Акт приема-передачи квартиры с замечаниями
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт приема-передачи квартиры с замечаниями (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 08.10.2024 по делу N 33-44023/2024 (УИД 77RS0012-02-2023-017449-58)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании убытков; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Установлено, что истцу был передан объект долевого строительства ненадлежащего качества.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы о том, что истец подписал акт приема-передачи квартиры без замечаний, в связи с чем, суд первой инстанции необоснованно взыскал расходы на устранение недостатков, несостоятельны, поскольку само по себе составление и подписание акта приема-передачи объекта без замечаний не исключает возможность обнаружения строительных недостатков в процессе эксплуатации этого объекта. Наличие недостатков в объекте, предусмотренном договором, подтверждено заключением судебной экспертизы, которое ответчиком не опровергнуто.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании убытков; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Установлено, что истцу был передан объект долевого строительства ненадлежащего качества.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы о том, что истец подписал акт приема-передачи квартиры без замечаний, в связи с чем, суд первой инстанции необоснованно взыскал расходы на устранение недостатков, несостоятельны, поскольку само по себе составление и подписание акта приема-передачи объекта без замечаний не исключает возможность обнаружения строительных недостатков в процессе эксплуатации этого объекта. Наличие недостатков в объекте, предусмотренном договором, подтверждено заключением судебной экспертизы, которое ответчиком не опровергнуто.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 04.07.2024 по делу N 88-21576/2024 (УИД 23RS0047-01-2022-012110-84)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании убытков; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что при осмотре квартиры были обнаружены недостатки.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.То обстоятельство, что акт приема-передачи квартиры подписан истцом без замечаний, не освобождает застройщика от обязанности по устранению недостатков, выявленных в течение гарантийного срока, тем более таких недостатков, которые не могут быть обнаружены при визуальном осмотре. Следовательно, подписание истцом акта приема-передачи квартиры без замечаний по качеству не свидетельствует об отсутствии недостатков, наличие которых достоверно установлено путем проведения судебной экспертизы и не опровергнуто ответчиком.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании убытков; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что при осмотре квартиры были обнаружены недостатки.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.То обстоятельство, что акт приема-передачи квартиры подписан истцом без замечаний, не освобождает застройщика от обязанности по устранению недостатков, выявленных в течение гарантийного срока, тем более таких недостатков, которые не могут быть обнаружены при визуальном осмотре. Следовательно, подписание истцом акта приема-передачи квартиры без замечаний по качеству не свидетельствует об отсутствии недостатков, наличие которых достоверно установлено путем проведения судебной экспертизы и не опровергнуто ответчиком.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Дольщик оспаривает фактическую площадь квартиры
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)В соответствии с условиями ДДУ застройщик передал дольщику квартиру, отвечающую всем установленным требованиям. Акт приема-передачи подписан сторонами без замечаний.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)В соответствии с условиями ДДУ застройщик передал дольщику квартиру, отвечающую всем установленным требованиям. Акт приема-передачи подписан сторонами без замечаний.
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияФакт выполнения ИП Шичковым Н.Н., а также приема ОАО "Ипотечная корпорация Брянской области" подрядных работ по строительству 5-этажного жилого дома со встроенными помещениями социального назначения по ул. К.Либкнехта г. Карачева Брянской области, подтверждается актами приема-передачи, подписанными им без замечаний и возражений как по объему так и по качеству работ, за исключением акта за апрель 2010 года.