Акт передачи помещения в аренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт передачи помещения в аренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Согласие арендодателя на капитальный ремонт арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2024)Не признается согласием арендодателя на проведение капитального ремонта акт приема-передачи помещения арендатору, в котором указаны недостатки, требующие такого ремонта, если договором аренды установлен специальный порядок получения согласия арендодателя на ремонт
(КонсультантПлюс, 2024)Не признается согласием арендодателя на проведение капитального ремонта акт приема-передачи помещения арендатору, в котором указаны недостатки, требующие такого ремонта, если договором аренды установлен специальный порядок получения согласия арендодателя на ремонт
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда нежилого помещения. Обязательства, не связанные с оплатой пользования нежилым помещением по договору аренды: Арендатор хочет истребовать отделимые улучшения у Арендодателя после прекращения договора аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2024)Договором аренды (включая приложения и допсоглашения), оформленным в виде единого документа, подписанного сторонами, в котором согласованы все существенные условия, в частности предмет аренды и размер арендной платы (п. 3 ст. 607, п. 1 ст. 651, п. 1 ст. 654 ГК РФ), и актом приема-передачи помещения Арендатору >>>
(КонсультантПлюс, 2024)Договором аренды (включая приложения и допсоглашения), оформленным в виде единого документа, подписанного сторонами, в котором согласованы все существенные условия, в частности предмет аренды и размер арендной платы (п. 3 ст. 607, п. 1 ст. 651, п. 1 ст. 654 ГК РФ), и актом приема-передачи помещения Арендатору >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПозиция 3. Если из акта приема-передачи следует, что передаваемое помещение не требует капитального ремонта, то проведенный капремонт является его неотделимым улучшением.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Отсутствуют и доказательства передачи арендатором помещения арендодателю до момента прекращения действия договора, определенного по правилам пункта 2 статьи 610 ГК РФ. Акт о приеме - передаче спорного помещения составлен арендодателем с участием представителя незаинтересованного лица в связи с отказом арендатора от подписания акта, о чем в акте имеется соответствующая отметка.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Отсутствуют и доказательства передачи арендатором помещения арендодателю до момента прекращения действия договора, определенного по правилам пункта 2 статьи 610 ГК РФ. Акт о приеме - передаче спорного помещения составлен арендодателем с участием представителя незаинтересованного лица в связи с отказом арендатора от подписания акта, о чем в акте имеется соответствующая отметка.
Обзор: "Обзор судебной практики в связи с коронавирусом"
(КонсультантПлюс, 2024)Суд в иске отказал, установив, что согласно акту приема-передачи, который не оспорен, арендатор принял помещение без претензий, но сам отказался от договора в порядке ст. 450.1 ГК РФ, а обеспечительный платеж арендодатель удержал в качестве договорного штрафа за досрочный отказ. Суд указал, что арендатор должен был учитывать ситуацию с коронавирусом при заключении договора, поскольку заключил его в период действия ограничительных мер.
(КонсультантПлюс, 2024)Суд в иске отказал, установив, что согласно акту приема-передачи, который не оспорен, арендатор принял помещение без претензий, но сам отказался от договора в порядке ст. 450.1 ГК РФ, а обеспечительный платеж арендодатель удержал в качестве договорного штрафа за досрочный отказ. Суд указал, что арендатор должен был учитывать ситуацию с коронавирусом при заключении договора, поскольку заключил его в период действия ограничительных мер.