Акт сдачи-приемки законченного строительством
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт сдачи-приемки законченного строительством (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Строительный подряд: Заказчик расторг договор строительного подряда и хочет взыскать предоплату
(КонсультантПлюс, 2024)иными документами, составление которых предусмотрено договором, - актом по определению объемов не завершенных строительством работ и актом приема-передачи не завершенных строительством работ, составленными Заказчиком в одностороннем порядке >>>
(КонсультантПлюс, 2024)иными документами, составление которых предусмотрено договором, - актом по определению объемов не завершенных строительством работ и актом приема-передачи не завершенных строительством работ, составленными Заказчиком в одностороннем порядке >>>
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 8 "Передача объекта долевого строительства" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Так из норм права, подлежащих применению при разрешении настоящего спора, а именно части 6 статьи 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и пункта 6.4.3 договора долевого участия в долевом строительстве, суды обеих инстанций пришли к обоснованному выводу о том, что застройщик вправе составить односторонний акт приема-передачи объекта после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию при условии неявки участника на приемку в течение 2-х месяцев с момента получения сообщения о завершении строительства, которое было направлено заказным письмом с описью вложения (ценная корреспонденция). Моментом передачи объекта участнику в таком случае считается день составления одностороннего акта."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: НДС при отчуждении недвижимости
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Пример 4. В связи с невозможностью погашения обязательств по кредитным договорам застройщик-инвестор в счет погашения задолженности передал банку в качестве отступного помещение стоимостью 6 000 000 руб. в завершенном строительством нежилом здании. Акт приема-передачи подписан в январе 2023 года.
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Пример 4. В связи с невозможностью погашения обязательств по кредитным договорам застройщик-инвестор в счет погашения задолженности передал банку в качестве отступного помещение стоимостью 6 000 000 руб. в завершенном строительством нежилом здании. Акт приема-передачи подписан в январе 2023 года.
Статья: О некоторых проблемных вопросах при применении эскроу-счета как механизма защиты прав участников долевого строительства
(Жуковский А.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)Ситуация вторая. Дольщик принял решение дождаться окончания строительства. Данную проблему можно решить только посредством переоформления условий договора условного депонирования путем продления его срока. Другая ситуация. Срок договора условного депонирования истекает, строительство продолжается, договор не переоформлен, а участник долевого строительства не забирает денежные средства, внесенные на эскроу-счет. В соответствии с п. 1 ст. 860.10 ГК РФ <20> при истечении срока условного депонирования счет автоматически закрывается, если стороны не предусмотрели иное в договоре. Вместе с тем пролонгация возможна только при участии (согласии) застройщика, а он может намеренно игнорировать обращение в банк за переоформлением условий договора, тем самым заставляя участника долевого строительства расторгнуть договор участия в долевом строительстве. Законодательство должно стоять на защите интересов участников долевого строительства, желающих дождаться окончания строительства и получить объект долевого строительства по акту приема-передачи. До 14 марта 2022 г. законодательство допускало описанную ситуацию, однако были приняты изменения, согласно которым дольщик имеет право в одностороннем порядке продлить срок условного депонирования денежных средств, но не более чем на 2 года. Считаю, что дольщику необходимо предоставить возможность продлевать срок условного депонирования и на большие сроки по своему усмотрению.
(Жуковский А.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)Ситуация вторая. Дольщик принял решение дождаться окончания строительства. Данную проблему можно решить только посредством переоформления условий договора условного депонирования путем продления его срока. Другая ситуация. Срок договора условного депонирования истекает, строительство продолжается, договор не переоформлен, а участник долевого строительства не забирает денежные средства, внесенные на эскроу-счет. В соответствии с п. 1 ст. 860.10 ГК РФ <20> при истечении срока условного депонирования счет автоматически закрывается, если стороны не предусмотрели иное в договоре. Вместе с тем пролонгация возможна только при участии (согласии) застройщика, а он может намеренно игнорировать обращение в банк за переоформлением условий договора, тем самым заставляя участника долевого строительства расторгнуть договор участия в долевом строительстве. Законодательство должно стоять на защите интересов участников долевого строительства, желающих дождаться окончания строительства и получить объект долевого строительства по акту приема-передачи. До 14 марта 2022 г. законодательство допускало описанную ситуацию, однако были приняты изменения, согласно которым дольщик имеет право в одностороннем порядке продлить срок условного депонирования денежных средств, но не более чем на 2 года. Считаю, что дольщику необходимо предоставить возможность продлевать срок условного депонирования и на большие сроки по своему усмотрению.
Нормативные акты
Постановление Госкомстата РФ от 30.10.1997 N 71а
(ред. от 21.01.2003)
"Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету труда и его оплаты, основных средств и нематериальных активов, материалов, малоценных и быстроизнашивающихся предметов, работ в капитальном строительстве"Типовая межотраслевая форма N КС-11
(ред. от 21.01.2003)
"Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету труда и его оплаты, основных средств и нематериальных активов, материалов, малоценных и быстроизнашивающихся предметов, работ в капитальном строительстве"Типовая межотраслевая форма N КС-11