Акт приема передачи к договору коммерческого найма
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт приема передачи к договору коммерческого найма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с коммерческим наймом жилых помещений: Третье лицо хочет признать договор коммерческого найма недействительным и применить последствия недействительности сделки
(КонсультантПлюс, 2024)наличие действующего договора коммерческого найма жилого помещения (договором, актом приема-передачи жилого помещения, решением уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2024)наличие действующего договора коммерческого найма жилого помещения (договором, актом приема-передачи жилого помещения, решением уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения и т.п.)
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с коммерческим наймом жилых помещений: Наниматель хочет признать расторжение договора коммерческого найма жилого помещения незаконным
(КонсультантПлюс, 2024)наличие действующего договора коммерческого найма жилого помещения (договором, актом приема-передачи жилого помещения, решением уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2024)наличие действующего договора коммерческого найма жилого помещения (договором, актом приема-передачи жилого помещения, решением уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Делать ли ремонт в арендованной квартире?
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 7)При подписании договора найма жилого помещения сторонами были согласованы в устной форме ремонтные работы и имеющиеся недостатки жилого помещения. Впоследствии администрация обещала истице рассмотреть вопрос о переводе жилого дома в социальное жилье и передаче его в собственность истице. Вселение в жилое помещение производилось практически без предварительного осмотра, о чем свидетельствует отсутствие акта приема-передачи жилого помещения.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 7)При подписании договора найма жилого помещения сторонами были согласованы в устной форме ремонтные работы и имеющиеся недостатки жилого помещения. Впоследствии администрация обещала истице рассмотреть вопрос о переводе жилого дома в социальное жилье и передаче его в собственность истице. Вселение в жилое помещение производилось практически без предварительного осмотра, о чем свидетельствует отсутствие акта приема-передачи жилого помещения.
"Права и обязанности граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах: Учебное пособие"
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)Кроме того, уклонение нанимателя от подписания акта возврата чревато для него начислением наемной платы, поскольку до подписания данного документа считается, что жилое помещение находится в его владении и обязательство по оплате проживания не прекратилось. Досрочное освобождение жилого помещения, равно как и непроживание в нем без прекращения заключенного договора коммерческого найма, не является основанием для освобождения нанимателя от обязанности вносить платежи за него (п. 13 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой, утв. информационным письмом Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66).
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)Кроме того, уклонение нанимателя от подписания акта возврата чревато для него начислением наемной платы, поскольку до подписания данного документа считается, что жилое помещение находится в его владении и обязательство по оплате проживания не прекратилось. Досрочное освобождение жилого помещения, равно как и непроживание в нем без прекращения заключенного договора коммерческого найма, не является основанием для освобождения нанимателя от обязанности вносить платежи за него (п. 13 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой, утв. информационным письмом Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66).
Нормативные акты
Приказ Министра обороны РФ от 02.10.2020 N 515
"Об утверждении Порядка и условий формирования из жилых помещений, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации, жилищного фонда коммерческого использования Министерства обороны Российской Федерации, а также Порядка и условий предоставления жилых помещений такого фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.11.2020 N 61073)17. Передача жилого помещения коммерческого использования осуществляется на основании договора найма (договора аренды) по акту приема-передачи.
"Об утверждении Порядка и условий формирования из жилых помещений, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации, жилищного фонда коммерческого использования Министерства обороны Российской Федерации, а также Порядка и условий предоставления жилых помещений такого фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.11.2020 N 61073)17. Передача жилого помещения коммерческого использования осуществляется на основании договора найма (договора аренды) по акту приема-передачи.