление АС МО от 30.12.2019 N Ф05-21336/2019 по делу N А40-58839/2019).
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Для постановки объекта на ГКУ требуются документы, содержащие сведения об объекте учета, представленные в необходимом объеме и структурированные специально для внесения в ЕГРН. С этой целью по заказу заинтересованного лица кадастровым инженером подготавливается межевой план (в отношении земельного участка) или технический план (в отношении объекта капитального строительства) с указанием цели проведения кадастровых работ: в связи с созданием либо в связи с образованием объекта недвижимости. Для снятия с ГКУ прекратившего существование объекта недвижимости кадастровый инженер подготавливает акт обследования, которым подтверждает по результатам осмотра места нахождения объекта факт прекращения его существования в связи с гибелью или уничтожением. Межевой план, технический план, акт обследования подготавливаются в электронном виде в формате XML с приложениями и подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Данные документы представляются в орган регистрации прав с соответствующими заявлениями.
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Для постановки объекта на ГКУ требуются документы, содержащие сведения об объекте учета, представленные в необходимом объеме и структурированные специально для внесения в ЕГРН. С этой целью по заказу заинтересованного лица кадастровым инженером подготавливается межевой план (в отношении земельного участка) или технический план (в отношении объекта капитального строительства) с указанием цели проведения кадастровых работ: в связи с созданием либо в связи с образованием объекта недвижимости. Для снятия с ГКУ прекратившего существование объекта недвижимости кадастровый инженер подготавливает акт обследования, которым подтверждает по результатам осмотра места нахождения объекта факт прекращения его существования в связи с гибелью или уничтожением. Межевой план, технический план, акт обследования подготавливаются в электронном виде в формате XML с приложениями и подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Данные документы представляются в орган регистрации прав с соответствующими заявлениями.