Акт обследования жилого помещения для оценки его состояния
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт обследования жилого помещения для оценки его состояния (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 01.09.2022 по делу N 88-13594/2022
Категория спора: Субсидии.
Требования лица, имеющего право на выплату субсидии: Об оспаривании решения об отказе в предоставлении субсидии.
Обстоятельства: Истцу как владельцу жилищного сертификата предоставлена возможность покупки на средства этого сертификата жилого помещения у любого лица, независимо от родственных связей. Установлено, что на дату заключения договора купли-продажи жилой дом не был в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем у ответчика не имелось законных оснований для отказа в перечислении средств по жилищному сертификату, выданному истцу в счет оплаты приобретенной им квартиры.
Решение: Удовлетворено.С учетом изложенного, наличие на момент заключения между Л.Л. и Л.Д.А. акта межведомственной комиссии обследования жилого помещения N 140 от 13 сентября 2021 года, заключения ООО "Проектный комплекс" по результатам обследования от 20 декабря 2021 года, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу, в целом не соответствует требованиям нормативно-технической документации в строительстве, общее состояние конструкций здания оценено как аварийное, жилой дом подлежит выводу из эксплуатации (сносу) с последующим демонтажем строительных конструкций, не свидетельствует о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в установленном порядке.
Категория спора: Субсидии.
Требования лица, имеющего право на выплату субсидии: Об оспаривании решения об отказе в предоставлении субсидии.
Обстоятельства: Истцу как владельцу жилищного сертификата предоставлена возможность покупки на средства этого сертификата жилого помещения у любого лица, независимо от родственных связей. Установлено, что на дату заключения договора купли-продажи жилой дом не был в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем у ответчика не имелось законных оснований для отказа в перечислении средств по жилищному сертификату, выданному истцу в счет оплаты приобретенной им квартиры.
Решение: Удовлетворено.С учетом изложенного, наличие на момент заключения между Л.Л. и Л.Д.А. акта межведомственной комиссии обследования жилого помещения N 140 от 13 сентября 2021 года, заключения ООО "Проектный комплекс" по результатам обследования от 20 декабря 2021 года, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу, в целом не соответствует требованиям нормативно-технической документации в строительстве, общее состояние конструкций здания оценено как аварийное, жилой дом подлежит выводу из эксплуатации (сносу) с последующим демонтажем строительных конструкций, не свидетельствует о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в установленном порядке.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 14.07.2022 N 88-11510/2022 по делу N 2-1322/2021
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: О признании незаконным решения, признании права на получение социальных выплат, возложении обязанности принять решение и выдать свидетельство на получение социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.
Обстоятельства: Истцу отказано в предоставлении меры социальной поддержки в виде свидетельства на получение социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.
Решение: Отказано.В акте обследования помещения N 14 от 5 марта 2021 г. межведомственной комиссией отражено, что на момент осмотра в никто не проживает, помещение не отапливается, что не свидетельствует о содержании истцом собственного жилого помещения в надлежащем состоянии, в том числе после получения социальной выплаты на капитальный ремонт. Также зафиксированы сколы, частичные повреждения, трещины фундамента, искривление горизонтальных линий фасада и др., имеются дефекты и повреждения несущих конструкций и отделки, возникшие в результате затопления дома паводком. Состояние дома оценивается как аварийное и недопустимое для проживания, представляющее угрозу жизни.
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: О признании незаконным решения, признании права на получение социальных выплат, возложении обязанности принять решение и выдать свидетельство на получение социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.
Обстоятельства: Истцу отказано в предоставлении меры социальной поддержки в виде свидетельства на получение социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.
Решение: Отказано.В акте обследования помещения N 14 от 5 марта 2021 г. межведомственной комиссией отражено, что на момент осмотра в никто не проживает, помещение не отапливается, что не свидетельствует о содержании истцом собственного жилого помещения в надлежащем состоянии, в том числе после получения социальной выплаты на капитальный ремонт. Также зафиксированы сколы, частичные повреждения, трещины фундамента, искривление горизонтальных линий фасада и др., имеются дефекты и повреждения несущих конструкций и отделки, возникшие в результате затопления дома паводком. Состояние дома оценивается как аварийное и недопустимое для проживания, представляющее угрозу жизни.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияКак правомерно установлено судебными инстанциями и объективно подтверждается материалами дела, истец обосновал необходимость проведения капитального ремонта арендуемого им недвижимого имущества, следующими документами: актом передачи нежилого помещения по адресу: ул. Железнодорожников, д. 14 от 17.02.1995, актом обследования встроенно-пристроенного нежилого помещения в жилом доме по ул. Железнодорожников, 14 от 14.06.2000, справкой муниципального унитарного предприятия "Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест N 7", отчетом N 3 от 06.07.2006 об оценке рыночной стоимости нежилого помещения, расположенного в жилом доме по адресу: г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Железнодорожников, 14, составленному по состоянию на 21.02.2005 по заказу ООО "Сервис-Волга", техническим заключением N ВД-041 от 08.02.2005.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 19.10.2024)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"49. В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2. Участие в обследовании помещения лиц, указанных в абзаце четвертом пункта 7 настоящего Положения, в случае их включения в состав комиссии является обязательным.
(ред. от 19.10.2024)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"49. В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2. Участие в обследовании помещения лиц, указанных в абзаце четвертом пункта 7 настоящего Положения, в случае их включения в состав комиссии является обязательным.