Акт передачи квартиры по договору купли-продажи
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт передачи квартиры по договору купли-продажи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 02.09.2024 по делу N 88-20527/2024 (УИД 03RS0011-01-2023-002802-71)
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности не возникшим.
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что спорная квартира ответчику не передавалась, находится в их фактическом владении.
Решение: Отказано.Во встречном иске по делу N истцы Ю-вы помимо других оснований указывали, что акт приема-передачи квартиры к договору купли-продажи жилого помещения от 06.12.2022 года составлен без осмотра и фактической передачи квартиры.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности не возникшим.
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что спорная квартира ответчику не передавалась, находится в их фактическом владении.
Решение: Отказано.Во встречном иске по делу N истцы Ю-вы помимо других оснований указывали, что акт приема-передачи квартиры к договору купли-продажи жилого помещения от 06.12.2022 года составлен без осмотра и фактической передачи квартиры.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что должно быть отражено в акте приема-передачи при покупке квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При покупке квартиры составляется письменный договор купли-продажи и подписывается акт приема-передачи (передаточный акт). После вручения имущества покупателю, например, путем вручения ключей, и подписания акта обязательство продавца передать жилое помещение считается исполненным (ст. 556 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При покупке квартиры составляется письменный договор купли-продажи и подписывается акт приема-передачи (передаточный акт). После вручения имущества покупателю, например, путем вручения ключей, и подписания акта обязательство продавца передать жилое помещение считается исполненным (ст. 556 ГК РФ).
Статья: Квалификация злоупотребления должностными полномочиями (ст. 285 Уголовного кодекса России) с учетом специальных норм
(Борков В.Н.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 6)По этой же причине спорной является квалификация по ч. 2 ст. 285 УК РФ действий "...главы муниципального образования С., который подписывал акты приема-передачи и договоры купли-продажи 13 квартир, осознавая наличие недостатков квартир при их передаче" <5>. Возможны только два варианта причинения имущественного ущерба при оплате невыполненных или выполненных не в полном объеме работ: а) хищение вверенного имущества (ч. 3 ст. 160 УК РФ), если виновный использовал свои административно-хозяйственные полномочия; б) мошенничество (ч. 3 ст. 159 УК РФ), если виновный, используя свое служебное положение, участвовал во введении в заблуждение должностного лица, которое распоряжалось денежными средствами организации.
(Борков В.Н.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 6)По этой же причине спорной является квалификация по ч. 2 ст. 285 УК РФ действий "...главы муниципального образования С., который подписывал акты приема-передачи и договоры купли-продажи 13 квартир, осознавая наличие недостатков квартир при их передаче" <5>. Возможны только два варианта причинения имущественного ущерба при оплате невыполненных или выполненных не в полном объеме работ: а) хищение вверенного имущества (ч. 3 ст. 160 УК РФ), если виновный использовал свои административно-хозяйственные полномочия; б) мошенничество (ч. 3 ст. 159 УК РФ), если виновный, используя свое служебное положение, участвовал во введении в заблуждение должностного лица, которое распоряжалось денежными средствами организации.