Акт передачи дома с земельным участком
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт передачи дома с земельным участком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 5 "Участники земельных отношений" ЗК РФ"Требование истца обязать ответчика передать по акту приема-передачи градостроительный план земельного участка оставлено без удовлетворения, поскольку ответчик не является правообладателем земельного участка под многоквартирным домом (по смыслу п. 3 ст. 5 ЗК РФ), с заявлениями о выдаче градостроительного плана земельного участка в органы местного самоуправления не обращался, так как в период управления домом, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства в границах земельного участка, Ответчиком не проводились."
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 06.02.2024 N 88-1058/2024
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования продавца: Об истребовании имущества, взыскании денежных средств.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, согласно которому ответчиком был приобретен жилой дом, вместе с которым покупателю также было передано движимое имущество, которое в стоимость дома и земельного участка не входило, но стоимость которого не была согласована сторонами, денежные средства за указанное движимое имущество не были уплачены истцу.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Разрешая такие встречные требования З., Центральный районный суд г. Читы, руководствуясь ст. 209, ст. 301 ГКК РФ, ст. 56 ГПК РФ, установил, что спорная мебель и бытовая техника находится у ответчика Д., законность владения имуществом (аренда, покупка, др.) не подтверждена, мебель и техника осталась в отчуждаемом доме. Факт нахождения имущества в отчужденном доме и его фиксация в акте приема-передачи земельного участка с домом от 29.08.2021 не свидетельствуют о волеизъявлении собственника З. на его отчуждение в пользу Д. и связано с отсутствием у З. возможности его вывоза, против чего Д. не возражал, что им не опровергнуто, часть вещей им возвращена З.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования продавца: Об истребовании имущества, взыскании денежных средств.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, согласно которому ответчиком был приобретен жилой дом, вместе с которым покупателю также было передано движимое имущество, которое в стоимость дома и земельного участка не входило, но стоимость которого не была согласована сторонами, денежные средства за указанное движимое имущество не были уплачены истцу.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Разрешая такие встречные требования З., Центральный районный суд г. Читы, руководствуясь ст. 209, ст. 301 ГКК РФ, ст. 56 ГПК РФ, установил, что спорная мебель и бытовая техника находится у ответчика Д., законность владения имуществом (аренда, покупка, др.) не подтверждена, мебель и техника осталась в отчуждаемом доме. Факт нахождения имущества в отчужденном доме и его фиксация в акте приема-передачи земельного участка с домом от 29.08.2021 не свидетельствуют о волеизъявлении собственника З. на его отчуждение в пользу Д. и связано с отсутствием у З. возможности его вывоза, против чего Д. не возражал, что им не опровергнуто, часть вещей им возвращена З.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о нотариальном удостоверении сделок с недвижимым имуществом
(Захарова О.Н., Беляев В.В.)
("Нотариус", 2020, N 3)Со слов истицы, у нее никогда не было намерений продавать свой дом. Полученные же до подписания договора X руб. она считала платой за проживание ответчиков в доме до этого в течение длительного времени. Ответчица Л. пояснила, что после возникших разногласий, согласно условиям договора, она пыталась отдать истице X руб. Однако истица отказалась брать деньги, заявив, что она не продает дом. После чего Л. послала указанную сумму переводом, который через некоторое время возвратился. Свидетели доводы истицы подтвердили, со слов Л. знают о том, что ответчица должна была платить по X долларов США К. за "ипотеку". Кроме того, судом было установлено, что между сторонами не составлялся акт передачи жилого дома и земельного участка. Суд пришел к выводу о том, что К. была введена в заблуждение ответчицей, кроме того, она сама существенно заблуждалась относительно природы совершаемой сделки - договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, и поэтому иск удовлетворил.
(Захарова О.Н., Беляев В.В.)
("Нотариус", 2020, N 3)Со слов истицы, у нее никогда не было намерений продавать свой дом. Полученные же до подписания договора X руб. она считала платой за проживание ответчиков в доме до этого в течение длительного времени. Ответчица Л. пояснила, что после возникших разногласий, согласно условиям договора, она пыталась отдать истице X руб. Однако истица отказалась брать деньги, заявив, что она не продает дом. После чего Л. послала указанную сумму переводом, который через некоторое время возвратился. Свидетели доводы истицы подтвердили, со слов Л. знают о том, что ответчица должна была платить по X долларов США К. за "ипотеку". Кроме того, судом было установлено, что между сторонами не составлялся акт передачи жилого дома и земельного участка. Суд пришел к выводу о том, что К. была введена в заблуждение ответчицей, кроме того, она сама существенно заблуждалась относительно природы совершаемой сделки - договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, и поэтому иск удовлетворил.
Ситуация: Как получить имущественный налоговый вычет при покупке земельного участка и жилого дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)платежные документы, подтверждающие произведенные вами фактические расходы на приобретение земельного участка, жилого дома, например акт о передаче денег продавцу или его расписка, банковские выписки о безналичном перечислении денег на счет продавца.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)платежные документы, подтверждающие произведенные вами фактические расходы на приобретение земельного участка, жилого дома, например акт о передаче денег продавцу или его расписка, банковские выписки о безналичном перечислении денег на счет продавца.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"3.1. Передача застройщиком индивидуального жилого дома и образуемого в соответствии с проектом межевания земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, и принятие указанных объектов участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче индивидуального жилого дома и земельного участка после государственного кадастрового учета таких объектов. В передаточном акте или ином документе о передаче индивидуального жилого дома и земельного участка указываются дата передачи, кадастровые номера и основные характеристики индивидуального жилого дома и земельного участка, обязательство по договору аренды земельного участка, права на который подлежат передаче в состав общего имущества, а также иная информация по усмотрению сторон.
(ред. от 14.02.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"3.1. Передача застройщиком индивидуального жилого дома и образуемого в соответствии с проектом межевания земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, и принятие указанных объектов участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче индивидуального жилого дома и земельного участка после государственного кадастрового учета таких объектов. В передаточном акте или ином документе о передаче индивидуального жилого дома и земельного участка указываются дата передачи, кадастровые номера и основные характеристики индивидуального жилого дома и земельного участка, обязательство по договору аренды земельного участка, права на который подлежат передаче в состав общего имущества, а также иная информация по усмотрению сторон.