Акт осеннего осмотра
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт осеннего осмотра (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2024 N 13АП-19007/2024 по делу N А56-39413/2019
Категория спора: Управление многоквартирным домом.
Требования товарищества собственников жилья: О взыскании убытков.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ему причинены убытки в результате несения расходов на устранение недостатков имущества, возникших в период осуществления управления многоквартирным домом ответчиком.
Решение: Отказано.Акты общего (осеннего) осмотра здания не могут являться доказательством возникновения убытков по вине ответчика.
Категория спора: Управление многоквартирным домом.
Требования товарищества собственников жилья: О взыскании убытков.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ему причинены убытки в результате несения расходов на устранение недостатков имущества, возникших в период осуществления управления многоквартирным домом ответчиком.
Решение: Отказано.Акты общего (осеннего) осмотра здания не могут являться доказательством возникновения убытков по вине ответчика.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 13.08.2024 N 88-18991/2024
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба, расходов в связи с причинением вреда; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по возмещению причиненного ущерба в установленный срок.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено в части.Представленные управляющей организацией документы, включая акты весенне-осеннего осмотра дома, перечень выполненных работ по содержанию многоквартирного дома, не подтверждают того обстоятельства, что ФИО33 постоянно контролировало герметичность системы отопления в многоквартирном доме. Сведений о том, что общество имело намерение осуществить контроль герметичности системы отопления путем осмотра, в частности, системы отопления в <адрес>, однако владельцы жилого помещения отказали в осмотре, управляющая организация не представила.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба, расходов в связи с причинением вреда; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по возмещению причиненного ущерба в установленный срок.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено в части.Представленные управляющей организацией документы, включая акты весенне-осеннего осмотра дома, перечень выполненных работ по содержанию многоквартирного дома, не подтверждают того обстоятельства, что ФИО33 постоянно контролировало герметичность системы отопления в многоквартирном доме. Сведений о том, что общество имело намерение осуществить контроль герметичности системы отопления путем осмотра, в частности, системы отопления в <адрес>, однако владельцы жилого помещения отказали в осмотре, управляющая организация не представила.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Общее имущество в многоквартирном доме: как правильно подготовиться к проведению капитального ремонта"
(выпуск 4)
(Фролова О.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)При проведении весенних и осенних осмотров ТСЖ составляет акты. Далее на основании этих актов правление ТСЖ определяет необходимость проведения капремонта. При этом учитываются процент износа элементов общего имущества, объем работ, возможность и затраты на проведение текущего ремонта.
(выпуск 4)
(Фролова О.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)При проведении весенних и осенних осмотров ТСЖ составляет акты. Далее на основании этих актов правление ТСЖ определяет необходимость проведения капремонта. При этом учитываются процент износа элементов общего имущества, объем работ, возможность и затраты на проведение текущего ремонта.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 14.09.2024)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"14. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).
(ред. от 14.09.2024)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"14. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)6.6.9. Общий весенний осмотр здания следует производить после таяния снега, а осенний - перед наступлением заморозков, до образования снежного покрова. В зависимости от местных условий и состояния зданий рекомендуется проводить внеочередные осмотры.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)6.6.9. Общий весенний осмотр здания следует производить после таяния снега, а осенний - перед наступлением заморозков, до образования снежного покрова. В зависимости от местных условий и состояния зданий рекомендуется проводить внеочередные осмотры.