Акт обследования снос
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт обследования снос (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Налог на имущество организаций: Налоговый орган доначислил налог на снесенное здание, прекращение права собственности на которое не зарегистрировано
(КонсультантПлюс, 2024)На практике суды не принимают в качестве доказательств сноса недвижимости при отсутствии акта ее обследования кадастровым инженером, в частности, документы, подтверждающие строительство новых объектов недвижимости на земельном участке, где расположен спорный объект (например, разрешение на строительство, разрешение на ввод нового объекта в эксплуатацию и т.п.), акты о приемке выполненных по сносу домов работ по форме КС-2, оформленные ненадлежащим образом >>>
(КонсультантПлюс, 2024)На практике суды не принимают в качестве доказательств сноса недвижимости при отсутствии акта ее обследования кадастровым инженером, в частности, документы, подтверждающие строительство новых объектов недвижимости на земельном участке, где расположен спорный объект (например, разрешение на строительство, разрешение на ввод нового объекта в эксплуатацию и т.п.), акты о приемке выполненных по сносу домов работ по форме КС-2, оформленные ненадлежащим образом >>>
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 23 "Требования к акту обследования" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статей 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства и доводы сторон, приведенные в обоснование заявленных требований и возражений на них, руководствуясь положениями статей 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 3, 14, 23, 29, 40, 69, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установив, что заявителем для постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности был представлен предоставил полный пакет необходимых документов, принимая во внимание, что в состав приложений акта обследования включены документы, являющиеся основанием для сноса объекта, а именно: решение Арбитражного суда города Москвы от 10.12.2018 по делу N А40-11863/2018, также в состав приложений акта обследования включены документы, подтверждающие факт прекращения существования объекта, а именно рапорт о результатах планового (рейдового) обследования Госинспекции по недвижимости N 9094622 от 25.12.2019, согласно которому объект самовольного строительства демонтирован, суды пришли к выводу, что у регистрирующего органа отсутствовали основания для отказа в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как зарегистрировать прекращение права собственности на недвижимость при ее сносе
(КонсультантПлюс, 2024)2. Как провести кадастровые работы после сноса недвижимости и получить акт обследования
(КонсультантПлюс, 2024)2. Как провести кадастровые работы после сноса недвижимости и получить акт обследования
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Как следует из ч. 5 комментируемой статьи, после того, как было вынесено и исполнено судебное решение о сносе самовольной постройки (если сведения о такой постройке содержатся в Едином государственном реестре недвижимости), возникает основание для подготовки после сноса такой постройки акта обследования здания или сооружения, снятия таких здания, сооружения и (или) помещений, машино-мест в них, объекта незавершенного строительства с кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права собственности на них.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Как следует из ч. 5 комментируемой статьи, после того, как было вынесено и исполнено судебное решение о сносе самовольной постройки (если сведения о такой постройке содержатся в Едином государственном реестре недвижимости), возникает основание для подготовки после сноса такой постройки акта обследования здания или сооружения, снятия таких здания, сооружения и (или) помещений, машино-мест в них, объекта незавершенного строительства с кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права собственности на них.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
"О кадастровой деятельности"2.2. В случае, если судом принято решение о сносе самовольной постройки (части самовольной постройки) или о ее реконструкции, кадастровые работы по подготовке акта обследования, подтверждающего осуществление такого сноса, либо технического плана, подтверждающего осуществление сноса части самовольной постройки или ее реконструкции, могут быть выполнены кадастровым инженером на основании договора подряда, заключенного с органом государственной власти или органом местного самоуправления.
(ред. от 24.07.2023)
"О кадастровой деятельности"2.2. В случае, если судом принято решение о сносе самовольной постройки (части самовольной постройки) или о ее реконструкции, кадастровые работы по подготовке акта обследования, подтверждающего осуществление такого сноса, либо технического плана, подтверждающего осуществление сноса части самовольной постройки или ее реконструкции, могут быть выполнены кадастровым инженером на основании договора подряда, заключенного с органом государственной власти или органом местного самоуправления.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"5. Вступившее в законную силу решение суда о сносе самовольной постройки (если сведения о такой постройке содержатся в Едином государственном реестре недвижимости) является основанием для подготовки после сноса такой постройки акта обследования здания или сооружения, снятия таких здания, сооружения и (или) помещений, машино-мест в них, объекта незавершенного строительства с кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права собственности на них.
(ред. от 08.08.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"5. Вступившее в законную силу решение суда о сносе самовольной постройки (если сведения о такой постройке содержатся в Едином государственном реестре недвижимости) является основанием для подготовки после сноса такой постройки акта обследования здания или сооружения, снятия таких здания, сооружения и (или) помещений, машино-мест в них, объекта незавершенного строительства с кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права собственности на них.