Акт приема передачи купли продажи квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт приема передачи купли продажи квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 03.09.2024 N 88-16669/2024 (УИД 42RS0042-01-2023-001870-55)
Категория спора: Возмездное оказание услуг.
Требования заказчика: О взыскании денежных средств.
Обстоятельства: Истец указал, что направил ответчику претензию с требованием возвратить уплаченные денежные средства по договору, поскольку услуги по договору истцу ответчиком оказаны не были. Ответчик отказал в возврате денежных средств, указав, что все действия по договору были исполнены в полном объеме.
Решение: Отказано.Представитель ответчика, оспаривая доводы стороны истца, указал, что М.Е. были предоставлены услуги ООО "Разметка" по договору от 02.06.2022 в полном объеме, то обстоятельство, что сам по себе результат оказания услуг не устраивает заказчика, не свидетельствует о том, что услуги по договору не были оказаны, представив в качестве доказательств оказания юридических услуг по договору документы: устав в новой и старой редакции, список участников общества, решение N 1 единственного участника общества от 01.06.2020, от 15.06.2022, выписки из ЕГРЮЛ, заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ, свидетельство об удостоверении решения единственного участника юридического лица, справка о балансовой стоимости, справка об оценке ООО "Инвест", требование к М.Д. с квитанцией об отправке, договор купли-продажи квартиры, акт приема-передачи квартиры, график платежей, выписка из ЕГРН, а также скриншоты отправки документов М.Е. по электронной почте. Весь перечень действий, указанный в п. 1.1. Договора, не было необходимости выполнять, т.к. со стороны заказчика поручений по ним не было. Указывая при этом, что данные услуги оказывались как в интересах ответчика М.Я., так и третьего лица ООО "Разметка".
Категория спора: Возмездное оказание услуг.
Требования заказчика: О взыскании денежных средств.
Обстоятельства: Истец указал, что направил ответчику претензию с требованием возвратить уплаченные денежные средства по договору, поскольку услуги по договору истцу ответчиком оказаны не были. Ответчик отказал в возврате денежных средств, указав, что все действия по договору были исполнены в полном объеме.
Решение: Отказано.Представитель ответчика, оспаривая доводы стороны истца, указал, что М.Е. были предоставлены услуги ООО "Разметка" по договору от 02.06.2022 в полном объеме, то обстоятельство, что сам по себе результат оказания услуг не устраивает заказчика, не свидетельствует о том, что услуги по договору не были оказаны, представив в качестве доказательств оказания юридических услуг по договору документы: устав в новой и старой редакции, список участников общества, решение N 1 единственного участника общества от 01.06.2020, от 15.06.2022, выписки из ЕГРЮЛ, заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ, свидетельство об удостоверении решения единственного участника юридического лица, справка о балансовой стоимости, справка об оценке ООО "Инвест", требование к М.Д. с квитанцией об отправке, договор купли-продажи квартиры, акт приема-передачи квартиры, график платежей, выписка из ЕГРН, а также скриншоты отправки документов М.Е. по электронной почте. Весь перечень действий, указанный в п. 1.1. Договора, не было необходимости выполнять, т.к. со стороны заказчика поручений по ним не было. Указывая при этом, что данные услуги оказывались как в интересах ответчика М.Я., так и третьего лица ООО "Разметка".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Квалификация злоупотребления должностными полномочиями (ст. 285 Уголовного кодекса России) с учетом специальных норм
(Борков В.Н.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 6)По этой же причине спорной является квалификация по ч. 2 ст. 285 УК РФ действий "...главы муниципального образования С., который подписывал акты приема-передачи и договоры купли-продажи 13 квартир, осознавая наличие недостатков квартир при их передаче" <5>. Возможны только два варианта причинения имущественного ущерба при оплате невыполненных или выполненных не в полном объеме работ: а) хищение вверенного имущества (ч. 3 ст. 160 УК РФ), если виновный использовал свои административно-хозяйственные полномочия; б) мошенничество (ч. 3 ст. 159 УК РФ), если виновный, используя свое служебное положение, участвовал во введении в заблуждение должностного лица, которое распоряжалось денежными средствами организации.
(Борков В.Н.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 6)По этой же причине спорной является квалификация по ч. 2 ст. 285 УК РФ действий "...главы муниципального образования С., который подписывал акты приема-передачи и договоры купли-продажи 13 квартир, осознавая наличие недостатков квартир при их передаче" <5>. Возможны только два варианта причинения имущественного ущерба при оплате невыполненных или выполненных не в полном объеме работ: а) хищение вверенного имущества (ч. 3 ст. 160 УК РФ), если виновный использовал свои административно-хозяйственные полномочия; б) мошенничество (ч. 3 ст. 159 УК РФ), если виновный, используя свое служебное положение, участвовал во введении в заблуждение должностного лица, которое распоряжалось денежными средствами организации.
Ситуация: Что должно быть отражено в акте приема-передачи при покупке квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При покупке квартиры составляется письменный договор купли-продажи и подписывается акт приема-передачи (передаточный акт). После вручения имущества покупателю, например, путем вручения ключей, и подписания акта обязательство продавца передать жилое помещение считается исполненным (ст. 556 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При покупке квартиры составляется письменный договор купли-продажи и подписывается акт приема-передачи (передаточный акт). После вручения имущества покупателю, например, путем вручения ключей, и подписания акта обязательство продавца передать жилое помещение считается исполненным (ст. 556 ГК РФ).